Seltene Gelegenheit: 40 Hektar Acker-, Grünland- und Waldflächen mit Gebäuden im Eulenthal (LK PAF)

Beschreibung

Kein künstlich aufpolierter Hof, sondern ein gewachsener land- und forstwirtschaftlicher Betrieb mit Substanz, Größe und klarer Struktur. Rund 40 Hektar zusammenhängende Flächen aus Acker-, Grünland- und Waldflächen bilden eine seltene Einheit an einem Standort. Die Hofanlage ist funktional aufgebaut und umfasst ein Wohnhaus sowie mehrere Wirtschaftsgebäude mit Stallungen, Reitbereichen, Lager- und Maschinenflächen. Die Zufahrten sind großzügig, die Wege logisch geführt und die Struktur über Jahrzehnte gewachsen.

Ein Teil der Flächen und Gebäude ist langfristig verpachtet und sorgt bereits heute für stabile Nutzungsstrukturen. Die Waldflächen werden eigenständig bewirtschaftet und bieten zusätzliches langfristiges Nutzungspotenzial. Für ausgewählte Flächen liegt bereits eine Planung für eine PV-Freiflächen­nutzung vor, was die strategische Perspektive des Gesamtareals erweitert. Mehrere Teilflächen sind im Vermessungsamt als Wohnbauflächen ausgewiesen, stellen jedoch kein Bauland im rechtlichen Sinne dar.

In Summe entsteht ein Gesamtpaket, das in Größe, Flächenzuschnitt und Nutzungs­mischung heute nur noch selten am Markt verfügbar ist. Geeignet für landwirtschaftliche Betriebe, Pferdehaltung, Investoren oder Käufer, die große zusammenhängende Flächen, Bestandsgebäude und langfristige Entwicklungsperspektiven an einem Ort vereinen möchten.