# Immobilienmakler in Reichertshofen – Immobilienpreise, Bodenrichtwerte & Bewertung

> **Stand:** Juli 2026. **Quelle:** Heinrichs Immobilien, Auswertung der IMV-Angebotsdaten (Angebotspreise, keine beurkundeten Kaufpreise). Zitieren und Weiterverwenden ausdrücklich erlaubt – mit Quellenangabe „Heinrichs Immobilien“ (Lizenz CC BY 4.0).
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> HTML-Fassung: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-reichertshofen · Alle Gemeinden als Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/gemeinden.md · Marktbericht Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm: https://www.heinrichsimmobilien.de/marktbericht-pfaffenhofen · Bodenrichtwerte: https://www.heinrichsimmobilien.de/bodenrichtwerte-pfaffenhofen

**Autor:** Andreas Heinrichs, Immobilienmakler seit 2009, Geschäftsinhaber Heinrichs Immobilien, Rindermarkt 8, 85354 Freising · Telefon 08161 185 1360 · https://www.heinrichsimmobilien.de/andreas-heinrichs

Reichertshofen liegt an der Paar im Dreieck zwischen Pfaffenhofen, Ingolstadt und der A9-Anschlussstelle Langenbruck. Der Markt ist über Jahrzehnte gewachsen: gewachsene Ortskerne in Reichertshofen und Langenbruck, junge Baugebiete und viele Beschäftigte des Ingolstädter Wirtschaftsraums. Das Preisniveau zählt zu den zugänglicheren im Landkreis – entsprechend breit ist die Nachfrage.

## Reichertshofen im Steckbrief

| Merkmal | Wert |
| --- | --- |
| Landkreis | Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm (Bayern) |
| Typ | Markt |
| Einwohner | 8.088 (Stand 30.06.2025) |
| Postleitzahl | 85084 |
| Vorwahl | 08453 |
| Nach Ingolstadt | ca. 15 km |
| Nach Pfaffenhofen | ca. 15 km |
| Nach München | ca. 65 km |
| Autobahn | A9 (AS Langenbruck) |
| Koordinaten | 48.65611, 11.50046 |

## Das Wichtigste in Kürze: Immobilienpreise in Reichertshofen (Juli 2026)

- **Häuser: 4.029 €/m²** – Ø Angebotspreis in Reichertshofen, Juli 2026 (12 Angebote)
- **Eigentumswohnungen: 4.572 €/m²** – Ø Angebotspreis in Reichertshofen, Juli 2026 (3 Angebote)
- **Baugrundstücke: 642 €/m²** – Ø Angebotspreis in Reichertshofen, Juli 2026 (7 Angebote)
- **Vergleich Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm: +0,3 %** – Häuser in Reichertshofen liegen über dem Mittel im Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm (4.018 €/m², Juli 2026)

*Juli 2026*

## Wohnen und Leben in Reichertshofen (Ortsporträt)

Der Markt Reichertshofen liegt an der Paar im Dreieck zwischen Pfaffenhofen, Ingolstadt und der A9 – eine Pendlerlage mit Substanz und rund 8.000 Einwohnern. Wer hier verkauft, erreicht Käufer aus dem gesamten Wirtschaftsraum Ingolstadt zu Preisen, die noch Spielraum für Familien lassen. Heinrichs Immobilien begleitet Eigentümer in Reichertshofen mit monatlich ausgewerteten Marktdaten und ehrlicher Beratung.

### Marktgemeinde an der Paar

Reichertshofen wird bereits im Mittelalter als Markt geführt – der historische Marktplatz mit Maibaum und die Pfarrkirche Heilig Kreuz bilden bis heute die Mitte des Hauptorts. Zur Gemeinde gehören mehrere Ortsteile, allen voran Langenbruck an der alten Reichsstraße nach Ingolstadt, dazu Dörfer wie Winden am Aign oder Agelsberg.

Der Baubestand ist über Generationen gewachsen: Ortskerne mit Hofstellen und Bürgerhäusern, Siedlungshäuser der Nachkriegszeit und junge Baugebiete am Ortsrand. Diese Bandbreite macht den Markt für unterschiedlichste Käufergruppen interessant – vom Handwerker bis zur jungen Familie.

