# Immobilienmakler in Paunzhausen – Immobilienpreise, Bodenrichtwerte & Bewertung

> **Stand:** Oktober 2026 (Stichtag 29.10.2026, vorläufig). **Quelle:** Heinrichs Immobilien, Auswertung der IMV-Angebotsdaten (Angebotspreise, keine beurkundeten Kaufpreise). Zitieren und Weiterverwenden ausdrücklich erlaubt – mit Quellenangabe „Heinrichs Immobilien“ (Lizenz CC BY 4.0).
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> HTML-Fassung: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-paunzhausen · Alle Gemeinden als Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/gemeinden.md · Marktbericht Landkreis Freising: https://www.heinrichsimmobilien.de/marktbericht.md · Bodenrichtwerte: https://www.heinrichsimmobilien.de/bodenrichtwerte

**Autor:** Andreas Heinrichs, Immobilienmakler seit 2009, Geschäftsinhaber Heinrichs Immobilien, Rindermarkt 8, 85354 Freising · Telefon 08161 185 1360 · https://www.heinrichsimmobilien.de/andreas-heinrichs
**Zuletzt aktualisiert:** 29.10.2026

Paunzhausen grenzt an den Landkreis Pfaffenhofen und profitiert von der A9-Nähe über Allershausen. Der kleine, feine Markt wird von Einfamilienhäusern geprägt – Verkäufe laufen fast ausschließlich über regionale Netzwerke.

## Paunzhausen im Steckbrief

| Merkmal | Wert |
| --- | --- |
| Landkreis | Landkreis Freising (Bayern) |
| Typ | Gemeinde |
| Einwohner | 1.700 (Stand 31.12.2025) |
| Bürgermeister | Johann Daniel |
| Postleitzahl | 85307 |
| Vorwahl | 08444 |
| Nach Freising | ca. 17 km |
| Nach München | ca. 40 km |
| Autobahn | A9 (AS Allershausen) |
| Flughafen MUC | ca. 25 Minuten |
| Koordinaten | 48.47349, 11.56501 |

## Das Wichtigste in Kürze: Immobilienpreise in Paunzhausen (Oktober 2026)

- **Bodenrichtwert Wohnbauland: 240 bis 530 €/m²** – amtliche Richtwerte des Gutachterausschusses, Stichtag 01.01.2026, redaktionell zusammengefasst
- **Häuser und Eigentumswohnungen und Baugrundstücke: zu wenig Daten** – Häuser (2 Angebote), Eigentumswohnungen (keine Angebote), Baugrundstücke (keine Angebote) im Oktober 2026 – ein Ø-Preis wird erst ab 5 Angeboten ausgewiesen

*Oktober 2026, Stichtag 29.10.2026*

## Wohnen und Leben in Paunzhausen (Ortsporträt)

Paunzhausen ist ein dörflich geprägte Gemeinde im Landkreis Freising und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Allershausen. Als Makler mit langjährigen Wurzeln im Ampertal ist Heinrichs Immobilien selbstverständlich auch Ihr Immobilienmakler in Paunzhausen.

### Früher Hofmark der Herrschaft Au

Die Gemeinde besteht aus dem eigentlichen Dorf Paunzhausen sowie den acht Ortsteilen Angerhöfe, Hohenbuch, Johanneck, Kreuth, Letten, Schernbuch, Walterskirchen und Wehrbach. Diese bilden eigene kleine Ortschaften von jeweils mehreren Dutzend Bewohnern. Insgesamt hat Paunzhausen rund 1.700 Einwohner. Das Gemeindegebiet umfasst etwas weniger als 13 Quadratkilometer - das bedeutet im Schnitt 113 Einwohner je Quadratkilometer.

