Praxis- oder Büroflächen in der Innenstadt direkt am Rindermarkt in bester Lage

Warum diese Immobilie?

Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Gewerbeimmobilie in zentraler Lage in der Freisinger Altstadt sind, haben wir genau das Richtige für Sie. Wir bieten Ihnen eine einzigartige Gewerbeeinheit an, die bisher als Teil einer orthopädischen Praxis genutzt wurde. Diese Fläche steht nun für Büro, Praxis oder Laden zur Verfügung und kann nach individueller Absprache bezogen werden.

Die Einheit besteht aus zwei Räumen. Der Hauptraum, der mit zwei Fenstern zum Rindermarkt ausgestattet ist, verfügt über eine Fläche von ca. 20 m². Der angrenzende Raum, der ohne natürliche Belichtung auskommt, hat eine Fläche von ca. 11 m². Ein WC mit einer Fläche von ca. 1,5 m² befindet sich im Eingangsbereich und gehört ebenfalls zur Einheit.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Einheiten. Im Jahr 2020 wurde die Heizung des Hauses erneuert, und im Jahr 2021 erfolgte eine Dachsanierung sowie eine Fassadenrenovierung.

Der Mietpreis bezieht sich auf die Nutzung im derzeitigen Zustand ohne größere bauliche Veränderungen. Die Eigentümer sind bereit, die Bodenbeläge zu erneuern. Die Einheit wird für einen Zeitraum von 10 Jahren fest vermietet, mit der Option auf weitere 5 Jahre. Es wird eine Staffelmiete geben. Die Eigentümer suchen einen langfristigen und unkomplizierten Mieter für ihre Immobilie. Es wird jedoch keine Vermietung an Wettbüros, Gastronomie oder Goldhandel angeboten.

Wenn Sie also auf der Suche nach einer einzigartigen Gewerbeimmobilie in der Freisinger Altstadt sind, die in einem Mehrfamilienhaus gelegen ist und zentral sowie gut erreichbar ist, dann könnte diese Gewerbeeinheit genau das sein, wonach Sie suchen. Bitte zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Interesse haben oder weitere Informationen benötigen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.