### Anbindung: A9, B300 und der Ingolstädter Süden

Die A9-Anschlussstelle Langenbruck liegt direkt im Gemeindegebiet – Ingolstadt ist in einer Viertelstunde erreichbar, München in rund 45 Minuten. Die B300 verbindet Richtung Geisenfeld und Schrobenhausen. Viele Reichertshofener arbeiten bei Audi, Airbus in Manching oder im Ingolstädter Mittelstand – kurze Arbeitswege sind das zentrale Kaufargument des Standorts.

Im Ort selbst finden Familien Kinderbetreuung, Grund- und Mittelschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen stehen in Pfaffenhofen, Geisenfeld und Ingolstadt bereit.

### Der Immobilienmarkt in Reichertshofen: Einstieg mit Substanz

Reichertshofen zählt zu den preislich zugänglicheren Märkten des Landkreises: 2025 lagen die Angebotspreise für Häuser im Schnitt bei etwa 3.930 €/m² Wohnfläche – seit 2019 ein Plus von zwölf Prozent. Der durchschnittliche Hauskaufpreis von rund 610.000 Euro ist für die Nähe zu Ingolstadt bemerkenswert bodenständig. Mit knapp 170 öffentlich angebotenen Objekten im Jahr 2025 bietet der Markt verlässliche Vergleichswerte. Die tagesaktuellen Zahlen zeigen die monatlich aktualisierten Marktdaten auf dieser Seite.

Für Eigentümer älterer Häuser interessant: Die Nachfrage nach Bestandsobjekten mit Modernisierungspotenzial ist hoch, weil Neubau für viele Familien unerschwinglich geworden ist. Eine realistische Einordnung von Zustand und Sanierungsbedarf entscheidet hier über den Verkaufserfolg.

### Heinrichs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Reichertshofen

Unsere monatliche Marktdatenauswertung umfasst Reichertshofen seit 2019 – wir wissen, was Häuser, Wohnungen und Grundstücke an der Paar tatsächlich kosten und wie lange die Vermarktung dauert. Diese Zahlen fließen direkt in unsere Werteinschätzung ein.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie in Reichertshofen oder Langenbruck wert ist? Wir sagen es Ihnen ehrlich – kostenlos, unverbindlich und mit echten Vergleichswerten. Auf Wunsch übernehmen wir die komplette Vermarktung bis zum Notartermin.

## Wohnlagen in Reichertshofen im Überblick

- **Reichertshofen Ortskern** – Gewachsene Marktstruktur an der Paar mit Versorgung im Ort. Bestandshäuser unterschiedlicher Baujahre – Zustand und Energetik bestimmen hier die Preisspanne.
- **Langenbruck** – Ortsteil direkt an der A9-Anschlussstelle – der Pendler-Hotspot der Gemeinde. Wer nach München oder Ingolstadt muss, zahlt für diese Lage bewusst.
- **Neubaugebiete am Ortsrand** – Junge Wohngebiete mit Einfamilien- und Doppelhäusern. Die Nachfrage kommt überwiegend aus dem Ingolstädter Wirtschaftsraum – Familien schätzen das zugängliche Preisniveau.
- **Kleinere Ortsteile (z. B. Winden am Aign, Gotteshofen)** – Ruhige Dorflagen mit größeren Grundstücken und Preisabschlag zum Hauptort – interessant für Käufer mit Platzbedarf.

## Aktuelle Immobilienangebote in Reichertshofen

Derzeit keine öffentlichen Angebote in Reichertshofen – viele Immobilien vermittelt Heinrichs Immobilien diskret an vorgemerkte Käufer, bevor sie in ein Portal kommen. Suchauftrag anlegen: https://www.heinrichsimmobilien.de/suchauftrag · Alle aktuellen Angebote: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilien

## Was kosten Immobilien in Reichertshofen aktuell? Preise & Entwicklung

Marktgemeinde an der Paar zwischen A9 und Ingolstadt – Pendlerlage mit Substanz. Was das für Preise und Vermarktungsdauer bedeutet, zeigen die monatlich aktualisierten Angebotsdaten für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Reichertshofen.