Erstmals erwähnt wird Paunzhausen im Jahr 845 n.Chr. - also lange vor der Gründung Münchens. Das Dorf bildete über Jahrhunderte eine geschlossene Hofmark - eine adlige Grundherrschaft - und gehörte zur Herrschaft Au innerhalb des Herzogtums bzw. Kurfürstentums Bayern. 1818 wurde das Dorf eine selbständige Gemeinde im nunmehrigen Königreich Bayern und blieb es bis heute.

Paunzhausens wohl bedeutendstes Baudenkmal ist die Kirche Mariä Himmelfahrt im Ortsteil Johanneck. Sie wurde 1466 gestiftet und noch im Stil der Gotik errichtet. Außen schlicht, verfügt sie über eine prächtige barocke Innenausstattung. Johanneck war bis 1939 eine selbständige Gemeinde und wurde dann nach Paunzhausen eingegliedert. Weitere historische Sakralbauten in der Gemeinde sind die schlichte Pfarrkirche St. Stephanus in Paunzhausen (Anfang 19. Jahrhundert) und die wuchtige Dreifaltigkeitskirche in Walterskirchen (Ende des 15. Jahrhunderts). Auch einige schöne Bauernhäuser in Paunzhausen und den Ortsteilen konnten sich noch ihre "Ursprünglichkeit" bewahren.

### Bebauung in Paunzhausen

Zwei Drittel der Gemeindefläche bilden Felder und Wiesen. Man findet noch gut 20 Landwirtschaftsbetriebe in Paunzhausen. Ein knappes Viertel des Gemeindegebiets entfällt auf Wald, nur 6,5 Prozent der Fläche sind bebaut. Es gibt rund 450 Wohngebäude und mehr als 650 Wohnungen. Schon daraus wird deutlich, dass es sich meist um Einfamilienhäuser handelt. Weniger als drei Dutzend Gebäude sind Mehrwohnungshäuser.

Ausgebaute Höfe rund um eine Kirche oder Kapelle bilden üblicherweise den Ortskern, um den herum im Zeitablauf weitere Wohnbauten errichtet wurden. Der Hauptort Paunzhausen verfügt über die größten Neubaugebiete. Freistehende Häuser mit Garten sind die Regel, es gibt auch Doppelhausbebauung. Reihenhausbebauung ist de facto nicht vorhanden. Hier hat man noch genügend Platz. Zwischen den einzelnen Gebäuden sind immer wieder Lücken mit Wiesen und Freiflächen vorhanden - auch freie Baugrundstücke.

### Wohnen und Leben

Die Bevölkerung von Paunzhausen hat sich nach dem Zweiten Weltkrieg durch Zuzug von außen verdoppelt, stagniert aber seit einigen Jahren. Die Altersgruppe der 50- bis 65jährigen macht mit knapp 27 Prozent den größten Bevölkerungsanteil aus. Jeder sechste Bewohner ist älter als 65 Jahre. Rund 16 Prozent der Bewohner sind jünger als 18.

In Paunzhausen gibt es noch einen klassischen Dorfladen für die Kleinigkeiten des täglichen Lebens. Weitergehende Einkaufsmöglichkeiten findet man in Allershausen oder in Pfaffenhofen an der Ilm. Beide Orte sind mit dem Auto binnen zehn Minuten erreichbar. Nach Freising braucht man 20 Minuten. Es existiert ein reges Vereinsleben mit Angeboten für Sport und Freizeit. In Paunzhausen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, eine damit verbundene Mittelschule befindet sich im benachbarten Schweitenkirchen. Pfaffenhofen bietet die nächstgelegene Realschule und ein Gymnasium. Auch für Apotheken und Ärzte ist man auf Angebote in Allershausen und Pfaffenhofen angewiesen. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Freising.

Über Allershausen besteht ein Autobahnanschluss an die A9 (Berlin-Leipzig-München). Man ist von Paunzhausen in nur einer guten halben Stunde in der Isar-Metropole. Die MVV-Buslinie 601, die Schweitenkirchen mit Freising verbindet, hält auch in Paunzhausen.

