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Tel. 0174 / 8 61 44 40

** Wohnen in INGOLSTADT** moderne 1-Zimmer-Wohnung

Objekt ID: 81005/4/39

85053 Ingolstadt

480,00
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Unsere Infobox
Objektnummer: 81005/4/39

Objektart: Etagenwohnung zur Miete
Adresse: 85053 Ingolstadt
Kaltmiete:

480,00

Flächen & Eckdaten

Zimmer
1,0
Wohnfläche
38 m²
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Standard
Baujahr
2017
Etage
1
verfügbar ab
01.07.2022

Ihre Gesamtkosten

Kaltmiete
480,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Warmmiete
610,00 €
Stellplätze
50,00 €
Gesamtmiete
660,00 €
Kaution
1.440,00 €

Warum diese Immobilie?

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Weisbergerstraße 35. Diese moderne und individuelle 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist vorhanden.

Sie erreichen die Wohnung über das großzügige, helle Treppenhaus oder über den Aufzug. Der Eingangsbereich verfügt über einen modernen Fliesenboden. Das innenliegende Badezimmer, ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet, bietet Ihnen eine Dusche, WC und Waschbecken. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Der offen gestaltete Wohnbereich mit Küche/ Essbereich und Schlafbereich ist ca. 29 m². Im gesamten Bereich ist ein hochwertiger Designboden (Tarkett) im Walnussfarbton verlegt.

Die großzügigen Fensterflächen (überwiegend Fenstertüren) sorgen für ein helles Wohnambiente. In den Obergeschossen sind die Fenstertüren mit französischen Balkongeländern versehen. Sämtliche Fenster sind mit Aufsatzrollladen abzudunkeln.

Die Räume sind zudem mit zahlreichen Steckdosen ausgestattet und einem Raumthermostat. In jedem Wohn- und Schlafbereich befindet sich eine LAN-Dose. Leerdosen für weitere LAN-Anschlüsse sind vorhanden. Für diese Wohnanlage ist ausschließlich der Internetanbieter comingolstadt wählbar.

Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper). Die Warmwasseraufbereitung wird mittels eines Blockheizkraftwerks mit Gasversorgung betrieben. Jede Wohnung verfügt noch über ein separates Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Pro Stellplatz ist ein Handsender verfügbar.

Die EBK kann vom Vormieter übernommen werden (siehe Bild) für 1800 € VB.

Eckdaten

** Zentrumsnahe Lage in Ingolstadt
** EBK zur Ablöse
** helle und moderne 1--Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
** ca. 38 m² Wohnfläche in der Wohnung
** Wohnraum/Schlafraum mit hochwertigem Designboden
** Badezimmer und Flurbereich mit Fliesenboden
** Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WA-Anschluss
** offenes und modernes Wohnkonzept (Küche/Essen/Wohnen/Schlafen)
** praktische Schließanlage: 1 Schlüssel für alles
** mechanische Fensterfalzlüfter, sowie elektrische Badlüftung (nicht steuerbar)
** Tiefgaragenstellplatz mit Handsender (kein Duplex)
** Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder (teilweise abschließbar)
** Medienversorgung über Kabel-Glasfaser
** moderne Zentralheizung / Blockheizkraftwerk über Gas

Nachbarschaft & Umgebung

Die Weisbergerstraße befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.

** Ingolstadt Zentrum ca. 3,4 km entfernt
** Autobahnanschluss zur A9 ca. 2,7 km entfernt
** Hauptbahnhof (Richtung München, Nürnberg) ca. 1,5 km entfernt
** Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA ca. 600 m entfernt, Kaufland ca. 2,8 km entfernt
** Gewerbegebiet Ingolstadt Süd (Mediamarkt, Hornbach, Tankstellen etc.) ca. 2,4 km entfernt
** Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Saturn-Arena, Wonnemar, Donau etc. im Umkreis von ca. 3 km
** Ärzte und Ärztezentren im Umkreis von ca. 3 km

Lageplan

Grundrisse

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
Endenergiebedarf
52,6 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gültig bis
17.08.2027
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­bedarf
52,6 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
nein
Energie­effizienz­klasse
B

Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber

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