Platz für Ihr eigenes Business - vielfältige Gewerbefläche in Schweitenkirchen

Beschreibung

Ihre neue Gewerbefläche in Schweitenkirchen
Stellen Sie sich vor, Sie führen Ihr eigenes Geschäft oder realisieren Ihre Geschäftsidee in einer hervorragend gelegenen Immobilie. Diese ebenerdige Gewerbefläche im florierenden Gewerbegebiet von Schweitenkirchen bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihren Erfolg.
Diese flexibel gestaltbaren Gewerbeflächen in Schweitenkirchen bieten ebenfalls großzügige Räumlichkeiten, die sich ideal für weitläufige Büros mit mehreren Meetingräumen oder für geräumige Einzelhandelsflächen eignen.

Mit unmittelbarer Nähe zum Autohof und der Auffahrt der A9 profitieren Sie von einer erstklassigen Erreichbarkeit. Ihre neue Geschäftsfläche umfasst ca. 481 m² Mietfläche gemäß Plan und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.509 m². Dank der maximal 15 Außenstellplätze wird der Besuch Ihrer Kunden bequem und angenehm.

Diese großflächigen Gewerberäumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und eignen sich für eine Vielzahl von Geschäftsideen, einschließlich Einzelhandel, Büro oder Praxis. Die Immobilie wird nach Absprache zwischen Vermieter und Mieter ausgestattet – also optimal für den zeitnahen Start Ihrer Geschäftstätigkeit. Darüber hinaus sind Umbaumaßnahmen nach Absprache möglich, um die Räume optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Sie haben die Möglichkeit, die Boden-, Wand- und Deckengestaltung in Material, Oberfläche und Farbe mitzubestimmen.

Das Baujahr 1998 garantiert eine moderne und zeitgemäße Ausstattung. Die Heizung erfolgt über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2019, die für eine angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich sind die Räume vollklimatisiert und verfügen über zwei unabhängig regelbare Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung. Die Flächen sind ab dem 1. Quartal 2025 verfügbar. Ein Optionsvertrag mit 5 + 5 Jahren sowie ein Indexmietvertrag bieten Ihnen finanzielle Sicherheit und Flexibilität.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in einer ideal gelegenen und vielseitig nutzbaren Gewerbefläche. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Geschäftsfläche wartet auf Sie – werden Sie Teil des aufstrebenden Gewerbegebiets von Schweitenkirchen und starten Sie durch!

Es fällt eine Maklerprovision für den Pächter (Mieter) in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. an. Diese ist mit Unterzeichnung des Pachtvertrages fällig.