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23 23 Januar 2019

Checkliste für Immobilienverkauf

2019-01-23T09:40:36+02:0023. Januar 2019|Tags: , , , , , |

Beim Immobilien-Verkauf in Freising und München sind unterschiedlichste Gesichtspunkte zu berücksichtigen. Dabei kann schon mal der Überblick verloren gehen. Deshalb haben wir hier eine übersichtliche Checkliste für Sie zusammengestellt. In zehn Schritten werden die wichtigsten Punkte im Verkaufsprozess nochmals kurz dargestellt. Sie erfahren auch, worauf was Sie bei jedem einzelnen Schritt besonders achten sollten.

1. Verkaufsentscheidung

Werden Sie sich klar darüber, warum Sie verkaufen. Ob Erbschaft, Schenkung, Finanzbedarf, Umzug oder Realisierung von Wertsteigerungen – es kann viele Verkaufs-Anlässe geben. Ggf. müssen Sie die Verkaufsabsicht mit Angehörigen klären. Steuerliche Gesichtspunkte – Stichwort: Spekulationssteuer und Zehn-Jahres-Frist – sind ebenso zu berücksichtigen. Nur wenn Sie […]

5 5 Juni 2018

Hausverkauf in Freising und München

2019-01-16T13:51:06+02:005. Juni 2018|Tags: , , , , , , , , , |

Immobilien verkaufen: Jährlich wechseln in Deutschland mehr als 150.000 Wohnimmobilien den Eigentümer. Meist handelt es sich um Eigentumswohnungen, aber auch Häuser werden häufiger verkauft. Die Verkaufs-Motive sind vielfältig: beruflich oder privat bedingter Umzug, die gewünschte Veräußerung eines ererbten Objektes, persönliche Lebensumstände wie Alter, Krankheit oder Scheidung, die Absicht, Wertsteigerungen zu realisieren und manchmal auch finanzielle Notlagen. Viele Eigentümer wollen heute den Verkauf selbst in die Hand nehmen – und stellen dann fest, dass das nicht so einfach ist. Hier sind einige Tipps, wie Sie Immobilien richtig verkaufen können.

Immobilienverkauf mit Makler Heinrichs [...]</p srcset=

3 3 April 2018

Wohnungsverkauf in München und LK Freising

2019-01-21T12:50:53+02:003. April 2018|Tags: , , , , |

Viele Eigentümer, die eine Wohnung verkaufen wollen, wünschen sich, dass das möglichst schnell und zu einem guten Preis möglich ist – und sind dann doch enttäuscht, wenn sich der Verkauf über etliche Wochen oder sogar Monate hinzieht. Selbst Wohnungen in begehrten Lagen lassen sich oft nicht kurzfristig vermarkten. Schließlich erwirbt der Käufer nicht nur die Wohnung, sondern wird auch Teil einer Eigentümer-Gemeinschaft – eine Entscheidung, vor der mancher zurückschreckt. Hier sind einige Tipps, was Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung beachten sollten.

Vermietet oder unvermietet

Grundsätzlich verkaufen sich unvermietete Eigentumswohnungen besser als vermietete, weil der Käuferkreis größer ist und die Nutzungsmöglichkeiten flexibler sind. […]

19 19 Februar 2018

Grundstücksverkauf in Freising und München

2019-01-21T12:43:44+02:0019. Februar 2018|Tags: , , , , , , |

Bebaubarer Grund und Boden ist in Deutschland ein knappes Gut geworden. Das von den Kommunen ausgewiesene Bauland ist überschaubar, die Erweiterungsmöglichkeiten sind vielfach begrenzt. Dem steht eine starke Nachfrage gegenüber. Für manchen Investor und Bauherren ist der Grund und Boden beim Erwerb einer Immobilie inzwischen wertvoller als das noch darauf stehende Gebäude. Dennoch verkauft sich nicht längst nicht jedes Grundstück „wie von selbst“. Wir geben Ihnen an dieser Stelle einige Tipps , worauf Sie achten sollten, wenn Sie Ihr (unbebautes) Grundstück verkaufen wollen.

