Zwei Etagen für Ihr Business – frisch renovierte Büroräume in Kranzberg

Beschreibung

Diese Gewerbefläche in Kranzberg verzichtet auf große Versprechen – und punktet genau damit. 2025 frisch renoviert, sachlich gestaltet und sofort nutzbar, bieten die Räume ein Arbeitsumfeld, das auf Funktionalität und Klarheit setzt. Insgesamt stehen rund 168 m² auf zwei Etagen zur Verfügung: vier großzügige Büroräume, eine kleine Küche und zwei separate WC-Einheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Büros mit Mosaikparkett, dazu die Küche mit Einbauzeile und ein WC mit Pissoir. Im Obergeschoss warten zwei weitere Räume mit gleicher Ausstattung sowie ein zweites WC. Überall große Fenster, viel Tageslicht, Rasterleuchten in den Decken und ausreichend Steckdosen und Kabelkanäle – ein Arbeitsumfeld, das nicht erst hergerichtet werden muss, sondern sofort einsatzbereit ist.

Das Treppenhaus in Steinoptik wirkt robust und schnörkellos. Über den Flurbereich gelangen Sie in die Büros beider Etagen. Diese Flächen werden gemeinschaftlich genutzt. Direkt neben dem Gebäude stehen vier Stellplätze zur Verfügung – ein Vorteil, den man in Innenstädten vergeblich sucht.

Die Lage in Kranzberg bietet Ruhe für konzentriertes Arbeiten und zugleich schnelle Wege: wenige Minuten zur A9, etwa eine Viertelstunde nach Freising, rund eine halbe Stunde zum Flughafen München. Ideal für Unternehmen, die regionale Verankerung mit überregionaler Erreichbarkeit verbinden wollen.

Für wen geeignet?
Für Architekten, Beratungen, Ingenieurbüros, Coaches oder Therapeuten, die Räume mit Bodenhaftung suchen: hell, funktional, klar gegliedert.

Für wen weniger geeignet?
Für Einzelhandel, Gastronomie oder Praxen, die auf Laufkundschaft angewiesen sind. Hier geht es nicht um Schaufensterpräsenz, sondern um Arbeitsplätze, die verlässlich funktionieren.