Sofort Wohlfühlen: Großzügige und moderne 3-Zimmerwohnung mit EBK, 2 Terrassen und TG-Stellplatz ** NEUBAU

Warum diese Immobilie?

Sie suchen eine moderne und chice Neubauwohnung in Freising? Hier können Sie sich die Chance auf eine tolle Wohnung zum Erstbezug sichern. Diese besondere 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer nagelneuen Einbauküche und zwei Terrassen (Hauptterrasse nach Süd-West und zweite Terrasse an Nord-Ost) befindet sich im Wohnprojekt Angerbogen in Freising.

Diese schöne und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung mit knapp 98 m² teilt sich in folgende Räume auf:

+ Wohnzimmer & Küche mit 35 m²
+ Flur mit gut etwas über 5 m²
+ Badezimmer mit Badewanne mit ca. 7 m²
+ Badezimmer mit Dusche mit ca. 4 m²
+ Schlafzimmer mit fast 18 m²
+ 2. Schlafzimmer mit über 10 m²
+ Terrassen mit fast 24 m² (zur Wohnfläche werden 50 % angerechnet)

Im Eingangsbereich grenzt gleich das offene Wohn- und Esszimmer sowie die Küche an. Der Medienverteilerkasten als auch der Stromkasten wurden rechter Hand im separaten Abstellraum positioniert. Im Medienkasten können Sie direkt Ihren Router einbinden und über LAN verschiedene Zimmer direkt ansteuern. LAN-Leitungen sind in jedem Raum.

Die Einbauküche haben die Eigentümer für den neuen Mieter einbauen lassen. Diese moderne und schöne Küche ist mit einer Spülmaschine, Spülbecken, E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube (Umluft) und einem Kühlschrank samt separatem Tiefkühler ausgestattet. Natürlich haben Sie noch weiter Unterbau- und Hochschränke in der Küche. Genügend Platz zum Kochen für die Liebsten.

Das Wohn- und Esszimmer integriert sich sehr vorteilhaft in den gesamten Raum ein. Mit Blick von der Küche, sehen Sie ins Wohn- und Esszimmer als auch auf die Terrasse, welche nach Süd-Ost ausgerichtet ist. Hier bieten sich einige Stellmöglichkeiten für Ihre Wohnlandschaft und den Esstisch.

Das innenliegende erste Badezimmer finden Sie rechter Hand vom Eingangsbereich, erreichbar über den Flur. Das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit modernen und hellen Fliesen, bietet eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Hier bietet es sich an, die Waschmaschine aufzustellen.

Ein weiteres innenliegendes Badezimmer finden Sie gleich gegenüber. Dieses Bad, ausgestattet mit großen und hochwertigen dunklen Fliesen, besitzt eine moderne Glasdusche, Waschbecken und ein weiteres WC.

Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls über den Flur begehbar, diese befinden sich im hinteren Bereich der Wohnung. Das erste und größere Schlafzimmer (linkes Zimmer) bietet genügend Platz für Ihr Doppelbett und einen großen Wandschrank. Für ausreichend Belichtung sorgt die doppelflüglige Fenster-Türe mit französischem Balkongeländer.

Das zweite Schlafzimmer, gerade aus bzw. links gelegen, kann auch als Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer genutzt werden. Dieses Zimmer bietet ebenfalls viel Platz für Ihre Möbel. Hier gelangen Sie auf Ihre zweite Terrasse.

Die Wohnung ist mit einer dezentralen Lüftungsanlage im Schlaf-, Wohn- und Badezimmer ausgestattet. In den Bädern ist der Lüfter über einen Schalter steuerbar. Das Wohnhaus bietet einen Aufzug vom KG über die einzelnen Etagen. Somit kommen Sie ohne Schwellen in die Wohnung.

Für alle mit kalten Füßen, die Wohnung verfügt über eine mit Raumthermostate ausgestattete Fußbodenheizung. Ebenfalls sind an den großen Fenstertüren in den Schlaf- und Wohnzimmern moderne und elektrische Rollläden angebracht.

Als Lagerfläche hat die Wohnung noch einen kleinen zusätzlichen Abstellraum, ebenfalls über den Flur erreichbar. Es gibt eine zentrale Schließanlage, womit Sie nur einen Schlüssel für alles haben.

Ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigt dieses Angebot. Dieser verfügt auch über einen eigenen Stromanschluss (keine E-Ladestation).