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**ZENTRUMSNAH** gemütliche und helle 2-Zimmer-DG-Wohnung mit modernem Grundriss

Objekt ID: 81004/5/55

85053 Ingolstadt / Kothau, Dachgeschosswohnung zur Miete

733
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Unsere Infobox
Alles auf einen Blick

Objekt ID: 81004/5/55
Objektart: Dachgeschosswohnung zur Miete
Adresse: 85053 Ingolstadt / Kothau
Warmmiete: 942 €
Heizkosten enthalten: ja
Preis:

733

Flächen & Zustand

Wohnfläche
63 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2015
Verfügbar ab
01.07.2021

Ausstattung

Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Standard

Warum diese Immobilie?

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in der Weisbergerstraße 38, im Dachgeschoss. Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 63,80 m² Wohnfläche.

Über das großzügige Treppenhaus oder komfortabel über den Aufzug erreichen Sie die Wohnung. Der Eingangsbereich verfügt über einen modernen Fliesenboden. Das innenliegende Badezimmer, ebenfalls mit Fliesenboden, bietet ein WC, ein Waschbecken, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Küche, der Essbereich sowie das Wohnzimmer verfügen über ca. 30,90 m² Wohnfläche und sind als offenes Wohnkonzept realisiert worden. In allen Wohn- und Schlafbereichen ist ein hochwertiger Designboden (Tarkett) im Walnussfarbton verlegt worden. Das Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 21,30 m².

Die gesamte Wohnanlage verfügt über eine moderne Zentralheizung (Heizkörper) und Warmwasseraufbereitung wird mittels eines Blockheizkraftwerks mit Gasversorgung betrieben. Jede Wohnung verfügt noch über ein separates Kellerabteil und mindestens einen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex).

Eckdaten

** Zentrumsnah in Ingolstadt
** helle und moderne 2-Zimmerwohnung im DG
** Aufzug KG-DG
** ca. 63,80 m² Wohnfläche in der Wohnung
** Wohnraum sowie Schlafraum mit hochwertigem Designboden
** Badezimmer und Flurbereich mit Fliesenboden
** offenes und modernes Wohnkonzept (Küche/Essen/Wohnen)
** praktische Schließanlage: 1 Schlüssel für alles
** mechanische Fensterfalzlüfter sowie elektrische Badlüftung (nicht steuerbar)
** Tiefgaragenstellplatz mit Handsender (kein Duplex)
** Zahlreiche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder (teilweise abschließbar)
** Medienversorgung über Kabel-Glasfaser
** moderne Zentralheizung / Blockheizkraftwerk über Gas

Nachbarschaft & Umgebung

Die Weisbergerstraße befindet sich im Südosten von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend.

** Ingolstadt Zentrum ca. 3,4 km entfernt
** Autobahnanschluss zur A9 ca. 2,7 km entfernt
** Hauptbahnhof (Richtung München, Nürnberg) ca. 1,5 km entfernt
** Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA ca. 600 m entfernt, Kaufland ca. 2,8 km entfernt
** Gewerbegebiet Ingolstadt Süd (Mediamarkt, Hornbach, Tankstellen etc.) ca. 2,4 km entfernt
** Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Saturn-Arena, Wonnemar, Donau etc. im Umkreis von ca. 3 km
** Ärzte und Ärztezentren im Umkreis von ca. 3 km

Lageplan

Grundrisse

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
Endenergieverbrauch
0 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Ausstellung
2014
Gültig bis
17.08.2024
Baujahr lt. Energieausweis
2015
Primärenergieträger
Block
Endenergie­verbrauch
0 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
B

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Heinrichs Immobilien ist seit über 10 Jahren als regionaler Makler im Landkreis Freising tätig. Unser Schwerpunkt liegt auf dem Verkauf von Immobilien sowie die Vermietung Wohn- und Gewerbeimmobilien.