Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber
Jetzt investieren ** vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Freising-Lerchenfeld zum Kauf
Objekt ID: 2KG007-79
85356 Freising / Lerchenfeld
245.000 €
Unsere Infobox
Objektnummer: 2KG007-79
Objektart: Erdgeschosswohnung zum Kauf
Adresse: 85356 Freising / Lerchenfeld
Preis:
245.000 €
Flächen & Eckdaten
Zimmer
1,0
Wohnfläche
35 m²
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Standard
Baujahr
1994
verfügbar ab
ist vermietet
Ihre Gesamtkosten
Kaufpreis
260.000 €
inkl. Stellplatzkaufpreis von
15.000 €
Maklerprovision ⓘ
2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
2,98 %
7.748 €
Grunderwerbssteuer *
3,50 %
9.100 €
Notarkosten *
1,50 %
3.900 €
Grundbucheintrag *
0,50 %
1.300 €
Gesamtkosten
282.048 €
* Beispielberechnung; Abweichungen möglich
Warum diese Immobilie?
Sie suchen eine vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Freising-Lerchenfeld. Hier werden Sie jetzt fündig, denn dieses Angebot bietet Ihnen eine gute Wohnlage, eine hervorragende Infrastruktur, einen nutzbaren Grundriss.
Diese moderne 1-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 94 Einheiten, verteilt auf 4 Hauseingänge. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 35 m² Wohnfläche. Zu der Wohnung gehört noch ein Stellplatz mit der Nummer 79 (ebenerdiger TG-Stellplatz) für ein Auto sowie ein Kellerabteil. Zu gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus bzw. in der Anlage noch ein Waschraum mit Gemeinschaftsgeräte und ein Fahrradraum zur Verfügung. Über den gepflegten Hauseingang erreichen Sie die Wohnung über das helle Treppenhaus. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Der Aufzug beginnt im Kellergeschoss und geht bis ins oberste Geschoss.
WEITERE DATEN ZUM EXPOSÈ JETZT ÜBER "ANBIETER KONTAKTIEREN" ANFORDERN.
Eckdaten
+ vermietete Eigentumswohnung in Freising
+ Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche
+ Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
+ Heizkörper in der Wohnung
+ Ost-Terrasse mit Mini-Garten
+ Mieteinnahmen inkl. TG bei 5.040 € p.a.
+ vermietet seit Januar 2013 an TOP-Mieter
+ Miteigentumsanteile: 7,54 / 10.000stel
+ Hausgeld in Höhe von ca. 200 €
+ umlegbarer Anteil bei ca. 130 €
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Nachbarschaft & Umgebung
Lerchenfeld ist der bevölkerungsmäßig größte Stadtteil von Freising und mit seiner Lage rechts der Isar deutlich vom übrigen Stadtgebiet abgetrennt – fast eine Stadt in der Stadt. Mit inzwischen über 13.000 Einwohnern wohnt hier jeder vierte Freisinger. Andere Stadtteile in Freising sind z. B. Freising-Pulling, Freising-Attaching, oder Freising-Tuching so der Immobilienmakler in Freising, Andreas Heinrichs.
Gleichzeitig stellt Lerchenfeld Freisings neuesten Stadtteil dar. Bis Anfang des 19. Jahrhunderts war das Gebiet südöstlich des Stadtkerns Überschwemmungsland, wenn die Isar über die Ufer trat, und folglich unbebaut. Erst mit Bau eines Damms im Jahr 1817 begann sich das zu ändern.
+ Bushaltestelle "Jagdstraße" der Linie 622/623 in ca. 3 Gehminuten entfernt
+ S-Bahnhof "Freising" der Linie S1 in ca. 7-12 Fahrminuten entfernt
+ Autobahn-Auffahrt zu A92 in Freising-Ost in ca. 5 Fahrminuten erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeit "EDEKA" in ca. 300 Meter
+ Einkaufsmöglichkeiten "Kaufland" in ca. 6 Fahrminuten erreichbar
+ Bank mit Geldautomat ist ca. 1,1 km entfernt
+ Schwimmbad "Fresh" ist ca. 1,3 km entfernt
+ Innenstadt-Freising in ca. 3,8 km
+ Flughafen München in ca. 7,9 km
+ Innenstadt-München in ca. 41 km
Lageplan
Grundrisse
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
29.03.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
87 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
C
Unser Angebot an Sie: Mit uns sorgenfrei verkaufen.
Wir unterstützen Sie beim Verkauf von Wohnung, Haus oder Grundstück – von der zertifizierten Bewertung über die perfekte Präsentation bei potenziellen Käufern bis zum Notartermin.