### Ortsteile: von Johanneck bis Walterskirchen

Die acht Ortsteile – Angerhöfe, Hohenbuch, Johanneck, Kreuth, Letten, Schernbuch, Walterskirchen und Wehrbach – sind kleine, gewachsene Ortschaften von jeweils einigen Dutzend Bewohnern. Johanneck mit seiner gotischen Kirche Mariä Himmelfahrt und Walterskirchen mit der wuchtigen Dreifaltigkeitskirche zeigen, wie viel Geschichte in diesen Weilern steckt.

Auf dem Immobilienmarkt sind das Liebhaber-Lagen: Alte Bauernhäuser, ausgebaute Hofstellen und Häuser mit großem Grund kommen selten ins Angebot und verlangen eine individuelle Bewertung. Mit unserer Erfahrung aus dem gesamten Ampertal ordnen wir auch solche Sonderobjekte realistisch ein.

### Ruhe als Standortvorteil

Paunzhausen gehört zu den ruhigsten Wohnlagen des Landkreises: kein Durchgangsverkehr großer Achsen, zwei Drittel Felder und Wiesen, ein Viertel Wald – und ein Dorfladen, der den Alltag versorgt. Das Vereinsleben und die überschaubare Größe schaffen eine Nachbarschaft, in der man sich kennt.

Was früher als abgelegen galt, wird mit Homeoffice zum Vorteil: Wer nur noch zwei- bis dreimal pro Woche pendelt, tauscht gern Fahrminuten gegen Ruhe, Platz und günstigere Preise. Diese Käufergruppe wächst – und sucht genau solche Orte wie Paunzhausen.

### Zwischen A9 und Pfaffenhofen – Hinweise für Eigentümer

Über den A9-Anschluss im benachbarten Allershausen ist München in gut einer halben Stunde erreichbar, Pfaffenhofen mit Bahnhof, Realschule und Gymnasium in rund zehn Minuten. Paunzhausen bedient damit Pendler Richtung München, Ingolstadt und Freising gleichermaßen – zu Preisen, die zu den günstigeren im Landkreis zählen.

Weil der Markt klein ist, entscheidet beim Verkauf die realistische Preisfindung über die Vermarktungsdauer. Wir sagen Ihnen ehrlich, was Ihr Haus, Ihre Hofstelle oder Ihr Grundstück in Paunzhausen wert ist – kostenlos, unverbindlich und mit echten Vergleichswerten.

### Heinrichs Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Paunzhausen

In Paunzhausen und seinen Ortsteilen sind durchweg mittlere Wohnlagen gegeben. Aufgrund des überschaubaren Baubestandes kommt es nicht ständig zu Immobilien-Transaktionen. Deshalb kann man nicht von einem durchgängigen Markt sprechen. Die Kaufpreise zählen zu den günstigeren im Landkreis; aktuelle Werte zeigen die monatlich aktualisierten Marktdaten auf dieser Seite. Das hängt wesentlich auch vom jeweiligen Objekt ab. Mietpreisen erreichen acht bis neun Euro pro Quadratmeter.

Paunzhausen liegt im Ampertal – der Region, in der Heinrichs Immobilien seit vielen Jahren verwurzelt ist. Wir sind daher von Anfang an auch als Immobilienmakler in Paunzhausen tätig und kennen die Verhältnisse dort ganz genau. Gerne sagen wir Ihnen, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert ist, wenn Sie verkaufen möchten. Wir führen für Sie eine professionelle Vermarktung durch. Auch bei der Suche nach einem passenden Objekt helfen wir gerne weiter. Sie suchen einen Immobilienmakler in Paunzhausen, der den Markt vor Ort wirklich kennt? Dann ist Heinrichs Immobilien Ihr Partner.

