Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber
Stilvolle Doppelhaushälfte mit Charme: Ihr Rückzugsort in Hallbergmoos
Objekt ID: 2TP002
85399 Hallbergmoos
Unsere Infobox
Objektnummer: 2TP002
Objektart: Doppelhaushaelfte zum Kauf
Adresse: 85399 Hallbergmoos
Preis:
Flächen & Eckdaten
Ihre Gesamtkosten
2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Allgemeine Informationen
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte, die alle Wünsche einer Familie erfüllt. Eingebettet in einer ruhigen Anwohnerstraße mit Wendehammer, bietet diese Immobilie in Hallbergmoos, OT Goldach, einen idyllischen Rückzugsort für Familien mit Kindern, die das Leben in einer verkehrsberuhigten Wohnanlage suchen. Schon beim Betreten des Hauses wird die helle und freundliche Atmosphäre spürbar – die großzügige Wohnfläche von ca. 172 m² verteilt sich über drei Etagen und bietet genug Raum für individuelle Lebensentfaltung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich, in dem der Kachelofen eine wohlige Wärme spendet und der Übergang zur großen Südterrasse mit schönem, eingewachsenem Garten den perfekten Platz für entspannte Nachmittage in der Sonne schafft. Die moderne, offene Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ei
SIND SIE BEREIT FÜR DEN NÄCHSTEN SCHRITT? KONTAKTIEREN SIE UNS UND WIR SENDEN IHNEN UMGEHEND DAS VOLLSTÄNDIGE UND DETAILLIERTE EXPOSÉ PER E-MAIL ZU.
Eckdaten & Ausstattung
ALLGEMEIN
+ Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
+ Wohntraum in Hallbergmoos, OT Goldach
+ Individueller und besonderer Grundriss
+ ruhige Lage in Anwohnerstraße mit Wendehammer
+ derzeit durch die Eigentümer bewohnt
+ Nach Vereinbarung: Auszug kurzfristig möglich
+ Baujahr 2000
FLÄCHEN
+ ca. 172 m² Wohnfläche und ca. 73 m² Nutzfläche
+ ca. 284 m² Grundstücksfläche
+ Grundstücksmaße ca. 10,50 m x 27,20 m
+ Gebäudeaußenmaß ca. 7,00 x 10,80 Meter
+ real geteiltes Grundstück
+ 6 Wohn- und Schlafräume
+ KG, EG, OG und ausgebautes DG
SIND SIE BEREIT FÜR DEN NÄCHSTEN SCHRITT? WEITERE DATEN / AUSSTATTUNGEN FINDEN SIE IN UNSEREM UMFANGREICHEN EXPOSÉ.
EINFACH JETZT "EXPOSÈ ANFORDERN".
Nachbarschaft
Willkommen in Hallbergmoos, einem lebendigen Ort, der speziell für Familien viel zu bieten hat. Mit seinen rund 11.000 Einwohnern vereint Hallbergmoos den Charme einer eng verbundenen Gemeinschaft mit der Vielfalt urbaner Annehmlichkeiten. Hier ist alles, was Sie für den Alltag benötigen, bequem zu Fuß erreichbar: Von Ärzten über Apotheken bis hin zu diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Für Familien ist Hallbergmoos ein Traum. Die Gemeinde glänzt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur für die jüngsten Mitglieder: Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, genauso wie ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz, der zum Toben und Spielen im Freien einlädt. Eine Bushaltestelle, nur 50 Meter entfernt, erleichtert den Schulkindern den Weg und gibt Eltern ein Stück Sicherheit.
Das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Moderne Sportanlagen und die idyllischen Isarauen bieten reichlich Gelegenheit für gemeinsame Familienaktivitäten und sportliche Betätigung. Hallbergmoos legt großen Wert auf ein familienfreundliches Umfeld, das den Zusammenhalt stärkt und Raum für gemeinsame Erlebnisse schafft.
Auch das kulinarische und Einkaufsangebot spricht für sich. Ob schneller Einkauf für den täglichen Bedarf oder das Entdecken lokaler Gastronomie – alles liegt nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich erleichtert die gute Verkehrsanbindung den Familienalltag, mit einer Bushaltestelle zur S-Bahn in nur 7 Minuten Gehdistanz.
Hallbergmoos ist damit der ideale Wohnort für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität, Nähe zur Natur und eine umfassende Infrastruktur legen. Entdecken Sie ein Zuhause, das an die Bedürfnisse Ihrer Familie angepasst ist und wo jedes Familienmitglied seinen Platz findet.
Die umliegenden Städte erreichen Sie:
+ Neufahrn bei Freising: 7 km
+ Eching: 10 km
+ Freising: 12 km
+ Flughafen München: 7 km
+ München: 29 km
Lageplan
Wichtige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 95.44 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Sehr geehrte/r Kaufinteressent/in,
bitte kontaktieren Sie uns erst über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" des Immobilienportals oder unserer Webseite/Facebook-Seite. Bitte geben Sie hier folgende Daten an:
+ komplette Anschrift
+ eine E-Mail-Adresse und
+ eine Telefonnummer
Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. Fordern Sie daher, mit Ihren vollständigen Daten, unser umfangreiches Exposé an. Dort finden Sie alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie wie z. B. Adresse, Objektbeschreibungen und weiteren Innenbilder. Sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag – Freitag von 09:00 bis 14:00 Uhr) oder per E-Mail vereinbaren.
Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist.
HINWEIS ZUR DOPPELTÄTIGKEIT:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den jeweils anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig tätig sind.