Landwirtschaftliche Fläche bei Roggenburg/Meßhofen - Nutzfläche mit Süd-Ost-Neigung

Beschreibung

Dieses Flurstück in Roggenburg-Meßhofen ist kein Spekulationsobjekt, keine Investorenfantasie mit Baugenehmigung im Kleingedruckten. Sondern eine klassische Ackerfläche mit guter Lage, klarer Struktur und solider Substanz.

Für Landwirte, die Fläche brauchen.
Für Anleger, die nicht auf Luft bauen wollen.
Für Menschen mit Bodenhaftung – im besten Sinne.

Die Fläche verläuft mit einer leichten Süd-Ost-Neigung, was der Bewirtschaftung eher zuträglich als hinderlich ist. Kein nennenswerter Gefälleverlauf, keine feuchten Senken, kein extremer Bewuchs.

Die Eintragungen im Kataster sind nachvollziehbar, laut ALKIS passt der Grenzverlauf. Vor Ort wurden keine Grenzsteine bestätigt – sollte bei Flurstück 199 aber problemlos klärbar sein.

Die Fläche ist aktuell verpachtet, der Vertrag ist zum 31.12.2026 gekündigt. Damit ergibt sich eine solide Übergangszeit für Anleger oder Betriebe, die ihre Planung vorausschauend gestalten wollen.

+ Für aktive Landwirte, die Fläche in der Region suchen – zur Eigenbewirtschaftung oder Arrondierung
+ Für Kapitalanleger, die bewusst auf Sachwerte setzen – ohne Spekulation, aber mit Bodenwert
+ Für Familienbetriebe, die langfristig denken und ihre Versorgung sichern wollen

+ Nicht für Bauherren, die auf schnelle Umwandlung hoffen
+ Nicht für Investoren, die nur auf kurzfristige Wertsteigerung spekulieren
+ Nicht für Romantiker, die vom Tiny House mit Panoramablick träumen