Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber
** MODERN & GEMÜTLICH ** 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Aufzug und TG-Stellplatz
Objekt ID: 81004/2/17
85053 Ingolstadt
Unsere Infobox
Objektnummer: 81004/2/17
Objektart: Etagenwohnung zur Miete
Adresse: 85053 Ingolstadt
Kaltmiete:
Flächen & Eckdaten
Ihre Gesamtkosten
Warum diese Immobilie?
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der Weisbergerstraße 32 im 1. Obergeschoss. Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 67,6 m² Wohnfläche.
Über das großzügige Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Eingangsbereich verfügt über einen modernen Fliesenboden. Das innenliegende Badezimmer, ebenfalls mit Fliesenboden, bietet Ihnen eine Wanne mit Duschmöglichkeit, ein WC, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das Arbeitszimmer mit ca. 9 m² sowie der Essbereich sind nach Norden bzw. Westen ausgerichtet.
Die Küche, der Essbereich sowie das Wohnzimmer verfügen über ca. 31 m² Wohnfläche und sind als offenes Wohnkonzept realisiert worden.
In allen Wohn- und Schlafbereichen ist ein hochwertiger Designboden (Tarkett) im Walnussfarbton verlegt worden. Das Wohnzimmer bietet Ihnen zudem den Zugang zur überdachten West-Loggia. Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² erreichen Sie über das Wohnzimmer und ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet.
Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper) und Warmwasseraufbereitug wird mittels eines Blockheizkraftwerks mit Gasversorgung betrieben. Jede Wohnung verfügt noch über ein separates Kellerabteil und mindestens einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).
Eckdaten
** Zentrumsnah in Ingolstadt, Weisbergerstraße 32
** helle und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG
** ca. 67,6 m² Wohnfläche in der Wohnung
** Wohn- und Schlafräume mit hochwertigen Designboden
** Badezimmer und Flurbereich mit Fliesenboden
** offenes und modernes Wohnkonzept (Flur/Küche/Wohnzimmer)
** Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken und WA-Anschluss
** West-Loggia
** Wohn- und Schlafzimmer mit Westausrichtung
** Medienversorung über Kabel-Glasfaser (ausschließlich über Com-In)
** ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)
** moderne Zentralheizung / Blockheizkraftwerk über Gas
Nachbarschaft & Umgebung
Die Weisbergerstraße befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.
** Ingolstadt Zentrum ca. 3,4 km entfernt
** Autobahnanschluss zur A9 ca. 2,7 km entfernt
** Hauptbahnhof (Richtung München, Nürnberg) ca. 1,5 km entfernt
** Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA ca. 600 m entfernt, Kaufland ca. 2,8 km entfernt
** Gewerbegebiet Ingolstadt Süd (Mediamarkt, Hornbach, Tankstellen etc.) ca. 2,4 km entfernt
** Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Saturn-Arena, Wonnemar, Donau etc. im Umkreis von ca. 3 km
** Ärzte und Ärztezentren im Umkreis von ca. 3 km
Lageplan
Energieausweis
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