Heinrichs Immobilien
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Wir analysieren die aktuellen Zahlen des Statistischen Bundesamts, ordnen den Landkreis Freising als Marktregion ein und zeigen, warum sich der Immobilienkauf oder -verkauf gerade jetzt lohnen kann.
Ein Immobilienverkauf beginnt nicht beim Notar – sondern viel früher. Nämlich mit den Überlegungen, die Sie sich als Eigentümer stellen sollten: Was ist meine Immobilie wirklich wert? Bin ich bereit, mich zu trennen? Und was passiert danach?
Dieses Modell verspricht Käufern Flexibilität und Verkäufern Planungssicherheit. Doch hinter dem scheinbar einfachen Konzept verbergen sich steuerliche Fallstricke und rechtliche Besonderheiten, die genau geprüft werden sollten.
Eigentlich war der Verkauf schon fix – doch dann meldete sich der Vorkaufsberechtigte und wollte mitreden. Was viele nicht wissen: Ein eingetragenes Vorkaufsrecht ist kein Zustimmungserfordernis, sondern lediglich ein Optionsrecht. Der Verkauf findet trotzdem statt – wenn man die Spielregeln kennt.
Ob Vierseithof, Resthof oder landwirtschaftliches Anwesen – wir begleiten Sie beim Verkauf Ihres Hofes mit regionaler Marktkenntnis, persönlicher Beratung und einem klaren Blick für Potenziale.
Viele ältere Eigentümer besitzen neben ihrem Wohnhaus noch ein kleines Apartment – eine zusätzliche Immobilie, die einst als Kapitalanlage gedacht war. Doch im Alter stellt sich oft die Frage: Ist das noch Segen oder schon Belastung?
Seit über drei Jahren gehen wir bei Heinrichs Immobilien einen anderen Weg: konsequent Erstbesichtigungen nur noch unter der Woche. Warum wir damit erfolgreicher, schneller und entspannter verkaufen und welche konkreten Vorteile das für Eigentümer, Käufer und sogar Mieter bietet, zeigen wir in diesem Artikel.
Die EZB senkt ihre Zinsen – trotzdem steigen aktuell die Bauzinsen. Schuld daran ist auch das neue 900-Milliarden-Sondervermögen der Bundesregierung. Erfahre hier, warum Immobilienfinanzierungen jetzt teurer werden und wie du darauf reagieren kannst.
Hausverkauf:
Ein Haus zu verkaufen, erfordert Planung und Know-how. In diesem Blog finden Sie die wichtigsten Tipps, um Ihre Immobilie stressfrei und gewinnbringend zu verkaufen. Von der Preisfindung bis zum Vertragsabschluss – wir begleiten Sie Schritt für Schritt!
Nebenkostenabrechnung:
Die Nebenkostenabrechnung sorgt oft für Unsicherheit und Fragen. Welche Fristen gelten? Welche Kosten sind umlagefähig, und wie erkennen Sie Fehler? Dieser Artikel gibt Ihnen eine klare Übersicht, hilfreiche Tipps und alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Rechte zu wahren und Geld zu sparen.
Die Preise für Agrarflächen in Bayern steigen rasant. Hohe Nachfrage, knappes Angebot und Investitionen treiben die Kosten in die Höhe. Erfahren Sie, welche Regionen besonders betroffen sind und was das für Landwirte und Investoren bedeutet.
Die Begriffe "Wohnfläche" und "Nutzfläche" sind Schlüsselkonzepte im Immobilienbereich. Doch was steckt wirklich dahinter? Entdecken Sie die Unterschiede und die Bedeutung dieser oft verwechselten Begriffe in unserem detaillierten Überblick.
Grundbuch und Kataster sind Schlüsselbegriffe in der Immobilienwelt, die oft verwechselt werden. Doch was steckt hinter diesen Begriffen und warum sind sie so wichtig?
Erfahren Sie alles über Wohngeld und Hausgeld, zwei Schlüsselbegriffe in der Immobilienwelt. Entdecken Sie ihre Bedeutungen, Unterschiede und warum sie für Sie wichtig sein könnten.
Verwalter und Makler sind zwei Akteure in der Immobilienbranche. Während der Verwalter Immobilien für Eigentümergemeinschaften verwaltet, vermittelt der Makler Immobilienkäufe und -mieten. Beide haben unterschiedliche Rollen und Aufgaben.
