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28 28 November 2016

Qualifizierung von Interessenten für Miet- und Kaufimmobilien

2019-01-13T20:24:45+02:0028. November 2016|Tags: , , , , , , , |

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, ist die Interessenten-Qualifizierung eine wichtige Aufgabe im Vermarktungsprozess. Längst nicht jeder, der sich nach einem Haus oder einer Wohnung erkundigt, hat auch ernsthaftes Interesse. Und wer sich ernsthaft für Ihr Angebot interessiert, erfüllt nicht automatisch Ihre Anforderungen für Kauf oder Vermietung. Die Qualifizierung dient dazu, die Spreu vom Weizen zu trennen. Ihre Vermarktung soll dadurch so effizient wie möglich werden. Sie fokussieren sich dadurch nur noch auf Interessenten, die tatsächlich als Käufer oder Mieter in Betracht kommen.

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Wie Sie den richtigen Käufer finden

Bieten Sie ein […]

7 7 November 2016

Schneeräumpflicht: darauf müssen Sie dringend achten!

2019-01-13T20:34:13+02:007. November 2016|Tags: , , , , , , , |

Der Winter hat sich zwar vorerst verabschiedet. Doch die Gefahr von Schneefällen ist noch nicht vorüber. Und die nächste Kälteperiode kommt bestimmt. Ein Thema, dass sich bei heftigem Schneefall immer wieder stellt, ist die Streu- und Schneeräumpflicht. Daher möchten wir Ihnen einige Hinweise zu dieser lästigen, aber notwendigen Aufgabe mit auf den Weg geben.

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Verkehrssicherungspflicht des Immobilien-Eigentümers

Grundsätzlich trifft die Schneeräumpflicht den Eigentümer eines Grundstücks. Der Winterdienst ist Teil der allgemeinen Verkehrssicherungspflicht, der man als Immobilieneigner unterliegt. Danach muss jeder, der für eine Gefahrenquelle verantwortlich ist, dafür sorgen – juristisch ausgedrückt: die notwendigen […]

28 28 Januar 2015

Vermieterbescheingiung wird wieder Pflicht ab 2015

2019-01-13T20:17:27+02:0028. Januar 2015|Tags: , , , , , , , , , , , |

Dieses Jahr wird für Vermieter eine Wiedereinführung der Vermieterbescheinigung bringen. Das Bundesmeldegesetz, dessen Bestimmungen am 1. November in Kraft treten, sieht eine entsprechende Vorschrift vor. Vermieter werden damit de facto zu Erfüllungsgehilfen der Meldebehörden.

Wiedereinführung im Rahmen der Meldewesen-Reform

Als das ‚Gesetz zur Fortentwicklung des Meldewesens‘ (MeldFortG) im vorletzten Jahr beraten und verabschiedet wurde, stand der möglich Verkauf von Adressdaten durch Einwohnermeldeämter für gewerbliche Zwecke im Fokus der Berichterstattung. Die Wiedereinführung der Vermieterbescheinigung war dagegen ein Randthema. Neu ist diese Pflicht für Vermieter nicht. Bereits früher waren Vermieter zur Ausstellung solcher Bescheinigungen verpflichtet. Da das Verfahren von Vermietern und Mietern als lästig […]

8 8 Oktober 2014

Umfangreicher Suchservice für Mietinteressenten in und um München

2019-01-13T20:21:18+02:008. Oktober 2014|Tags: , , , , , , , , , , , , |

Suchservice für Mietinteressenten

München ist eine Stadt mit hoher Lebensqualität. Wohnen in der Isar-Metropole ist daher besonders gefragt. Vor diesem Hintergrund überrascht es nicht, das Wohnraum hier schon seit Jahren knapp ist. In Zeiten, in denen ohnehin ein allgemeiner Trend zum Wohnen in attraktiven Großstädten und Ballungsgebieten besteht, gilt dies umso mehr.

Einen Schritt voraus
Wer in München eine bezahlbare Mietwohnung oder eine Immobilie zum Kauf sucht, muss daher schon eine Menge Geduld mitbringen, erhebliches Beharrungsvermögen besitzen und langwierige Such-Anstrengungen auf sich nehmen. Bei der Recherche in Immobilien-Portalen, Aushängen und Zeitungen ist man als Suchender nie alleine. Tatsache ist, dass sich […]

Erfahrungen & Bewertungen zu Heinrichs Immobilien