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5 5 Juni 2018

6 Gründe für den Immobilienverkauf

2018-08-05T17:23:54+00:005. Juni 2018|Tags: , , , , , , , , , , , , , |

Der Immobilienmarkt gilt vor allem in Ballungsgebieten als sehr angespannt, die Folge sind stetig steigende Immobilienpreise. Viele Untersuchungen und Statistiken befassen sich vor diesem Hintergrund bevorzugt mit der Nachfrageseite bei Immobilientransaktionen. Potentielle Käufer stehen vor der Herausforderung, überhaupt ein geeignetes Objekt zu finden, zu bewerten, in Kaufpreisverhandlungen zu treten und die Finanzierung sicherzustellen. Da scheint die Position des Verkäufers vergleichsweise bequem. Doch dieser Eindruck täuscht, denn längst nicht immer erfolgt der Verkauf freiwillig. Sehr oft zwingen die Umstände dazu. […]

5 5 März 2018

Immobilienverkauf oder Immobilienverrentung im Alter

2018-08-06T11:13:28+00:005. März 2018|Tags: , , , , , , , , , , , , , |

Für viele Menschen gehört Wohnen in den eigenen vier Wänden zu den wesentlichen Grundlagen für eine zufriedenes Leben. Das gilt erfahrungsgemäß gerade im fortgeschrittenen Alter, da die Bereitschaft, sich noch einmal wohnlich zu verändern, geringer wird. Das Sprichwort „einen alten Baum verpflanzt man nicht“ gilt nach wie vor.

Dabei ist Wohneigentum im Alter keineswegs immer nur eine Lust, sondern kann auch zur Last werden. Das gilt nicht nur im Hinblick auf die Tatsache, dass viele Immobilien nicht auf altersgerechtes Wohnen ausgerichtet sind und vielfach nicht mehr der Lebenssituation entsprechen. Auch finanziell kann dies zutreffen.

Es sind nicht nur laufende Kosten für Steuern […]

1 1 Februar 2018

So läuft der Verkauf ab: Ablauf Ihres Immobilienverkaufs

2018-08-06T11:13:58+00:001. Februar 2018|Tags: , , , , , , , , |

Immobilien-Transaktionen vollziehen sich nicht von heute auf morgen, sondern es handelt sich um einen längeren Prozess, an dessen Beginn die Verkaufsentscheidung und an dessen Abschluss die Übergabe an den Käufer steht. Dazwischen durchlaufen Sie als Verkäufer verschiedene Phasen. Wir stellen Ihnen hier den (ideal)typischen Ablauf des Immobilienverkauf  vor.

1. Die Verkaufsentscheidung

Am Beginn steht Ihre Verkaufsentscheidung. Die Motivation zu verkaufen, hat Einfluss auf den Ablauf des Immobilienverkauf. Es gibt ganz unterschiedliche Verkaufsmotive: die Immobilie wird nicht mehr benötigt oder ist lästig geworden, Wertsteigerungen sollen realisiert werden, Geld wird gebraucht wegen Zahlungsverpflichtungen oder Erwerb eines anderen Objektes usw.. Werden Sie sich über Ihre […]

18 18 August 2017

Immobilienmakler München und Landkreis Freising

2018-08-05T18:12:57+00:0018. August 2017|Tags: , , , , , , , |

Gibt man im Internet die Suchbegriffe „Immobilienmakler München“ oder „Immobilienmakler Freising“ ein, erhält man an die 700 Treffer. Allein dieses Ergebnis zeigt, wie breit das Angebot bei der Immobilienvermittlung in der bayerischen Landeshauptstadt ist. Das ist nicht überraschend, denn der Münchner und Freisinger Immobilienmarkt gehört zu den am heißesten umkämpften in Deutschland. Seit Jahren liegt die Isar-Metropole an der Spitze, wenn es um Kaufpreise oder Mieten geht. Und der Immobilienboom scheint ungebrochen.

Immobilienmakler – München bietet die Qual der Wahl

Viele versuchen ihr Glück bei Kauf oder Verkauf zunächst alleine – und stellen dann doch fest, dass die Einschaltung eines […]

28 28 November 2016

Qualifizierung von Interessenten für Miet- und Kaufimmobilien

2018-08-06T11:16:18+00:0028. November 2016|Tags: , , , , , , , |

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen, ist die Interessenten-Qualifizierung eine wichtige Aufgabe im Vermarktungsprozess. Längst nicht jeder, der sich nach einem Haus oder einer Wohnung erkundigt, hat auch ernsthaftes Interesse. Und wer sich ernsthaft für Ihr Angebot interessiert, erfüllt nicht automatisch Ihre Anforderungen für Kauf oder Vermietung. Die Qualifizierung dient dazu, die Spreu vom Weizen zu trennen. Ihre Vermarktung soll dadurch so effizient wie möglich werden. Sie fokussieren sich dadurch nur noch auf Interessenten, die tatsächlich als Käufer oder Mieter in Betracht kommen.

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Wie Sie den richtigen Käufer finden

Bieten Sie ein […]

23 23 Februar 2015

Energieausweis – Pflicht bei Verkauf & Vermietung

2018-08-05T16:32:34+00:0023. Februar 2015|Tags: , , , , , , , , |

Mit der Novelle der Energieeinsparverordnung 2013 sind die Anforderungen an den Energieausweis und die energiebezogenen Informationspflichten bei der Immobilienvermarktung neu geregelt worden. Seit dem 1. Mai letzten Jahres ist der Energieausweis grundsätzlich Pflicht beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien – egal ob gewerblich oder privat, mit oder ohne Makler. Daher nachfolgend einige wichtige Infos zum Ausweis und seiner Anwendung: […]

19 19 Januar 2015

Luftbildaufnahmen in der Immobilienvermarktung

2018-08-05T16:48:56+00:0019. Januar 2015|Tags: , , , , , , , |

Bei der Immobilienvermarktung auf Internetportalen, in Anzeigen, Flyern oder Exposés kommt es immer darauf an, dass der Interessent ein möglichst anschauliche und vorteilhafte Vorstellung von dem jeweiligen Objekt erhält, auch wenn er nicht vor Ort ist und eine Besichtigung vornehmen kann. Bilder wirken oft mehr als viele Worte, der Mensch ist schließlich auf visuelle Wahrnehmung ausgerichtet. Manchmal entscheiden schon Bruchteile von Sekunden – im wahrsten Sinne des Wortes ein ‚Augenblick‘ – , ob eine Immobilie in die engere Auswahl einbezogen wird oder nicht. […]

31 31 März 2014

Immobilienbewertung durch Makler

2018-08-05T17:52:06+00:0031. März 2014|Tags: , , , , , , , , , |

Als Verkäufer von Immobilien wollen Sie vor einer konkreten Transaktion immer gerne wissen, was Ihr Grundstück oder Objekt tatsächlich wert ist. Schließlich geht es darum, einen angemessenen Preis zu finden und das bestmögliche Ergebnis beim Verkauf zu erzielen. Grundsätzlich kann man sich als Eigentümer sicher selbst eine Wertvorstellung bilden. Ohne entsprechendes Fachwissen ist eine objektive Wertermittlung allerdings nicht ganz einfach, […]