Ihr erster Schritt
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Andreas Heinrichs · Rindermarkt 8
Ihr Immobilienmakler in Freising
- insgesamt
vermittelt - 1.180
- vorgemerkte
Suchkunden - 826
- bei 124 Google-
Bewertungen - 4,9
Ausgezeichnet als
Herausragender Makler 2026 · DtGV
Immobilie verkaufen in Freising und Umgebung
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Unsere Käuferkartei
Wer sucht in Ihrer Gemeinde?
826
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Gesamtbestand – nach Gemeinde eingrenzbar.
4 kurze Fragen
Wie würden wir verkaufen?
Entdecken Sie, welche Vermarktung zu Ihrer Immobilie und Ihren Zielen passt.
Ihr erster Vermarktungsplan
Zielgruppe · Präsentation · Reichweite
Ein nachvollziehbarer Weg zum Verkauf
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Erste Orientierung direkt nach Ihren Antworten.
Noch nicht sicher, welcher Weg zu Ihnen passt?
Sprechen Sie direkt mit Andreas Heinrichs. Gemeinsam klären wir, welcher nächste Schritt für Ihre Immobilie sinnvoll ist.
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1.180
vermittelte Immobilien
826
vorgemerkte Suchkunden
51
Immobilien aktuell im Verkauf
4,9 von 5
aus 124 Google-Bewertungen
Das Team hinter Ihrem Verkauf
Persönlich geführt. Im Team gelöst.
„Am Ende zählt nicht, wer bei uns im Vordergrund steht, sondern dass Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit bekommt, die sie verdient.“
Eigentümer beauftragen bei uns keinen anonymen Prozess, sondern Menschen, die Verantwortung übernehmen. Jeder Verkauf wird von einem festen Ansprechpartner begleitet und durch unser Team für Strategie, Unterlagen, Präsentation, Interessentenmanagement und Besichtigungen unterstützt. Das Ladenbüro am Rindermarkt 8 mitten in der Freisinger Altstadt steht für kurze Wege und offene Türen – seit 17 Jahren.
AH
Ein starkes Team hinter jedem Verkauf.
Verkauf, Foto & Video, Unterlagen und Besichtigungen – alles im eigenen Haus. Keine Warteschleife.
- Klare Ansprechpartner und kurze Wege während des gesamten Verkaufs
- Ladenbüro mitten in der Freisinger Altstadt statt anonymer Hotline
- Erfolgsbasierte Provision, ohne Verkauf entstehen keine Kosten
Bekannt aus
Maßgeschneidert statt Leistungspaket
Nicht jede Immobilie braucht alles.
Aber jede Immobilie braucht das Richtige.
Welche Vermarktung zu einer Immobilie passt, entscheiden wir nicht nach einem festen Leistungspaket. Zielgruppe, Lage, Preisgefüge, Objekt und Verkaufsziel bestimmen, welche Maßnahmen sinnvoll sind.
6 Wochen Vertragsbindung.
Unser Vertrag läuft 6 Wochen statt branchenüblicher 6–12 Monate – und verlängert sich danach automatisch immer nur um weitere 6 Wochen. Sie haben es in der Hand.
So machen wir es
Das Richtige für Ihre Immobilie.
Tippen Sie auf einen Bereich für Details.
Strategie
ZielgruppenanalysePreisstrategieMarktpositionierungIndividueller VermarktungsplanStrategie
ZielgruppenanalysePreisstrategieMarktpositionierungIndividueller VermarktungsplanPräsentation
Professionelle ImmobilienfotografieAufbereitete GrundrisseVideo und LuftbilderDigitales Immobilien-ExposéPräsentation
Professionelle ImmobilienfotografieAufbereitete GrundrisseVideo und LuftbilderDigitales Immobilien-ExposéBesondere Immobilien
Signature ExposéPremium-Exposé als gedrucktes MagazinDigitales Premium-MagazinEigene ObjektwebsiteBesondere Immobilien
Signature ExposéPremium-Exposé als gedrucktes MagazinDigitales Premium-MagazinEigene ObjektwebsiteReichweite & Sichtbarkeit
Immobilienportale6.500+ Social-Follower*YouTube & PodcastEigentümer-ReportingReichweite & Sichtbarkeit
Immobilienportale6.500+ Social-Follower*YouTube & PodcastEigentümer-ReportingKäufer & Vertrauen
826+ vorgemerkte SuchkundenKartei-Abgleich ab Tag 1124 Google-Bewertungen (4,9★)*Käufer & Vertrauen
826+ vorgemerkte SuchkundenKartei-Abgleich ab Tag 1124 Google-Bewertungen (4,9★)*Preisfindung
Monatliche Marktdaten für 43 GemeindenÖffentlich nachprüfbarBewertung schriftlich begründetPreisfindung
Monatliche Marktdaten für 43 GemeindenÖffentlich nachprüfbarBewertung schriftlich begründet
Ausgewählt nach Zielgruppe, Lage, Preisgefüge, Objekt und Verkaufsziel.
Der übliche Standard
Das Einheitspaket.
- 6–12 Monate Vertragsbindung
- Portal-Inserat nach Standardschema
- Exposé aus der immer gleichen Vorlage
- Ein Paket für alle Immobilien
- Maßnahmen nach Preisliste statt nach Bedarf
- Viele Besichtigungen statt gezielter Auswahl
- Preisfindung nach „Erfahrungswert"
Ein Ablauf für alle – unabhängig von der Immobilie.