Nutzung und Bebaubarkeit

Der Wert Ihres Grundstücks wird entscheidend davon beeinflusst, wie es genutzt oder bebaut werden kann. Das […]

10 10 Januar 2018

Checkliste für Bewertungen

2019-01-31T10:10:46+02:0010. Januar 2018|Tags: , , , , |

Die Werteinschätzung der Immobilie ist einer der wichtigsten Punkte, wenn Sie an den Verkauf denken. Denn nur wenn Sie wissen, was Ihre Immobilie tatsächlich wert ist, können Sie eine realistische Kaufpreisvorstellung entwickeln. Welchen Vergleichsmaßstab oder welche Methode Sie auch immer für die Bewertung heranziehen, Sie müssen dabei die individuellen Eigenschaften und Merkmale Ihres Objektes, die den Wert beeinflussen, berücksichtigen. Eine Orientierung alleine am „Durchschnitt“ reicht nicht.

In der folgenden Checkliste für Wertermittlung haben wir daher die wichtigsten Kriterien und Gesichtspunkte der Bewertung für Sie zusammengestellt.

1. Art des Objektes

Um welche Art von Immobilie handelt es sich? Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder Wohnung in einem […]

18 18 August 2017

Immobilienmakler München und Landkreis Freising

2019-01-13T15:58:23+02:0018. August 2017|Tags: , , , , , , , |

Gibt man im Internet die Suchbegriffe „Immobilienmakler München“ oder „Immobilienmakler Freising“ ein, erhält man an die 700 Treffer. Allein dieses Ergebnis zeigt, wie breit das Angebot bei der Immobilienvermittlung in der bayerischen Landeshauptstadt ist. Das ist nicht überraschend, denn der Münchner und Freisinger Immobilienmarkt gehört zu den am heißesten umkämpften in Deutschland. Seit Jahren liegt die Isar-Metropole an der Spitze, wenn es um Kaufpreise oder Mieten geht. Und der Immobilienboom scheint ungebrochen.

Immobilienmakler – München bietet die Qual der Wahl

Viele versuchen ihr Glück bei Kauf oder Verkauf zunächst alleine – und stellen dann doch fest, dass die Einschaltung eines […]

8 8 Oktober 2014

Umfangreicher Suchservice für Mietinteressenten in und um München

2019-01-13T20:21:18+02:008. Oktober 2014|Tags: , , , , , , , , , , , , |

Suchservice für Mietinteressenten

München ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität. Wohnen in der Isar-Metropole ist daher besonders gefragt. Vor diesem Hintergrund überrascht es nicht, das Wohnraum hier schon seit Jahren knapp ist. In Zeiten, in denen ohnehin ein allgemeiner Trend zum Wohnen in attraktiven Großstädten und Ballungsgebieten besteht, gilt dies umso mehr.

Einen Schritt voraus
Wer in München eine bezahlbare Mietwohnung oder eine Immobilie zum Kauf sucht, muss daher schon eine Menge Geduld mitbringen, erhebliches Beharrungsvermögen besitzen und langwierige Such-Anstrengungen auf sich nehmen. Bei der Recherche in Immobilien-Portalen, Aushängen und Zeitungen ist man als Suchender nie alleine. Tatsache ist, dass sich […]

24 24 März 2014

Bodenrichtwerte & Bodenrichtwertkarten

2019-01-16T12:30:38+02:0024. März 2014|Tags: , , , , , , , , |

Diesen Hinweis ausblenden Verkäufer von Grundstücken suchen häufig nach möglichst objektiven Wertmaßstäben und -verfahren, um den Wert eines Grundstücks beurteilen zu können. Denn schließlich soll eine realistische Grundlage für Kaufpreisverhandlungen gefunden werden. In diesem Zusammenhang spielen Bodenrichtwerte eine Rolle. […]