Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber
Wald. Wert. Wachstum. – Ihr Investment in eine stabile Zukunft mit 8,1 ha und viel Potenzial
Objekt ID: 4RD001
83101 Rohrdorf / Thansau
976.000 €
Unsere Infobox
Objektnummer: 4RD001
Objektart: Land-/Forstwirtschaft zum Kauf
Adresse: 83101 Rohrdorf / Thansau
Preis:
976.000 €
Flächen & Eckdaten
Zimmer
0,0
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
81250 m²
Ihre Gesamtkosten
Kaufpreis
976.000 €
Maklerprovision ⓘ
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
3,57 %
34.843 €
Grunderwerbssteuer *
3,50 %
34.160 €
Notarkosten *
1,50 %
14.640 €
Grundbucheintrag *
0,50 %
4.880 €
Gesamtkosten
1.064.523 €
* Beispielberechnung; Abweichungen möglich
Allgemeine Informationen
Beschreibung
Waldgrundstück mit 81.250 m² in Rohrdorf bei Rosenheim – eine seltene Gelegenheit für alle, die langfristig denken und clever investieren wollen. Die Fläche liegt östlich des Gewerbegebiets „Am Oberfeld Ost“ und ist über zwei befestigte Zufahrten (Nord und Süd) gut erreichbar. Der Bestand ist überwiegend mit Fichten bestockt und bietet Potenzial für nachhaltige Nutzung oder Kapitalanlage.
Ob als Erweiterung eines bestehenden Forstbesitzes oder als Einstieg in ein zukunftssicheres Investment – dieses Angebot spricht große wie kleine Investoren an.
Alle Details zu Bestand, Zufahrten, Holzlagerflächen und rechtlichen Rahmenbedingungen finden Sie im umfassenden Exposé, das wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung stellen.
Eckdaten & Ausstattung
+ Waldfläche für Ihr Investment bei Rosenheim
+ Flurstück: 1596
+ Gemarkung: Rohrdorf
+ Grundstücksart: Waldfläche
+ Fläche: 81.250 m²
+ Bestand: Fichte, gemischte Altersstruktur
+ Nutzung: Forstwirtschaft
+ Status: Verpachtet, ab Verkauf frei
+ Zufahrten: Zwei (Nord und Süd), Kiesweg, von Teerstraße aus befahrbar
+ Gelände: Leichte Hanglage im Norden, sonst überwiegend eben
+ Befahrbarkeit: Gut, auch mit Forstmaschinen
+ Vermessung: Südliche Grenze ist frisch vermessen worden
+ Lagerrecht: Zwei Flächen (Nord/Süd), jeweils 120 Tage
Nachbarschaft
Das Waldgrundstück befindet sich in der Gemeinde Rohrdorf im Landkreis Rosenheim, im Ortsteil Thansau. Es liegt östlich des Gewerbegebiets „Am Oberfeld Ost“ und ist damit optimal angebunden, ohne an naturnahem Charakter zu verlieren. Die Zufahrt erfolgt über eine ausgebaute Teerstraße, von der aus zwei separate, gut befestigte Kieswege direkt in das Grundstück führen – einmal von Norden und einmal von Süden. Beide Zufahrten sind ganzjährig befahrbar und für forstwirtschaftliche Fahrzeuge geeignet.
Die Lage verbindet Ruhe, gute Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen: Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Rohrdorf) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Stadt Rosenheim. Damit eignet sich das Grundstück nicht nur für die klassische forstwirtschaftliche Nutzung, sondern auch als strategisch sinnvoll gelegene Kapitalanlage in einer der wirtschaftsstarken Regionen Oberbayerns.