Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber
Moderne Gewerbehalle an der A9 – flexibel nutzbar für Produktion und Lager
Objekt ID: 2AK005
85411 Hohenkammer
2.100.000 €
Unsere Infobox
Objektnummer: 2AK005
Objektart: Industriehalle zum Kauf
Adresse: 85411 Hohenkammer
Preis:
2.100.000 €
Flächen & Eckdaten
Ausstattungsqualität
Standard
Baujahr
2000
verfügbar ab
ab sofort
Ihre Gesamtkosten
Kaufpreis
2.100.000 €
Maklerprovision ⓘ
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
3,57 %
74.970 €
Grunderwerbssteuer *
3,50 %
73.500 €
Notarkosten *
1,50 %
31.500 €
Grundbucheintrag *
0,50 %
10.500 €
Gesamtkosten
2.290.470 €
* Beispielberechnung; Abweichungen möglich
Allgemeine Informationen
Beschreibung
Dieses Gewerbeobjekt in Hohenkammer bietet auf einem 2.858 m² großen Grundstück ca. 1.387 m² vielseitig nutzbare Büro-, Werk- und Produktionsflächen. Das 2000 errichtete Gebäude mit An- und Umbauten 2003/2004 überzeugt durch eine hochwertige Stahlbinderkonstruktion, energieeffiziente Thermowände, umlaufende Fensterfronten und Dachfenster. Die Hallen mit einer Höhe von 6,20 m bis 8,15 m sowie das Büro (ca. 132 m²) und zusätzliche Flächen im Obergeschoss (ca. 87 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der Standort, nur 2,4 km von der A9 entfernt und nahe namhafter Unternehmen wie IPG Laser und Yaskawa, ist ideal für Produktion, Logistik, Dienstleister und Handwerksbetriebe. Die Immobilie wird derzeit saniert, mit Fertigstellung bis Q2/2025, und ist danach uneingeschränkt nutzbar.
Eckdaten & Ausstattung
ALLGEMEIN:
+ Grundstücksgröße: 2.858 m²
+ Gesamtfläche: ca. 1.387 m²
+ Außenmaße der Gebäude: ca. 61 m x 22 m
+ 3 Gebäudeteile: Büro, Werkhalle, Produktionshalle mit Büro/Lager
+ Sanierung der Flächen bis Ende Q2/25 nach Vormieterschäden
+ Baujahr: 2000, An- und Umbau in 2003/2004
+ Sanierung der gesamten Fläche: 2024/2025
+ Hochwertige Bauweise mit energieeffizienten Thermowänden
+ Kaufpreis: 2.100.000 €
+ Bei Optierung ist Kaufpreis Netto und dann zzgl. MwSt.
GEEIGNETE BRANCHEN
+ Produktion und Fertigung
+ Zulieferer und Dienstleister
+ Logistikunternehmen
+ Technologie und Maschinenbau
+ Handwerksbetriebe
Nachbarschaft
Königholz, gelegen zwischen Allershausen und Hohenkammer, überzeugt durch eine exzellente Anbindung an die Autobahn A9, die in wenigen Minuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung nach München, Ingolstadt und darüber hinaus ermöglicht. Der Flughafen München ist in nur etwa 25 Minuten erreichbar – perfekt für nationale und internationale Geschäftstätigkeiten. Auch die Bundesstraße B13 liegt in unmittelbarer Nähe, sodass Ihre Logistikwege effizient gestaltet werden können.
Die umliegenden Gemeinden Hohenkammer und Allershausen bieten nicht nur eine gute Infrastruktur, sondern auch ein wachsendes Wirtschaftsumfeld. Die Nähe zur Landeshauptstadt München, die nur ca. 40 Kilometer entfernt ist, macht die Region zusätzlich attraktiv für Geschäftspartner und Mitarbeiter.
Ob als zentrale Drehscheibe für Ihre Waren oder als Standort für Ihre Produktion – die Lagerhalle in Königholz verbindet Funktionalität und strategische Lage. Sehen Sie Ihr Gewerbe in einer Region, die Flexibilität und Wachstumspotenzial bietet.
Lageplan
Wichtige Informationen
Sehr geehrte/r Kaufinteressent/in,
wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Neubauprojekt. Um eine effiziente und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den ersten Kontakt über das Kontaktformular „Anbieter kontaktieren“ auf dem von Ihnen genutzten Immobilienportal oder direkt über unsere Website bzw. Facebook-Seite herzustellen. Für eine umfassende Bearbeitung benötigen wir bitte folgende Informationen von Ihnen:
+ Ihre vollständige Anschrift,
+ eine gültige E-Mail-Adresse sowie
+ eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Korrektheit der in diesem Angebot gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern Ihnen jedoch, dass dieses Angebot auf Basis der uns vorliegenden Informationen und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Bitte beachten Sie zudem, dass die beigefügten Grundrisspläne lediglich der visuellen Orientierung dienen und nicht zur Maßentnahme geeignet sind.