Bei Heinrichs Immobilien als langjährigem Immobilienmakler in München und Umgebung steht die Qualität der Leistung im Mittelpunkt. Immobilien-Eigentümer, die uns als Makler beauftragen, können sich darauf verlassen, bei der Veräußerung von Wohnungen, Grundstücken und Gewerbeobjekten immer eine Leistung zu erhalten, die die Vermarktungschancen optimiert. Um dies auch nachvollziehbar und nachprüfbar zu machen, gibt es die Leistungsgarantie von Heinrichs Immobilien. Hier geht es zur Leistungsgarantie und unserem Versprechen:

Leistungsgarantie Heinrichs Immobilien

Was bedeutet Leistungsgarantie von Heinrichs Immobilien?

Die Leistungsgarantie ist ein umfassendes Versprechen, das eine Vielzahl von Einzelleistungen bei der Veräußerung eines Objekts beinhaltet. Ihr liegt das Verständnis vom Verkauf einer Immobilie als zielgerichteter und systematischer Prozess zugrunde. Dabei sind Recherchen und Analysen, Konzepte und Planungen sowie Umsetzungsmaßnahmen und -aktivitäten gleichermaßen gefragt. Dementsprechend orientiert sich die Leistungsgarantie von Heinrichs Immobilien an den notwendigen, aufeinander aufbauenden Schritten einer erfolgreichen Immobilien-Vermarktung:

– der Vermarktungs-Vorbereitung
– der Entwicklung und Umsetzung einer Marketing-Strategie
– konkreten Vermittlungsaktivitäten
– der Unterstützung bei Kaufverhandlungen, bei der Übergabe.

Konkret geht es um Folgendes:

1. Die Vermarktungs-Vorbereitung

Zunächst verschaffen wir uns einen Eindruck von dem zum vermarktenden Objekt selbst und seiner Umgebung. Auf der Basis von detaillierten Recherchen und Analysen ermitteln wir dann einen realistischen Wert für die Immobilie, der auch Grundlage für den Kaufpreis sein kann. Dementsprechend machen wir Vorschläge für die in Frage kommenden Käuferschichten. Selbstverständlich stimmen wir uns dabei mit unseren Kunden ab. Auch um die notwendigen Unterlagen, Dokumente und Nachweise für die Vermarktung kümmern wir uns.

2. Entwicklung und Umsetzung einer Marketing-Strategie

Im nächsten Schritt geht es um die Entwicklung einer passenden Marketing-Strategie. Längst reicht im Zeitalter neuer Medien die klassische Zeitungsanzeige nicht mehr aus. Wir setzen bei der Vermarktung grundsätzlich auf mehrere Kanäle. Im Multi-Kanal-Marketing kommen Präsentationen auf unserer eigenen Website, auf Immobilien-Portalen, Hinweise über Social Media, Online-Kampagnen und vieles mehr in Betracht. Wir entwickeln mit unseren Kunden gemeinsam eine Strategie, die zum jeweiligen Objekt und den angestrebten Käuferschichten passt und setzen sie zielgerichtet um. Das schließt entsprechende Bilder, Objektangaben und -darstellungen ein. Gerade bei der wichtigen bildlichen Präsentation verfügen wir über ausgesprochene Expertise. Wir können hier unseren Kunden ein breites Spektrum an Möglichkeiten mit modernster Technik bieten.

3. Konkrete Vermittlungsaktivitäten

Wir organisieren und koordinieren auf professioneller Basis Besichtigungstermine. Dazu gehört auch das systematische Nachfassen bei potentiell interessanten Käufern. Wir beschränken uns dabei nicht auf die reine Präsentation des Objektes, sondern qualifizieren Kaufinteressenten. In der Regel kommt längst nicht jeder Interessent als Käufer in Betracht und nicht immer ist das Interesse wirklich nachhaltig. Dank unserer Erfahrung als Immobilienmakler in München können wir sehr gut die Spreu vom Weizen trennen. So haben unsere Kunden die Gewähr, dass nur mit ernsthaften und zahlungsfähigen Kaufinteressenten konkrete Verkaufsverhandlungen geführt werden. Das erhöht nachweislich den Vermarktungserfolg.

4. Unterstützung bei Verkaufsverhandlungen, beim Vertragsabschluss und der Übergabe

Die Verkaufsverhandlungen sind eine besonders kritische Phase im Vermarktungsprozess. Hier helfen wir gerne, um zu einem guten Abschluss zu kommen. Oft ist die Finanzierung beim Käufer ein Knackpunkt. Hier können wir Unterstützung über Finanzierungspartner bieten oder kümmern uns um die benötigten Unterlagen für die Bank. Auf Wunsch begleiten wir Kunden auch zum Notar, der den Kaufvertrag beurkunden muss. Um die Objekt-Übergabe müssen sich Verkäufer ebenfalls nicht selbst kümmern. Das übernehmen wir einschließlich der Protokollierung.

Transparenz und Nachvollziehbarkeit

Das Leistungsversprechen von Heinrichs Immobilien ist eine Full-Service-Garantie, bei der uns die Transparenz besonders wichtig ist. Unsere Kunden sollen selbst nachprüfen können, dass wir die Garantie auch erfüllen. Dazu dient nicht nur die intensive Abstimmung aller wesentlichen Maßnahmen und Aktivitäten im Rahmen der Vermarktung. Unsere Kunden haben immer einen aktuellen Überblick über den Vermarktungs-Stand. Beim Objekt-Tracking im Rahmen des Kundenportals auf unserer Website besteht die Möglichkeit, jeweils tagesaktuell den Status einzusehen. Außerdem erhalten unsere Kunden alle drei Wochen per Post oder E-Mail automatisch einen Report über die erfolgten Aktivitäten.

Professioneller Immobilienmakler in München

Unser Ziel ist es, ein Objekt innerhalb eines bestimmten Zeitraums erfolgreich zur Veräußerung zu bringen. Als Immobilienmakler in München wissen wir, welcher Zeithorizont dabei realistisch anzusetzen ist. Diesen Ziel-Zeitraum stimmen wir gerne am Beginn des Verkaufsprozesses ab. An ihm können Kunden die Erfüllung der Leistungsgarantie von Heinrichs Immobilien messen.