Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber
**NEUBAU** modernes und barrierefreies 1-Zimmer-Apartment für Senioren (ab 60 Jahren) beim Steincenter
Objekt ID: 1WM007-0-06
85356 Freising
800,00 €
Unsere Infobox
Objektnummer: 1WM007-0-06
Objektart: Etagenwohnung zur Miete
Adresse: 85356 Freising
Kaltmiete:
800,00 €
Flächen & Eckdaten
Zimmer
1,0
Wohnfläche
40 m²
Ausstattungsqualität
Gehoben
Baujahr
2022
Etage
0
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ihre Gesamtkosten
Kaltmiete
800,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Warmmiete
920,00 €
Stellplätze
0,00 €
Gesamtmiete
920,00 €
Kaution
2.400,00 €
Warum diese Immobilie?
Modernes Wohnen für Senioren ab 60 Jahren - Dieses Neubau-Apartment befindet sich in Freising in der Nähe des Steincenters und ist weitestgehend fertiggestellt worden.
Das moderne und altersgerechte Apartment befindet sich im Erdgeschoss. Hier stehen Ihnen ca. 40 m² Wohnfläche zur Verfügung. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, jedoch sind alles notwendigen Anschlüsse vorhanden. Im Bad befindet sich eine barrierefreie Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Im Bad und im Hauptraum befinden sich zudem noch zwei Notfallschalter für Ihre Sicherheit.
Auf der gleichen Ebene befindet sich ein großer Gemeinschaftsraum mit Küche und Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Bewohner. Ebenso steht ein Pflegebad zur Verfügung. Ein Tiefgaragenparkplatz sowie ein Kellerabteil stehen ebenfalls zur Verfügung.
Eckdaten
+ FÜR SENIOREN AB 60 JAHREN
+ Vermietung ausschließlich an eine Person
+ Neubau-Apartment zum Erstbezug
+ Apartment im Erdgeschoss mit ca. 40 m² Wohnfläche
+ Notfallschalter in der Wohnung
+ barrierefreier Zugang ist vorhanden
+ Aufzug von KG bis 2. OG vorhanden
+ Fußbodenheizung über Raumthermostate
+ elektrische Rollläden an den großen Fenstertüren
+ Medienkasten für Router mit LAN Kabel in allen Räume
+ Tiefgaragenstellplatz vorhanden
+ E-Ladestation auf dem Parkplatz
+ Kellerabteil vorhanden
Nachbarschaft & Umgebung
Freising liegt als große Kreis- und Universitätsstadt im Oberzentrum der Region München an der Isar ungefähr 30 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt München auf halber Strecke zwischen München und Landshut, angrenzend an die Gemeinden Zolling, Marzling, Hallbergmoos, Oberding, Neufahrn, Kranzberg und Kirchdorf an der Amper. Weitere Städte der Umgebung sind Erding, Moosburg und Pfaffenhofen.
+ Einkaufszentrum "SteinCenter Freising" dort gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 220 m
+ Bushaltestelle der Linie 601 in ca. 80 m
+ Spielplatz in ca. 280 m
+ Innenstadt Freising ist 1,3 km entfernt
+ Flughafen München ist 15 Fahrminuten entfernt
Die Stadt und Gemeinde Freising verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Grundschulen, weiterführende Schulen, sowie Hoch- und Berufsschulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs und Einrichtungen ärztlicher Versorgung inklusive eines Klinikums. Zudem verfügt Freising über allerhand Kultur- und Freizeiteinrichtungen.
Als historisch und kulturell bedeutsame Stadt gehört sie seit Jahren zu den wirtschaftlich stärksten Adressen in der Metropolregion München und ganz Bayern. Freising hat Anschluss an den überregionalen Straßenverkehr zur Autobahn 92 München-Deggendorf und das Regionalschienennetz, sowie die S-Bahn. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen München ist optimal. Freising hat eine hohe Lebensqualität sowie eine idyllische Lage.
Lageplan
Grundrisse
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
24.06.2032
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Primärenergieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
48 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energieeffizienzklasse
A
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