ed.neilibommishcirnieh@ofni
Tel. 08166 / 72 79-500
Tel. 0174 / 8 61 44 40

**ZENTRUMSNAH ** 1-Zimmer-Apartment in gepflegter Wohnanlage mit TG-Stellplatz

Objekt ID: 81005/6/68

85053 Ingolstadt, Weisbergerstraße 39

480,00
1 von 11
2 von 11
3 von 11
4 von 11
5 von 11
6 von 11
7 von 11
8 von 11
9 von 11
10 von 11
11 von 11

Unsere Infobox
Objektnummer: 81005/6/68

Objektart: Etagenwohnung zur Miete
Adresse: 85053 Ingolstadt, Weisbergerstraße 39
Kaltmiete:

480,00

Flächen & Eckdaten

Zimmer
1,0
Wohnfläche
38 m²
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Standard
Baujahr
2017
Etage
2
verfügbar ab
01.12.2022

Ihre Gesamtkosten

Kaltmiete
480,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten enthalten
Ja
Warmmiete
680,00 €
Stellplätze
50,00 €
Gesamtmiete
730,00 €
Kaution
1.440,00 €

Warum diese Immobilie?

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Weisbergerstraße 39. Diese moderne und individuelle 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist vorhanden. Im Gebäude ist zudem ein Aufzug (KG bis DG) vorhanden.

Der Eingangsbereich verfügt über einen modernen Fliesenboden. Das Badezimmer, ebenfalls mit Fliesenboden ausgestattet, bietet Ihnen eine Dusche mit WC und Waschbecken. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Der offen gestaltete Schlaf-/ Wohnbereich mit Küche ist ca. 29 m² groß. Im gesamten Bereich ist ein hochwertiger Designboden (Tarkett) im Walnussfarbton verlegt.

Die großzügigen Fensterflächen (überwiegend Fenstertüren) sorgen für ein helles Wohnambiente. In den Obergeschossen sind die Fenstertüren mit französischen Balkongeländern versehen. Sämtliche Fenster sind mit Aufsatzrollladen abzudunkeln.

Die Räume sind zudem mit zahlreichen Steckdosen ausgestattet und einem Raumthermostat. In jedem Wohn- und Schlafbereich befindet sich eine LAN-Dose. Leerdosen für weitere LAN-Anschlüsse sind vorhanden. Für diese Wohnanlage ist ausschließlich der Internetanbieter comingolstadt wählbar.

Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper). Die Warmwasseraufbereitung wird mittels eines Blockheizkraftwerks mit Gasversorgung betrieben. Jede Wohnung verfügt noch über ein separates Kellerabteil und mindestens einen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex). Pro Stellplatz ist ein Handsender verfügbar.

Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter für 900 € VB abgelöst werden.

Eckdaten

** Zentrumsnah in Ingolstadt, Weisbergerstraße
** helle und moderne 1-Zimmer-Wohnung im 2.OG mit Aufzug
** ca. 38 m² Wohnfläche in der Wohnung
** Wohnraum (mit Küche/Schlafen) mit hochwertigem Designboden
** Badezimmer und Flurbereich mit Fliesenboden
** offenes und modernes Wohnkonzept (Küche/Schlafen)
** Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden, 900 € VB
** praktische Schließanlage: 1 Schlüssel für alles
** mechanische Fensterfalzlüfter sowie elektrische Badlüftung (nicht steuerbar)
** Tiefgaragenstellplatz mit Handsender (kein Duplex)
** Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder (teilweise abschließbar)
** Medienversorgung über Kabel-Glasfaser
** moderne Zentralheizung / Blockheizkraftwerk über Gas

Nachbarschaft & Umgebung

Die Weisbergerstraße befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.

** Ingolstadt Zentrum ca. 3,4 km entfernt
** Autobahnanschluss zur A9 ca. 2,7 km entfernt
** Hauptbahnhof (Richtung München, Nürnberg) ca. 1,5 km entfernt
** Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA ca. 600 m entfernt, Kaufland ca. 2,8 km entfernt
** Gewerbegebiet Ingolstadt Süd (Mediamarkt, Hornbach, Tankstellen etc.) ca. 2,4 km entfernt
** Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Saturn-Arena, Wonnemar, Donau etc. im Umkreis von ca. 3 km
** Ärzte und Ärztezentren im Umkreis von ca. 3 km

Lageplan

Grundrisse

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
Endenergiebedarf
52,6 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gültig bis
17.08.2027
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­bedarf
52,6 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
B

Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber

Exposé anfordern

Neue Mieter? Finden Sie mit uns.

Wir sind Ihr Partner für eine sorgenfreie Vermietung von Haus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie. Zu unseren Leistungen zählt unter anderem die Mietpreisberechnung, hochwertige und digitale Vermarktung und das Vertragswesen.

Hier finden Sie unsere detaillierten Vermietungs-Leistungen