> Ein Haus in Reichertshofen wird im Juli 2026 im Schnitt für 4.029 €/m² Wohnfläche angeboten (12 Angebote, Ø 68 Tage Vermarktungsdauer). Eine Eigentumswohnung in Reichertshofen wird im Juli 2026 im Schnitt für 4.572 €/m² Wohnfläche angeboten (3 Angebote, Ø 103 Tage Vermarktungsdauer). Ein Baugrundstück in Reichertshofen wird im Juli 2026 im Schnitt für 642 €/m² Grundstücksfläche angeboten (7 Angebote, Ø 214 Tage Vermarktungsdauer). Quelle: Heinrichs Immobilien, Auswertung der IMV-Angebotsdaten.

### Angebotspreise Reichertshofen – Juli 2026

| Immobilientyp | Ø Angebotspreis €/m² | Median €/m² | Mittlere Hälfte €/m² | Angebote | Ø Tage inseriert | vs. Vormonat | vs. Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Häuser | 4.029 | – | – | 12 | 68 | +7,2 % | +0,3 % |
| Wohnungen | 4.572 * | – | – | 3 | 103 | −1,6 % | +11,3 % |
| Grundstücke | 642 | – | – | 7 | 214 | – | +7,9 % |

*Ø-Preis erst ab 5 Angeboten im Monat; \* = geringe Fallzahl, eingeschränkt aussagekräftig. Landkreis-Vergleich: Mittel der Gemeindewerte im Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm · Häuser 4.018 €/m² · Wohnungen 4.108 €/m² · Grundstücke 595 €/m².*

### Monatsverlauf Reichertshofen (Ø Angebotspreis €/m², letzte 7 Monate)

| Monat | Häuser | Wohnungen | Grundstücke | Angebote gesamt | Ø Tage Häuser |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| Juli 2026 | 4.029 | 4.572 * | 642 | 22 | 68 |
| Juni 2026 | 3.757 | 4.646 * | – | 9 | 24 |
| Mai 2026 | 3.459 | 5.378 | 511 * | 38 | 34 |
| April 2026 | 3.007 | 4.600 * | – | 7 | 494 |
| März 2026 | 3.219 * | – | 389 | 8 | 32 |
| Februar 2026 | 3.723 | – | 98 * | 11 | 15 |
| Januar 2026 | 3.643 * | 4.303 * | 502 * | 9 | – |

### Preisentwicklung Reichertshofen seit 2026 (Jahresmittel, Ø Angebotspreis €/m²)

| Jahr | Häuser | Wohnungen | Grundstücke | Häuser Pfaffenhofen (Landkreis) | Wohnungen Pfaffenhofen (Landkreis) |
| --- | ---: | ---: | ---: | ---: | ---: |
| 2026* | 3.548 (63 Angebote) | 4.700 (19 Angebote) | 428 (22 Angebote) | 3.850 | 4.387 |

*\* Jahr noch unvollständig – Mittel der bisher erfassten Monate. Landkreis-Spalten: Mittel der Gemeindewerte.*

Weitere Daten: Quartals-Marktreport für den ganzen Landkreis https://www.heinrichsimmobilien.de/marktreport · Preis-Radar (E-Mail bei neuen Marktdaten für Reichertshofen) https://www.heinrichsimmobilien.de/preisradar

## Was ist Ihre Immobilie in Reichertshofen wert? Bewertung vor Ort oder online

Beides kostenlos und unverbindlich: **Vor-Ort-Bewertung** – persönlicher Termin in Reichertshofen, Bewertung mit echten Vergleichswerten aus der Gemeinde und den Nachbarorten, inklusive Vermarktungsempfehlung (https://www.heinrichsimmobilien.de/kontakt?anliegen=bewertung&gemeinde=reichertshofen). **Online-Bewertung** – Eckdaten eingeben, erste Preisspanne sofort, auf Wunsch Detail-Bewertung vor Ort (https://www.heinrichsimmobilien.de/verkaufen/bewertung?gemeinde=reichertshofen). Methodik: https://www.heinrichsimmobilien.de/so-bewerten-wir