## Aktuelle Immobilienangebote in Paunzhausen

Derzeit keine öffentlichen Angebote in Paunzhausen – viele Immobilien vermittelt Heinrichs Immobilien diskret an vorgemerkte Käufer, bevor sie in ein Portal kommen. Suchauftrag anlegen: https://www.heinrichsimmobilien.de/suchauftrag · Alle aktuellen Angebote: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilien

**149 vorgemerkte Kaufinteressenten** suchen aktuell eine Immobilie in Paunzhausen oder Umgebung (Käuferkartei Heinrichs Immobilien, täglich aktualisiert). Kostenlose Ersteinschätzung anfordern: https://www.heinrichsimmobilien.de/verkaufen/bewertung#anfrage

## Was kosten Immobilien in Paunzhausen aktuell? Preise & Entwicklung

Kleine Gemeinde im Westen an der Grenze zu Pfaffenhofen. Was das für Preise und Vermarktungsdauer bedeutet, zeigen die monatlich aktualisierten Angebotsdaten für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Paunzhausen.

> Für Häuser (2 Angebote) und Eigentumswohnungen (keine Angebote) und Baugrundstücke (keine Angebote) lagen im Oktober 2026 in Paunzhausen zu wenige Angebote für einen belastbaren Durchschnittspreis vor – ausgewiesen wird er erst ab 5 Angeboten. Zur Orientierung das Mittel im Landkreis Freising: Häuser 5.083 €/m², Eigentumswohnungen 5.829 €/m², Baugrundstücke 937 €/m². Quelle: Heinrichs Immobilien, Auswertung der IMV-Angebotsdaten, Stichtag 29.10.2026, vorläufiger Monatsstand.

### Angebotspreise Paunzhausen – Oktober 2026 (vorläufig)

| Immobilientyp | Ø Angebotspreis €/m² | Median €/m² | Mittlere Hälfte €/m² | Angebote | Ø Tage inseriert | vs. Vormonat | vs. Landkreis Freising |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Häuser | zu wenig Daten | – | – | 2 | – | – | – |
| Wohnungen | zu wenig Daten | – | – | 0 | – | – | – |
| Grundstücke | zu wenig Daten | – | – | 0 | – | – | – |

*Ø-Preis erst ab 5 Angeboten im Monat; \* = geringe Fallzahl, eingeschränkt aussagekräftig. Landkreis-Vergleich: Monats-Aggregat über alle Angebote im Landkreis Freising · Häuser 5.083 €/m² · Wohnungen 5.829 €/m² · Grundstücke 937 €/m².*

### Monatsverlauf Paunzhausen (Ø Angebotspreis €/m², letzte 24 Monate)

| Monat | Häuser | Wohnungen | Grundstücke | Angebote gesamt | Ø Tage Häuser |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Oktober 2026 (vorläufig) | – | – | – | 2 | – |
| September 2026 | – | – | – | 2 | – |
| August 2026 | – | – | – | 4 | – |
| Juli 2026 | – | – | – | 1 | 35 |
| Juni 2026 | 4.149 | – | 14 * | 7 | 331 |
| Mai 2026 | – | – | – | – | – |
| April 2026 | 5.786 * | – | – | 1 | 133 |
| März 2026 | 5.786 * | – | – | 3 | 35 |
| Februar 2026 | 3.942 * | – | – | 1 | 119 |
| Januar 2026 | 4.139 * | – | 640 * | 6 | 46 |
| Dezember 2025 | 4.117 * | – | – | 2 | 60 |
| November 2025 | 5.066 * | – | – | 4 | 94 |
| Oktober 2025 | 4.013 * | – | – | 2 | 150 |
| September 2025 | 4.591 * | – | – | 4 | 102 |
| August 2025 | 5.357 * | – | – | 2 | 140 |
| Juli 2025 | 3.788 * | – | 653 * | 4 | 23 |
| Juni 2025 | 2.677 * | – | – | 1 | 35 |
| Mai 2025 | 3.531 * | 3.056 * | – | 3 | 196 |
| April 2025 | – | – | 224 * | 1 | – |
| März 2025 | 2.846 * | – | – | 1 | 7 |
| Februar 2025 | 3.502 * | – | – | 4 | 178 |
| Januar 2025 | – | – | – | – | – |
| Dezember 2024 | 5.396 * | – | – | 1 | 175 |
| November 2024 | 3.950 * | – | – | 4 | 259 |

