WOHN(T)RAUM ERFÜLLEN ** gemütliche Doppelhaushälfte in Eicherloh mit großem Garten, Süd-Terrasse und Wintergarten

Warum diese Immobilie?

Diese gepflegte und familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in einer grünen und ruhigen Lage in Finsing, OT Eicherloh und wurde 1996 erbaut. Gemütliche ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Stockwerten; Erd- und Dachgeschoss. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und der Dachspitz ist als Nutzfläche ausgebaut worden. Die Nutzfläche beträgt ca. 50 m². Das Haus ist seit Jahren durch den Eigentümer bewohnt gewesen.

Sie betreten das in einer ländlichen Wohnsiedlung gelegene, vollständig eingezäunte Grundstück über eine lange Zufahrt. Der Eingangsbereich erreichen Sie, indem Sie durch die zwei Stellplätze gehen, auf der Nordseite des Doppelhauses. Der zentrale und gemeinsame Flur ist für die Bewohner des Doppelhauses.

Im Flur führt rechter Hand die Treppe ins Kellergeschoss und in das Wohn- und Esszimmer, geradeaus verbirgt sich hinter der ersten Türe die Küche. Diese ist mit einer EBK ausgestattet und kann vom Eigentümer gegen eine Ablöse erworben werden. Daneben, linker Hand, haben Sie noch das Gäste-WC. Der zentrale Punkt in diesem Haus ist das Wohn- und Esszimmer. Hier haben Sie einen Schwedenofen, den Zugang zum Essbereich im Wintergarten, den Zugang zur Süd-Terrasse und die Treppe ins Dachgeschoss. Ein wundervoller Ort zum Wohlfühlen. Der Wintergarten bieten Ihnen Platz für Ihren Essbereich und blickt nach Norden, Osten und Süden. Die Terrasse und der angrenzende Garten sind nach Süden ausgerichtet. Hier haben Sie Platz für Ihr Holz, den Grill sowie einen großen Tisch. Im nordöstlichen Teil des Gartens ist noch ein Gartenhaus vorhanden, das genutzt werden, kann. Die Terrasse verfügt über eine Markise, die im Sommer für angenehme Beschattung sorgt.

Über die Wohnzimmer-Treppe im Obergeschoss angelangt betreten Sie über den Flur, der in das Badezimmer, den Arbeitsraum und das Schlafzimmer führt. Das gesamte Dachgeschoss ist mit Sicht-Dachstuhl ausgestattet. Auf der linken Seite befindet sich das Badezimmer. Hier finden Sie ein Waschtisch, eine Wanne und die Dusche. Licht bekommen Sie durch das Dachflächenfenster. Gerade aus, haben Sie das Arbeits- oder Gästezimmer. Rechts im Dachgeschoss ist das großzügige Schlafzimmer. Über den Flur haben Sie noch eine kleine Treppe, die in den Dachspitz führt. Dieser Bereich ist optimal als Lagerfläche zu nutzen.

Im Keller befinden sich zwei Lagerräume, die Speisekammer sowie der Wasch- und Trockenraum und der gemeinsame Tankraum. Für die Heizölbeschaffung ist der Mieter in Abstimmung mit dem Nachbarn selbst zuständig, ebenso zahlt der Mieter direkt die Gebühren für Müll, Wasser und Abwasser an die Gemeinde. Die Heizung teilt man sich mit dem Nachbarhaus. Hierzu ist in diesem Haus der Heizungstank und im andern Haus die Öl-Heizung.

Es ist Glasfaser für schnelles Internet vorhanden. Der TV Empfang geht über SAT. Bezugsfrei ab 01.04.2023, ggf. ab 01.05.2023. Bitte beachten Sie: Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre und es wird eine Staffelmiete. Diese beträgt 50 € alle 2 Jahre.