## Haus oder Wohnung in Reichertshofen verkaufen – wie läuft das ab?

Der Verkauf in Reichertshofen gelingt mit realistischem Angebotspreis, vollständigen Unterlagen und einer Vermarktung, die die richtige Käuferschicht erreicht. Heinrichs Immobilien (seit 2009, 17 Jahre Markterfahrung, Ladenbüro Rindermarkt 8 in Freising) begleitet Eigentümer mit:

- Fundierter Marktwerteinschätzung mit Vergleichsobjekten aus Reichertshofen und Umgebung
- Professioneller Präsentation: Fotos, Grundrisse, Exposé, Online-Sichtbarkeit
- Besichtigungsmanagement und Bonitätsprüfung der Interessenten
- Begleitung bis Notartermin und Übergabe – Provision nur im Erfolgsfall (in der Regel 3,57 % inkl. MwSt. je Partei)

Ablauf in 5 Schritten: https://www.heinrichsimmobilien.de/verkaufen · Provision & Kosten: https://www.heinrichsimmobilien.de/leistungen/provision · Alle Leistungen: https://www.heinrichsimmobilien.de/leistungen

## Häufige Fragen zu Immobilien in Reichertshofen

**Wie hoch sind die Immobilienpreise in Reichertshofen aktuell?**
Häuser rund 4.029 €/m², Wohnungen rund 4.572 €/m² (Heinrichs Immobilien, IMV-Angebotsdaten, Stand: Juli 2026) – das sind die aktuellen durchschnittlichen Angebotspreise in Reichertshofen auf Basis von 12 Haus- und 3 Wohnungs-Angeboten. Die Lage zwischen den Arbeitsmärkten München und Ingolstadt trägt die Nachfrage. Die Werte werden monatlich aktualisiert; was sie für Ihre Immobilie bedeuten, klären wir in einer kostenlosen Bewertung.

**Was kostet ein Haus in Reichertshofen?**
Häuser in Reichertshofen kosten aktuell im Schnitt rund 4.029 €/m² Wohnfläche (12 Angebote, Heinrichs Immobilien, IMV-Angebotsdaten, Stand: Juli 2026). Lage, Zustand und Grundstück verschieben den realen Wert deutlich – eine objektgenaue Einschätzung erhalten Sie über unsere kostenlose Bewertung.

**Was kostet eine Eigentumswohnung in Reichertshofen?**
Eigentumswohnungen in Reichertshofen liegen im Schnitt bei rund 4.572 €/m² (3 Angebote, Heinrichs Immobilien, IMV-Angebotsdaten, Stand: Juli 2026). Baujahr, Ausstattung und Stockwerk bestimmen den realen Preis.

**Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Reichertshofen?**
Die durchschnittliche Verweildauer der Angebote in Reichertshofen liegt aktuell bei etwa 86 Tagen – über Häuser und Wohnungen gemittelt (Heinrichs Immobilien, IMV-Angebotsdaten, Stand: Juli 2026). Vollständige Unterlagen und ein marktgerechter Angebotspreis verkürzen den Verkauf erfahrungsgemäß deutlich.

**Was ist ein Grundstück in Reichertshofen wert?**
Bei Baugrundstücken in Reichertshofen entscheiden Ortslage (Hauptort, Langenbruck oder kleinere Ortsteile), Bebaubarkeit, Zuschnitt und Erschließung über den Wert. Den konkret erzielbaren Marktpreis prüfen wir kostenlos für Sie.

**Was ist beim Hausverkauf in Reichertshofen besonders zu beachten?**
Die wichtigste Käufergruppe sind Familien und Fachkräfte aus dem Raum Ingolstadt – sie vergleichen Reichertshofen direkt mit Baar-Ebenhausen, Manching und Geisenfeld. Ein marktgerechter Angebotspreis, vollständige Unterlagen und eine ehrliche Darstellung von Zustand und Modernisierungsbedarf entscheiden über Tempo und Erlös.

