Immobilienpreise im Aufwind in FS
Die Immobilienpreise im Landkreis Freising ziehen wieder an – das zeigen aktuelle Zahlen des Statistischen Bundesamts für das erste Quartal 2025. Nach Jahren der Unsicherheit erleben Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger erstmals wieder stabile Zuwächse, insbesondere bei Eigentumswohnungen.
Analyse des Statistischen Bundesamts Q1/2025:
Chancen für Eigentümer, Käufer und Kapitalanleger in der Region Freising
Die Immobilienpreise in Deutschland steigen wieder – und mit ihnen auch die Zuversicht von Eigentümern, Investoren und Branchenkennern. Nach einem Jahr der Preisberuhigung meldet das Statistische Bundesamt in seiner aktuellen Pressemitteilung einen spürbaren Anstieg:
Im ersten Quartal 2025 legten die Preise für Wohnimmobilien deutschlandweit um 3,8 % gegenüber dem Vorjahr zu. Auch gegenüber dem letzten Quartal 2024 zeigt der Trend mit +1,4 % nach oben. Doch was bedeutet das für eine Region wie den Landkreis Freising?
Der Landkreis Freising – statistisch solide
Freising zählt laut Destatis zu den dicht besiedelten ländlichen Kreisen – also Regionen mit starker Nachfrage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Für diese Kreise meldet das Statistische Bundesamt:
Eigentumswohnungen:
➤ +4,1 % im Jahresvergleich
➤ +0,3 % zum VorquartalEin-/Zweifamilienhäuser:
➤ Keine separate Ausweisung, aber ähnliche Tendenzen
Diese Zahlen zeigen deutlich: Die Abwärtsbewegung der letzten zwei Jahre ist überwunden. Der Landkreis Freising profitiert von seiner Lage zwischen München und der Hallertau, seinem hohen Anteil an qualifizierten Arbeitsplätzen sowie einer starken Nachfrage im Miet- wie im Eigentumsbereich. Das Angebot bleibt hingegen begrenzt, was den Aufwärtstrend weiter begünstigt.
Das Statistische Bundesamt spricht erstmals seit 2022 von zwei aufeinanderfolgenden Quartalen mit steigenden Preisen. Besonders auffällig ist dabei der Unterschied zwischen Stadt und Land: Während in dünn besiedelten Regionen die Preise teils noch leicht rückläufig sind, zeigen die „dicht besiedelten ländlichen Kreise“ wie Freising eine stabile Erholung.
? Die vollständige Pressemitteilung des Statistischen Bundesamts:
? www.destatis.de – Pressemitteilung Nr. 237 vom 01.07.2025
Fazit: Jetzt ist der richtige Moment
Der Landkreis Freising bietet Substanz – nicht nur auf dem Papier, sondern auch durch seine wirtschaftliche Stärke, infrastrukturelle Qualität und gute Marktperformance.
✅ Eigentümer: freuen sich über steigende Werte
✅ Kapitalanleger: profitieren von stabiler Mietnachfrage
✅ Käufer: sichern sich attraktive Einstiegspreise vor dem nächsten Schub
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In einer Region mit steigenden Preisen wie Freising zahlt sich eine fundierte Bewertung aus – ob Verkauf, Vermietung oder strategische Planung. Jetzt bewerten auf:
Häufige Fragen zu Immobilienpreisen im Landkreis Freising (FAQ)
Die Immobilienpreise im Landkreis Freising steigen wieder – doch viele Fragen bleiben: Wie zuverlässig sind die Zahlen des Statistischen Bundesamts? Welche Vorteile ergeben sich für Käufer und Kapitalanleger?
Und wie entwickelt sich der Markt langfristig? In unserem FAQ beantworten wir die wichtigsten Fragen rund um Preisentwicklung, regionale Besonderheiten, Förderprogramme und Investitionschancen – klar, verständlich und aktuell.
Laut dem Statistischen Bundesamt stiegen die Preise für Eigentumswohnungen im Landkreis Freising im ersten Quartal 2025 um 4,1 % im Vergleich zum Vorjahr. Das zeigt eine klare Erholung nach den Preisrückgängen 2023. Der Markt in Freising zählt damit wieder zu den stabileren Regionen Bayerns.
Der Landkreis Freising gehört zur Kategorie „dicht besiedelter ländlicher Kreis“. Das bedeutet: gute Anbindung, hohe Bevölkerungsdichte und starke Nachfrage bei gleichzeitigem ländlichem Charakter. Genau solche Regionen haben laut Destatis 2025 überdurchschnittlich stark von Preissteigerungen profitiert.
Im Vergleich zum Vorjahr legten Eigentumswohnungen in dicht besiedelten ländlichen Kreisen wie Freising um 4,1 % zu. Im Vergleich zum Vorquartal beträgt der Anstieg 0,3 %. Das unterstreicht die Stabilisierung des Marktes.
Die Nähe zur Metropolregion München sorgt für konstante Nachfrage und damit für stabile bis steigende Immobilienpreise. Freising profitiert besonders von seiner S-Bahn-Anbindung, dem Flughafen und attraktiven Arbeitgebern.
Durch die wirtschaftliche Stärke, die hohe Lebensqualität und den Wohnraummangel ist eine Investition in Immobilien im Landkreis Freising langfristig sicher und attraktiv. Die Region bietet verlässliche Rahmenbedingungen für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Freising ist ländlich geprägt, weist aber eine städtische Infrastruktur, hohe Bildungsdichte (z. B. TUM Campus Weihenstephan) und eine exzellente Verkehrsanbindung auf. Diese Kombination hebt die Region von anderen Landkreisen deutlich ab.
Die offiziellen Zahlen zur Immobilienpreisentwicklung für das 1. Quartal 2025 sind hier abrufbar: www.destatis.de – Pressemitteilung Nr. 237