Erbpacht und Eigentum:
Im Immobilienbereich stehen Käufer vor der Wahl zwischen Erbpacht und Eigentum. Dieser Leitfaden beleuchtet die Unterschiede und hilft Ihnen, die beste Entscheidung für Ihre Bedürfnisse zu treffen.
Die Vermietung von Immobilien an Familienangehörige verbindet persönliche Beziehungen mit rechtlichen und steuerlichen Herausforderungen. Dieser Leitfaden beleuchtet die wichtigsten Aspekte.
Erbengemeinschaft:
Der Verkauf einer Immobilie als Erbengemeinschaft kann eine komplexe Angelegenheit sein, die viel Zusammenarbeit, Kommunikation und Verständnis erfordert. In diesem Leitfaden erfahren Sie, wie Sie als Erbengemeinschaft erfolgreich verkaufen.
Entdecken Sie die Zukunft des Wohnens: Co-Living und Mikroapartments verändern den Wohnungsmarkt. Erfahren Sie, wie diese innovativen Konzepte auf städtische Herausforderungen reagieren und den Lebensstil anpassen.
Auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Ein erfolgreicher Besichtigungstermin ist entscheidend. Entdecken Sie unsere sechs hilfreichen Tipps und nutzen Sie unsere kostenlose Checkliste, um bestens vorbereitet das ideale Objekt zu finden.
Freisings Immobilienmarkt: Dynamische Chancen & Herausforderungen für Käufer, Mieter, Verkäufer, Vermieter - aktuelle Trends bei Wohnungen, Häusern & Grundstücken im Landkreis Freising.
Aktuell merken es die Marktteilnehmer. Die Veränderungen am Immobilienmarkt sind spürbar und belegbar. Wie entwickeln sich jedoch die Kaufpreise für Freising 2023?
Seit 2008 werden wir am Immobilienmarkt einen Rückgang der Kaufpreise feststellen werden. Dies hat verschiedene Gründe, auf die wir hier eingehen werden.
Es gibt zahlreiche Makler am Markt, aber Sie brauchen nur den einen guten Maklerexperten. Lesen Sie, worauf es bei der Auswahl vor allem ankommt.
Spekulationssteuer:
Beim Immobilienverkauf sind neben der Preisfindung und der Vermarktung auch steuerliche Belange zu beachten. Wie auch die sog. Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf. Hier finden Sie dich wichtigsten Aspekte zu privaten Veräußerungsgeschäften.
Sie sind Eigentümer einer Wohnung, Haus oder Grundstück in Neufahrn? Wir sind Ihr Maklerteam für den Verkauf und die Vermietung in Neufahrn bei Freising.
Sie haben Fragen zu den zentralen Themen wie Erbschaft, Scheidung oder zweite Lebenshälfte? Sprechen Sie uns an.
Als Immobilienmakler arbeiten wir mit den neusten Technologien für Ihren Immobilienverkauf. Setzen Sie auf die neuste 3D Technik mit Matterport.
Beim Verkauf und Rückmietung oder auch Sell and Lease back gibt es zahlreiche Punkte zu berücksichtigen. Wir klären auf.
Mit dieser übersichtlichen und kostenlosen Checkliste sind Sie für Ihren Verkauf bestens vorbereitet. Egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück. Nutzen Sie diese Checkliste für einen reibungslosen Immobilienverkauf.
Wenn sich die Wege trennen, stellt sich die Frage, was mit der bisher gemeinsam genutzten Wohnung oder dem Haus geschehen soll. Oft ist der Scheidungsverkauf die logische Konsequenz.
Die Umkehrhypothek ist eine weitere Möglichkeit, um eigenes Immobilienvermögen noch zu Lebzeiten zu verrenten, ohne seine gewohnten vier Wände aufgeben zu müssen. Nutzen Sie die Immobilienverrentung von Immobilien.
Mit der Immobilienverrentung können Sie Ihre Immobilie (Wohnung oder Haus) mit Nießbrauch verkaufen können. Sprechen Sie mit den Verrentungsexperten für Nießbrauchverkauf.
Bei der Immobilienverrentung gibt es auch die sog. Leibrente. Hierbei erhalten Sie monatlich Ihre Geld vom Käufer Ihres Hauses. Sollten Sie mehr liquide Mittel benötigen, kann man dies auch zeitlich begrenzen und Sie erhalten eine Zeitrente.
Sie sind Eigentümer eines Hauses in Freising oder München? Als Immobilienprofi helfen wir Ihnen beim reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns an.