**Wie läuft die kostenlose Immobilienbewertung in Reichertshofen ab?**
Sie haben zwei Wege: Bei der Vor-Ort-Bewertung kommen wir zu Ihnen nach Reichertshofen, besichtigen die Immobilie und Sie erhalten eine fundierte Werteinschätzung inklusive Vermarktungsempfehlung. Alternativ starten Sie mit der Online-Bewertung in wenigen Minuten – ideal für eine erste Orientierung. Beides ist für Eigentümer kostenlos und unverbindlich.

**Warum Heinrichs Immobilien als Makler in Reichertshofen?**
Wir sind seit 2009 in der Region verwurzelt und werten den Markt im Landkreis Pfaffenhofen seit 2019 monatlich mit echten Angebotsdaten aus. Sie profitieren von dieser Datentiefe, professioneller Präsentation (Fotos, Drohne, Exposé) und persönlicher Begleitung bis zum Notartermin – ohne Callcenter, direkt mit dem Team.

*Marktwerte: echte IMV-Angebotsdaten · Stand: Juli 2026 · Details im Marktbericht.*

## Ratgeber für Eigentümer in Reichertshofen

- [Was kostet der Verkauf?](https://www.heinrichsimmobilien.de/wissen/was-kostet-der-verkauf)
- [Wann ist der Verkauf steuerfrei?](https://www.heinrichsimmobilien.de/wissen/spekulationsfrist)
- [Haus zu Lebzeiten überschreiben?](https://www.heinrichsimmobilien.de/wissen/haus-zu-lebzeiten-ueberschreiben)
- [Immobilie bei Scheidung?](https://www.heinrichsimmobilien.de/wissen/immobilie-bei-scheidung)
- [Immobilie geerbt – was jetzt?](https://www.heinrichsimmobilien.de/wissen/immobilie-geerbt)
- [Alle Fragen & Antworten](https://www.heinrichsimmobilien.de/wissen)

## Nachbargemeinden von Reichertshofen

- [Baar-Ebenhausen](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-baar-ebenhausen) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-baar-ebenhausen.md
- [Pörnbach](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-poernbach) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-poernbach.md
- [Rohrbach (Ilm)](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-rohrbach) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-rohrbach.md
- [Manching](https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-manching) – Markdown: https://www.heinrichsimmobilien.de/immobilienmakler-in-manching.md

## Methodik & Quellen

- Datenbasis: IMV-Angebotsdaten (ImmoScout24, ImmoWelt, Kleinanzeigen, regionale Zeitungen), monatlich ausgewertet durch Heinrichs Immobilien; Doppelinserate werden nur einmal gezählt, unplausible Preise entfernt.
- Kennzahlen: Ø und Median des Angebotspreises je m² Wohnfläche (Grundstücke: je m² Grundstücksfläche), mittlere Hälfte (25.–75. Perzentil), Anzahl aktiver Angebote, Ø Angebotsdauer in Tagen. Ø-Preis je Gemeinde erst ab 5 Angeboten; laufender Monat bis Monatsende „vorläufig“.
- Angebotspreise sind keine beurkundeten Kaufpreise. Amtliche Bodenrichtwerte: Gutachterausschuss / BORIS Bayern. Einwohnerzahlen: Bayerisches Landesamt für Statistik.
- Weitere Fassungen: Kurzprofil für KI-Systeme https://www.heinrichsimmobilien.de/llms.txt · Vollfassung https://www.heinrichsimmobilien.de/llms-full.txt · Marktdaten-API GET https://www.heinrichsimmobilien.de/api/marktbericht?gemeinde=reichertshofen

## Kontakt

Heinrichs Immobilien · Rindermarkt 8, 85354 Freising · Telefon 08161 185 1360 · E-Mail info@heinrichsimmobilien.de · https://www.heinrichsimmobilien.de/kontakt