Sachwertverfahren
Bewertung von Boden und Gebäude
Das Sachwertverfahren kommt bei eigengenutzten Immobilien zur Anwendung, wenn das Vergleichswertverfahren nicht einsetzbar ist. Die Bewertung von Immobilien wird hier auf der Grundlage der Herstellungskosten und des Bodenrichtwertes vorgenommen.
Gefragt wird, was ein Neubau des Objektes heute kosten würde. Davon wird die altersbedingte Wertminderung infolge Abnutzung abgezogen. Auch beim Sachwertverfahren geschieht die Bewertung von Boden und Gebäude getrennt. Beide Werte werden anschließend zusammengezählt.
Bewertungsverfahren bei der Wertermittlung
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Beispiel einer
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