Beim Immobilienverkauf gibt es 6 wichtigen Gründe. Sie verkaufen bei Erbschaft, Gewinn-Erzielung, Arbeitsplatzwechsel, Familieumbrüche, wirtschaftliche Zwangslage oder persönliche Umstände.
Beim Verkauf mit Wohnrecht gibt es zahlreiche Punkte zu beachten. Als Immobilienexperte unterstützen wir Sie bei den offenen Fragen zum Wohnrechtsverkauf bei der Immobilienverrentung Ihrer Immobilie.
Bei der fachmännsichen Bewertung von Immobilien gibt es 4 verschiedene Bewertungsmethoden. Hier zeigen wir Ihnen die verschiedenen Modelle.
Als Eigentümer im Alter von min. 65 Jahren haben Sie zahlreiche Möglichkeiten Ihre Immobilie zu verkaufen wie z. B. Nießbrauch, Wohnrecht, Sale und Lease Back, Leibrente oder Umkehrhypothek.
Als Immobilienmakler sind wir Ihr Partner für den Verkauf von Grundstücken. Von landwirt- und forstwirtschaftlichen Flächen über Wiesen, zu Bauerwartungsland und Bauflächen. Auf helfen wir Ihnen bei der Baurechtsschaffung.
Beim Verkauf von Wohnimmobilien gibt es zahlreiche Aspekte im Ablauf. Wir sind Ihre Partner von der ersten Sekunde bis zur Übergabe und kennen den Ablauf aus dem FF. Wir sind Ihr Immobilienmakler in München, Freising und Pfaffenhofen.
Mit diesen 10 wichtigen Punkten unserer Checkliste für die Bewertung von Wohnungen und Häuser kann Ihre Immobilie fachmännisch bewertet werden. Hiermit können Sie den reellen Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln.
Als Verkäufer können Sie eine Immobilie auch möbliert verkaufen. Aber wann macht das überhaupt Sinn? Als Immobilienprofi kennen wir die Antwort. Lesen Sie es nach. Bei Fragen stehen wir zur Verfügung.
Mit unserer umfangreichen Expertise sind wir der richtige Makler für Ihre Vermietung oder Ihren Immobilienverkauf. Wir sind in München, dem Landkreis Freising und Pfaffenhofen hauptsächlich tätig. Natürlich können wir Sie auch im restlichen Oberbayern unterstützen.
Bei Kapitalanlagen sind andere Faktoren wichtig als bei Immobilien die selber bezogen werden. Lesen Sie die verschiedenen Phasen des Kaufs und wichtigen Berechnungen der Rendite in diesem Artikel.
Der Kaufvertrag beim Immobilienverkauf stellt den letzten Schritt dar. Hierzu haben wir Ihnen die sechs wichtigsten Bestandteile zusammengestellt.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen. Sie wollen das beste aus Ihrer Immobilie holen. Dann müssen es auch viele Makler sein. Richtig oder falsch? Jetzt nachlesen.
Beim Verkauf von Wohnungen und Eigentum sind zahlreiche und vor allem wichtige Unterlagen und Dokumente wichtig. Hier finden Sie die 10 wichtigsten Unterlagen für Ihren Wohnungsverkauf.
Mit qualifizierten Kunden Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen. Das macht ein guter Immobilienmakler für seine Eigentümer. Sie haben Fragen? Sprechen Sie uns an.
Als erfolgreiches Immobilienunternehmen bieten wir unseren Verkäufern eine umfangreiche Leistungsgarantie an. Diese stellen wir bei einem Verkauf unserem Kunden aus.
Hier finden Sie eine Übersicht der Grunderwerbsteuer in Deutschland. Wo wird welche Grunderwerbsteuer gezahlt. Ein Überblick und Erklärungen.
Mit dieser übersichtlichen Checkliste sind Sie bestens für den Verkauf Ihres Hauses vorbereitet. Hier finden Sie die 10 wichtigsten Unterlagen, Dokumente für den Hausverkauf.
Jeder Immobilienmakler sollte sich in der Vermarktung von Immobilien die Frage stellen: Ist das die richtige Strategie. Sich auch mal hinterfragen und selbstkritisch alles beleuchten.
Jeden Winter die gleiche Frage. Wer muss auf dem Bürgersteig oder im Hof oder auf dem Weg zum Stellplatz eigenltich Schnee räumen. Der Mieter, Vermieter oder sonstige?
Mittels dem Netzwerk der Süddeutschen Immobilienbörse hat Heinrichs Immobilien Zugriff auf zahlreiche Maklerkollegen im Umkreis.