### Preisentwicklung Paunzhausen seit 2019 (Jahresmittel, Ø Angebotspreis €/m²)

| Jahr | Häuser | Wohnungen | Grundstücke | Häuser Freising (Landkreis) | Wohnungen Freising (Landkreis) |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 2026* | 4.760 (24 Angebote) | – | 327 (3 Angebote) | 4.896 | 5.190 |
| 2025 | 3.949 (25 Angebote) | 3.056 (1 Angebote) | 439 (2 Angebote) | 4.907 | 5.009 |
| 2024 | 3.716 (35 Angebote) | 4.218 (2 Angebote) | 535 (2 Angebote) | 4.861 | 5.079 |
| 2023 | 4.671 (38 Angebote) | – | 394 (14 Angebote) | 5.092 | 5.279 |
| 2022 | 6.374 (6 Angebote) | – | – | 6.008 | 6.108 |
| 2021 | 4.383 (8 Angebote) | 4.823 (2 Angebote) | – | 5.314 | 5.670 |
| 2020 | 3.465 (3 Angebote) | – | 600 (4 Angebote) | 4.629 | 4.925 |
| 2019 | 3.862 (7 Angebote) | – | 456 (1 Angebote) | 4.196 | 4.766 |

*\* Jahr noch unvollständig – Mittel der bisher erfassten Monate. Landkreis-Spalten: Mittel der Gemeindewerte.*

### Bodenrichtwerte Paunzhausen (Stichtag 01.01.2026)

Wohnbauland in Paunzhausen: **240 bis 530 €/m²** (5 Wohnlagen, Stichtag 01.01.2026).

| Ortslage | Nutzung | 01.01.2024 €/m² | 01.01.2026 €/m² | Veränderung |
| --- | --- | ---: | ---: | ---: |
| Paunzhausen | Wohnen | 530 | 530 | ±0,0 % |
| Walterskirchen | Wohnen | 250 | 250 | ±0,0 % |
| Angerhöfe | Wohnen | 250 | 250 | ±0,0 % |
| Johanneck | Wohnen | 240 | 240 | ±0,0 % |
| Schernbuch | Wohnen | 240 | 240 | ±0,0 % |
| Landwirtschaftliche Flächen | Landwirtschaft | 14 | 11 | −21,4 % |
| Landwirtschaftliche Flächen (F) | Landwirtschaft | – | 2 | – |

Entwicklung der Wohnlagen 01.01.2024 → 01.01.2026: im Mittel 0,0 % über 5 Lagen.

*Amtliche Quelle: Gutachterausschuss am Landratsamt Freising, BORIS Bayern (bodenrichtwerte.bayern.de), BayernAtlas – hier redaktionell zusammengefasst. Alle Gemeinden mit Karte: https://www.heinrichsimmobilien.de/bodenrichtwerte*

Weitere Daten: Quartals-Marktreport für den ganzen Landkreis https://www.heinrichsimmobilien.de/marktreport · Preis-Radar (E-Mail bei neuen Marktdaten für Paunzhausen) https://www.heinrichsimmobilien.de/preisradar

## Was ist Ihre Immobilie in Paunzhausen wert? Bewertung vor Ort oder online

Beides kostenlos und unverbindlich: **Vor-Ort-Bewertung** – persönlicher Termin in Paunzhausen, Bewertung mit echten Vergleichswerten aus der Gemeinde und den Nachbarorten, inklusive Vermarktungsempfehlung (https://www.heinrichsimmobilien.de/kontakt?anliegen=bewertung&gemeinde=paunzhausen). **Online-Bewertung** – Eckdaten eingeben, erste Preisspanne sofort, auf Wunsch Detail-Bewertung vor Ort (https://www.heinrichsimmobilien.de/verkaufen/bewertung?gemeinde=paunzhausen). Methodik: https://www.heinrichsimmobilien.de/so-bewerten-wir

