Ihre Gelegenheit: Vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Neufahrn - Ideal für Kapitalanleger

Warum diese Immobilie?

Willkommen zu dieser attraktiven Investmentgelegenheit in Neufahrn! Dieses stilvolle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt 93 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² bietet dieses Apartment eine ideale Basis für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer gut etablierten Gemeinschaft suchen. Derzeit ist das Apartment vermietet und eröffnet Ihnen somit sofortige Ertragsmöglichkeiten.

Die ca. 30 m² Wohnfläche dieser Apartments sind intelligent aufgeteilt und bieten eine optimale Nutzung des verfügbaren Raums. Der Eingangsbereich ist mit einem ansprechenden Laminatboden ausgestattet und erstreckt sich über ca. 3,9 m². Das Badezimmer, das über Fliesenboden verfügt, bietet auf ca. 3,8 m² eine komfortable Umgebung mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Der geräumige Wohn- und Schlafraum ist mit einem stilvollen Laminatboden versehen und erstreckt sich über ca. 17,6 m². Hier finden Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Bett, einen Wohnbereich und einen kleinen Arbeitsbereich, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Der Küchenbereich, der nahtlos in den Wohnraum übergeht, ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet und erstreckt sich über ca. 3,5 m².

Ein absolutes Highlight ist der überdachte Balkon nach Süden, der Ihnen auf ca. 3,5 m² Raum bietet. Dieser Balkon bietet nicht nur eine gemütliche Ecke im Freien, sondern ermöglicht auch einen Blick in den ruhigen Innenhof des Gebäudes.

Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um einen komfortablen Lebensstil zu gewährleisten. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine effiziente Wärmedämmung und schaffen eine angenehme Atmosphäre im Inneren. Die Fenster sind innen in Weiß gehalten, während die Außenseite in attraktiver Holzoptik gestaltet ist. Praktische Vorbau-Rollläden mit einem benutzerfreundlichen Gurtsystem bieten Ihnen sowohl Sonnen- als auch Sichtschutz je nach Bedarf.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenerdig und ohne Duplexsystem zugänglich ist. Dies bietet Ihnen die bequeme Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher abzustellen. Ein zusätzliches Kellerabteil im Gebäude steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten.

Die Zentralheizung wird über Öl betrieben, wie aus dem Energieausweis hervorgeht. Die Wohnanlage verfügt insgesamt über 47 Stellplätze, was Ihnen und Ihren Besuchern ausreichend Parkmöglichkeiten bietet. Die laufenden Instandhaltungsmaßnahmen und die gepflegten Anlagen zeugen von einer professionellen Hausverwaltung.

Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen, um in eine gepflegte Gemeinschaft in einer begehrten Lage zu investieren.