Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber
Charmante Doppelhaushälfte mit Panoramablick ins Ampertal - Hanglage
Objekt ID: 2FS048
85410 Haag an der Amper
Unsere Infobox
Objektnummer: 2FS048
Objektart: Doppelhaushaelfte zum Kauf
Adresse: 85410 Haag an der Amper
Preis:
Flächen & Eckdaten
Ihre Gesamtkosten
2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Warum diese Immobilie?
Diese charmante Immobilie in Haag an der Amper bietet als großzügige Doppelhaushälfte ein einzigartiges Wohngefühl und präsentiert sich in einer Hanglage mit Nord-Süd-Ausrichtung, was einen atemberaubenden Blick ins Ampertal ermöglicht. Durch die Aufteilung in zwei separate Wohnungen bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten, wobei die untere Einheit das Erdgeschoss und einen Teil des Obergeschosses umfasst, während die obere Einheit den anderen Teil des Obergeschosses und das Dachgeschoss belegt. Ursprünglich im Jahr 1980 erbaut, wurde die Immobilie ab 2019 umfassend renoviert und kann sofort bezogen werden.
Die Renovierung im Jahr 2019 brachte zahlreiche Verbesserungen mit sich, darunter ein neues Bad im Obergeschoss, ein frisches Gäste-WC im Erdgeschoss, Laminatböden im Obergeschoss sowie die Erneuerung des Terrassenbodens. Auch der Hang-Garten und der Carport wurden modernisiert. Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden sorgen für Energieeffizienz und Komfort.
WEITERE DATEN ZUM OBJEKT FINDEN SIE IN UNSEREM UMFANGREICHEN EXPOSÉ. JETZT DIREKT ANFORDERN.
Eckdaten
+ großzügige Doppelhaushälfte in Haag a. d. Amper
+ Hangbebauung mit Nord-Süd Ausrichtung
+ toller Ausblick ins Ampertal
+ technischer Umbau in zwei Wohnungen (Trennung in OG)
+ zwei Wohnungen a) EG+OG und b) OG+DG
+ Baujahr 1980, ab 2019 ist renoviert worden
+ Selbstbezug kurzfristig möglich
+ Renovierung im Haus 2019:
+ Bad im OG, neues Gäste-WC im EG
+ Laminatböden im Obergeschoss
+ Terrassenboden, Hang-Garten und Carport
+ Doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden
WEITERE DATEN ZUM OBJEKT FINDEN SIE IN UNSEREM UMFANGREICHEN EXPOSÉ. JETZT DIREKT ANFORDERN.
Nachbarschaft & Umgebung
Die idyllische Gemeinde Haag an der Amper befindet sich im Herzen des malerischen Ampertals und ist zwischen Zolling und der Stadt Moosburg an der Isar gelegen. Die Bewohner von Haag können im Dorfladen Haag einkaufen, aber es gibt auch Supermärkte in der Nähe von Zolling, die sich nur etwa 5,3 km entfernt befinden sowie in Langenbach, das ca. 4,5 km entfernt wäre. Die Bundesstraße 301 als auch die B11 in Langenbach sind beide ebenfalls nur ein paar Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu anderen Orten. Ebenfalls befindet sich in Haag an der Amper einer der schönsten und ältesten Biergärten, der mit leckerem Essen und großem Spielplatz zum Verweilen einlädt.
Wer einen größeren Einkauf oder einen Tagesausflug plant, kann die Stadt Freising besuchen, die sich nur etwa 12,9 km entfernt befindet. Die Stadt Moosburg an der Isar ist ebenfalls nur 11,8 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Für diejenigen, die weiter entfernte Urlaubsreisen planen, ist der Flughafen München nur 21,9 km entfernt.
Insgesamt bietet Haag an der Amper eine wunderschöne Umgebung und eine gute Anbindung an die Städte in der Umgebung. Es ist ein perfekter Ort für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen, aber auch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.
Lageplan
Grundrisse
Energieausweis
Lageplan
Unser Angebot an Sie: Mit uns sorgenfrei verkaufen.
Wir unterstützen Sie beim Verkauf von Wohnung, Haus oder Grundstück – von der zertifizierten Bewertung über die perfekte Präsentation bei potenziellen Käufern bis zum Notartermin.