## Haus oder Wohnung in Paunzhausen verkaufen – wie läuft das ab?

Der Verkauf in Paunzhausen gelingt mit realistischem Angebotspreis, vollständigen Unterlagen und einer Vermarktung, die die richtige Käuferschicht erreicht. Heinrichs Immobilien (seit 2009, 17 Jahre Markterfahrung, Ladenbüro Rindermarkt 8 in Freising) begleitet Eigentümer mit:

- Fundierter Marktwerteinschätzung mit Vergleichsobjekten aus Paunzhausen und Umgebung
- Professioneller Präsentation: Fotos, Grundrisse, Exposé, Online-Sichtbarkeit
- Besichtigungsmanagement und Bonitätsprüfung der Interessenten
- Begleitung bis Notartermin und Übergabe – Provision nur im Erfolgsfall (in der Regel 3,57 % inkl. MwSt. je Partei)

Ablauf in 5 Schritten: https://www.heinrichsimmobilien.de/verkaufen · Provision & Kosten: https://www.heinrichsimmobilien.de/leistungen/provision · Alle Leistungen: https://www.heinrichsimmobilien.de/leistungen

## Häufige Fragen zu Immobilien in Paunzhausen

**Was kostet ein Haus in Paunzhausen?**
Für Häuser in Paunzhausen gab es im Oktober 2026 nur 2 Angebote – zu wenig für einen belastbaren Durchschnittspreis (ausgewiesen erst ab 5 Angeboten). Zur Orientierung: Im Landkreis Freising liegt der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser aktuell bei 5.083 €/m². Was Ihre Immobilie konkret wert ist, ermitteln wir kostenlos und objektgenau (Heinrichs Immobilien, IMV-Angebotsdaten, Stand: Oktober 2026, Stichtag 29.10.2026, vorläufig).

**Was kostet eine Eigentumswohnung in Paunzhausen?**
Für Eigentumswohnungen in Paunzhausen gab es im Oktober 2026 keine Angebote – zu wenig für einen belastbaren Durchschnittspreis (ausgewiesen erst ab 5 Angeboten). Zur Orientierung: Im Landkreis Freising liegt der durchschnittliche Angebotspreis für Eigentumswohnungen aktuell bei 5.829 €/m². Was Ihre Immobilie konkret wert ist, ermitteln wir kostenlos und objektgenau (Heinrichs Immobilien, IMV-Angebotsdaten, Stand: Oktober 2026, Stichtag 29.10.2026, vorläufig).

**Was ist beim Hausverkauf in Paunzhausen besonders zu beachten?**
Entscheidend sind ein marktgerechter Angebotspreis, vollständige Unterlagen und eine Vermarktung, die die richtigen Käufergruppen erreicht. Als regionaler Makler kennen wir die Nachfrage in Paunzhausen und den Nachbargemeinden aus laufenden Verkäufen – so vermeiden Sie zu niedrige Abschlüsse ebenso wie monatelange Ladenhüter-Anzeigen.

**Wie läuft die kostenlose Immobilienbewertung in Paunzhausen ab?**
Sie haben zwei Wege: Bei der Vor-Ort-Bewertung kommen wir zu Ihnen nach Paunzhausen, besichtigen die Immobilie und Sie erhalten eine fundierte Werteinschätzung inklusive Vermarktungsempfehlung. Alternativ starten Sie mit der Online-Bewertung in wenigen Minuten – ideal für eine erste Orientierung. Beides ist für Eigentümer kostenlos und unverbindlich.

