Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber
Lichtdurchflutet & charmant: 3-Zimmerwohnung mit Balkon
Objekt ID: 1HW011
85051 Ingolstadt
980,00 €
Unsere Infobox
Objektnummer: 1HW011
Objektart: Etagenwohnung zur Miete
Adresse: 85051 Ingolstadt
Kaltmiete:
980,00 €
Flächen & Eckdaten
Zimmer
3,0
Wohnfläche
80 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1990
Etage
1
verfügbar ab
01.07.2024
Ihre Gesamtkosten
Kaltmiete
980,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Warmmiete
1.230,00 €
Stellplätze
50,00 €
Gesamtmiete
1.280,00 €
Kaution
2.940,00 €
Allgemeine Informationen
Beschreibung
Ihr neues Zuhause wartet schon – im Herzen eines Mehrfamilienhauses!
Schon beim Betreten dieser charmanten 3-Zimmerwohnung spüren Sie: Hier könnte Ihr neuer Lebensmittelpunkt entstehen. Im 1. Obergeschoss gelegen, bietet sie mit rund 80 m² genau das richtige Maß an Raum, Rückzug und Komfort.
Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem nach Westen ausgerichteten Balkon und lassen Sie den Tag entspannt bei einem Glas Wein ausklingen. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist der perfekte Ort für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die praktische Einbauküche (VB 1.000 €) macht das Kochen zur Freude – und die kleine Abstellkammer sorgt für Ordnung.
Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer mit Parkettboden versprechen erholsame Nächte. Der zentral gelegene Flur mit stilvollem Fliesenboden verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Das Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ist funktional und freundlich – ideal für Ihren Alltag.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab – hier stimmt nicht nur die Optik, sondern auch die Funktion. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder berufstätige Einzelpersonen mit Anspruch.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Zuhause begeistern.
Bitte beachten Sie: Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr!
Eckdaten & Ausstattung
ALLGEMEINES
+ 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
+ ca. 80 m² Wohnfläche
+ kein Aufzug
+ Mehrfamilienhaus
+ nach Westen ausgerichteter Balkon
+ Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
+ Mindestmietdauer: 1 Jahr
WOHNUNG
+ Eingangsbereich/Diele
+ kleine Abstellkammer
+ Küche mit Einbauküche (Ablöse VB 1.000€)
+ Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
+ zwei Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und WM-Anschluss
+ Wohn- u. Schlafräume mit Parkett ausgestattet
+ Küche und Badezimmer mit Fliesenboden
+ zentraler, großzügiger Flur (ebenfalls gefliest)
Nachbarschaft
Das charmante Viertel Südwest in Ingolstadt verbindet städtisches Flair mit hervorragender Infrastruktur. Dank der nahen A9 sind München und Nürnberg schnell erreicht, was Südwest ideal für Pendler macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Grüne Parks und die Nähe zur Donau laden zu Freizeitaktivitäten ein und fördern eine hohe Lebensqualität. Südwest bietet nicht nur eine Wohngegend, sondern ein lebendiges Zuhause in einer aktiven Gemeinschaft. Hier investieren Sie in Ihr Wohlbefinden und Ihre Zukunft.
+ Ingolstadt Zentrum ca. 3 km entfernt
+ Autobahnanschluss zur A9 ca. 3 km entfernt
+ Hauptbahnhof (Richtung München, Nürnberg) ca. 1,5 km entfernt
+ Einkaufsmöglichkeiten: z. B. Norma ca. 100 m, Penny ca. 1 km
+ Gewerbegebiet Ingolstadt Süd ca. 3,5 km entfernt
+ Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Umkreis von ca. 2 km
+ Diverse Restaurants sind fußläufig erreichbar
+ Ärzte und Ärztezentren im Umkreis von ca. 3 km
Lageplan
Wichtige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sehr geehrter Mietinteressent,
bitte kontaktieren Sie uns erst über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" des Immobilienportals oder unserer Webseite/Facebook-Seite. Bitte geben Sie hier folgende Daten an:
+ komplette Anschrift
+ eine E-Mail-Adresse und
+ eine Telefonnummer
Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. Fordern Sie daher, mit Ihren vollständigen Daten, unser umfangreiches Exposé an. Dort finden Sie alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie wie z. B. Adresse, Objektbeschreibungen und weiteren Innenbilder. Sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist.
Lage & Umgebung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
24.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Primärenergieträger
Gas
Endenergieverbrauch
120.6 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
nein
Energieeffizienzklasse
D
Grundrisse
