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16 16 Januar 2017

Kauf von Kapitalanlagen in Freising und München – Rendite, Miete und Ertrag

2019-01-13T15:57:25+01:0016. Januar 2017|Tags: , , , , , , |

Immobilien sind nicht nur gefragt, um sich den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen, sondern werden häufig auch als Kapitalanlagen gesucht. Der Ruf des „Betongoldes“ ist gut, es steht nach wie vor für Sicherheit und Wertbeständigkeit. Viele hoffen dabei nicht nur auf Rendite durch Mieteinnahmen, sondern auch durch Wertsteigerungen im Zeitablauf. Dies gilt für den Immobilienmarkt in München in besonderer Weise.

Selten schienen die Zeiten für Immobilienerwerb so günstig wie aktuell. Die Zinsen befinden sich auf historisch niedrigem Niveau. Da denkt mancher ans „Zuschlagen“. Dennoch sollte der Immobilienkauf immer gut überlegt und durchkalkuliert sein – das gilt auch und […]

5 5 Dezember 2016

Kauf von Neubauimmobilien vom Bauträger

2019-01-16T12:24:03+01:005. Dezember 2016|Tags: , , , , , |

Der Kauf von Neubauimmobilien vom Bauträger ist beliebt, um zu den eigenen vier Wänden zu kommen. Das überrascht nicht, denn damit ersparen sich Käufer viel Arbeit und Aufwand, die sie sonst als Bauherren hätten. Dennoch gibt es beim Bauträger-Erwerb einige Risiken. Was sie tun können, um keine unangenehmen Überraschungen zu erleben, erfahren Sie hier.

Mag das versprochene Objekt noch so attraktiv sein – Sie sollten auf jeden Fall im Vorfeld prüfen, wie seriös und gut der jeweilige Bauträger ist. Um sich als Bauträger zu betätigen, bedarf es weder einer besonderen Ausbildung, noch einer entsprechenden Qualifikation. Gerade in Zeiten eines ausgeprägten Bau-Booms […]

31 31 Oktober 2016

Unterschied zwischen Besitz und Eigentum

2019-08-19T16:57:30+01:0031. Oktober 2016|Tags: , , , , , , , , |

Im allgemeinen Sprachgebrauch werden die Begriffe „Eigentum“ und „Besitz“ oft synonym gebraucht. Rechtlich wird jedoch fein zwischen beiden Bezeichnungen unterschieden. Das ist mehr als eine juristische Haarspalterei. Gerade bei der Übertragung von Immobilien zeigt sich, dass eine solche Unterscheidung Sinn macht, denn hier fallen Eigentumsübergang und Besitzübergang zeitlich auseinander.

Immobilen: Käufer erst Besitzer, dann Eigentümer

Besitz, Eigentum und Übergang

Bei den meisten Kaufvorgängen im Alltag finden beide Vorgänge unmittelbar und zeitgleich statt – das mag ein Grund für die „unscharfe“ Begriffsverwendung sein. Mit der Einigung über der Kaufpreis wird die gekaufte Sache üblicherweise […]