**Warum Heinrichs Immobilien als Makler in Paunzhausen?**
Wir sind seit 2009 im Landkreis Freising zuhause und vermarkten laufend Immobilien in Paunzhausen und Umgebung. Sie profitieren von echter Ortskenntnis, gepflegten Käuferdatenbanken, professioneller Präsentation (Fotos, Drohne, Exposé) und persönlicher Begleitung bis zum Notartermin – ohne Callcenter, direkt mit dem Team vor Ort.

**Wie hoch sind die Bodenrichtwerte in Paunzhausen?**
Für Wohnbauland in Paunzhausen liegen die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 bei 240 bis 530 €/m² – redaktionell zusammengefasst auf Basis der amtlichen Werte des Gutachterausschusses am Landratsamt Freising (amtlich einsehbar über BORIS Bayern und den BayernAtlas). Der Bodenrichtwert ist ein Lage-Orientierungswert für unbebaute Grundstücke; den tatsächlichen Marktwert Ihres Grundstücks ermitteln wir kostenlos und objektgenau. Alle Ortslagen und Stichtage finden Sie auf unserer Bodenrichtwerte-Seite.

*Marktwerte: echte IMV-Angebotsdaten · Stand: Oktober 2026 · Details im Marktbericht.*

## Ratgeber für Eigentümer in Paunzhausen

- [Was kostet der Verkauf?](https://www.heinrichsimmobilien.de/wissen/was-kostet-der-verkauf)
- [Wann ist der Verkauf steuerfrei?](https://www.heinrichsimmobilien.de/wissen/spekulationsfrist)
- [Haus zu Lebzeiten überschreiben?](https://www.heinrichsimmobilien.de/wissen/haus-zu-lebzeiten-ueberschreiben)
- [Immobilie bei Scheidung?](https://www.heinrichsimmobilien.de/wissen/immobilie-bei-scheidung)
- [Immobilie geerbt – was jetzt?](https://www.heinrichsimmobilien.de/wissen/immobilie-geerbt)
- [Alle Fragen & Antworten](https://www.heinrichsimmobilien.de/wissen)

## Nachbargemeinden von Paunzhausen

- [Allershausen](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-allershausen) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-allershausen.md
- [Fahrenzhausen](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-fahrenzhausen) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-fahrenzhausen.md
- [Hohenkammer](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-hohenkammer) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-hohenkammer.md
- [Schweitenkirchen](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-schweitenkirchen) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-schweitenkirchen.md

## Methodik & Quellen

- Datenbasis: IMV-Angebotsdaten (ImmoScout24, ImmoWelt, Kleinanzeigen, regionale Zeitungen), monatlich ausgewertet durch Heinrichs Immobilien; Doppelinserate werden nur einmal gezählt, unplausible Preise entfernt.
- Kennzahlen: Ø und Median des Angebotspreises je m² Wohnfläche (Grundstücke: je m² Grundstücksfläche), mittlere Hälfte (25.–75. Perzentil), Anzahl aktiver Angebote, Ø Angebotsdauer in Tagen. Ø-Preis je Gemeinde erst ab 5 Angeboten; laufender Monat bis Monatsende „vorläufig“.
- Angebotspreise sind keine beurkundeten Kaufpreise. Amtliche Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss / BORIS Bayern. Einwohnerzahlen: Bayerisches Landesamt für Statistik.
- Weitere Fassungen: Kurzprofil für KI-Systeme https://www.heinrichsimmobilien.de/llms.txt · Vollfassung https://www.heinrichsimmobilien.de/llms-full.txt · Marktdaten-API GET https://www.heinrichsimmobilien.de/api/marktbericht?gemeinde=paunzhausen

## Kontakt

Heinrichs Immobilien · Rindermarkt 8, 85354 Freising · Telefon 08161 185 1360 · E-Mail info@heinrichsimmobilien.de · https://www.heinrichsimmobilien.de/kontakt