Das Richtige statt Einheitspaket.
Nicht die Anzahl der Maßnahmen entscheidet.
Sondern ob sie zur Immobilie passen.
*Stand 08/2026, öffentliche Zahlen im Vergleich der Immobilienmakler mit Sitz in Freising.
Klarer Weg, keine Überraschungen
So verkaufen wir Ihre Immobilie.
Tippen Sie sich durch die fünf Schritte – Sie sehen, was wann passiert.
Beispielhafter Ablauf – das tatsächliche Tempo richtet sich nach Immobilie, Unterlagen und Marktlage.
Aktuelle Angebote
So präsentieren wir auch Ihre Immobilie.
Professionelle Fotos, vollständige Unterlagen und durchdachte Exposés. Was Käufer hier sehen, ist zugleich unser Leistungsnachweis für Eigentümer.
Manche Häuser sind mehr als ein Angebot.
Besondere Immobilien vermarkten wir als Meisterstück: mit eigenem gedrucktem Magazin, Objektfilm und der Geschichte des Hauses statt nur Daten und Fakten.
Erfolgsgeschichten
Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte.
Echte Verkäufe aus dem Landkreis, anonymisiert und genau so passiert – mit Strategie, Dauer und Ergebnis.
VerkauftFreising
Doppelhaushälfte in Freising: in 26 Tagen zum Käufer, der wirklich passt
26
Tage bis zum passenden Käufer
41
Kaufanfragen in der Vermarktung
8
Besichtigungen – mit vorqualifizierten Interessenten
VerkauftNeufahrn bei Freising
Reihenmittelhaus in Neufahrn: mit Vollmacht verkauft – in 21 Tagen zum Käufer
21
Tage vom Vermarktungsstart bis zum Käufer
23
Kaufanfragen in der Vermarktung
5
Besichtigungen – mit vorqualifizierten Interessenten
Das sagen Eigentümer über die Zusammenarbeit.
4,9 von 5bei 124 Bewertungen aufGoogleSabine Obermeier
August 2026 auf Google
Die Entscheidung, die eigene Immobilie zu verkaufen, fällt nicht leicht – schließlich geht es um das eigene Zuhause und viele persönliche Erinnerungen. Umso wichtiger war es uns, einen Partner an unserer Seite zu haben, der diesen besonderen Umstand versteht und respektiert. Genau das haben wir bei Herrn Heinrichs von Anfang an gespürt: Für ihn war unser Haus nicht einfach nur ein Objekt, sondern ein Zuhause, das eine passende neue Familie finden sollte. Dieses Einfühlungsvermögen war für uns ausschlaggebend, ihm den Auftrag anzuvertrauen. Die Betreuung war durchweg professionell, zuverlässig und transparent. Jede Frage wurde kompetent beantwortet, jeder Schritt nachvollziehbar erklärt, und wir hatten jederzeit das Gefühl, bestens beraten zu sein. Der Status „Vollprofi“ hat sich in jeder einzelnen Handlung widergespiegelt.
Sanghee Oh
Juli 2026 auf Google
Sehr freundlich, professionell und zuverlässig. Die Kommunikation war jederzeit schnell und unkompliziert. Vielen Dank für die tolle Unterstützung – sehr empfehlenswert!
Teresa Graf
Juli 2026 auf Google
Herr Heinrichs hat uns mit seinem Team beim Verkauf super Unterstützt. Volle 5 Sterne von uns. Lieben Dank
Markt und Region
Immobilienmarkt im Landkreis Freising
Was Immobilien in Ihrer Gemeinde aktuell kosten: Alle Preise und Trends stehen monatlich aktualisiert im Marktbericht.
24 Gemeinden. Ein Immobilienmakler mit nachweisbarer regionaler Marktkenntnis.
Von A wie Allershausen bis Z wie Zolling: Zu jeder Gemeinde führen wir eine eigene Seite mit Marktdaten, Wohnlagenwissen und Antworten auf die häufigsten Fragen.
AllershausenAttenkirchenAu i. d. HallertauEchingFahrenzhausenFreisingGammelsdorfHaag a. d. AmperHallbergmoosHohenkammerHörgertshausenKirchdorf a. d. AmperKranzbergLangenbachMarzlingMauernMoosburg a. d. IsarNandlstadtNeufahrn b. FreisingPaunzhausenRudelzhausenWangWolfersdorfZollingLandkreis-Übersicht →
Gemeinde anklicken für Marktdaten & Wohnlagen-Wissen. Kartengrundlage: © GeoBasis-DE / BKG (VG250), dl-de/by-2-0.
Wissen kompakt
Die Fragen, die sich jeder Eigentümer stellt.
Direkte Antworten statt Fachchinesisch: jede Frage in drei Sätzen beantwortet – mit einem ehrlichen Wort dazu, wann Sie uns gar nicht brauchen.
Zu hoher Startpreis = AbwärtsspiraleWas ist der teuerste Fehler beim Hausverkauf?Der teuerste Fehler beim Hausverkauf ist ein überhöhter Angebotspreis. Was zu teuer startet, steht länger am Markt, wird von Interessenten als Ladenhüter gelesen und am Ende häufig unter dem erzielbaren Marktwert verkauft. Ein marktgerechter Einstiegspreis auf echter Datenbasis verhindert genau diese Abwärtsspirale.Antwort lesen 3,57 % inkl. MwSt. · nur bei ErfolgWas kostet der Immobilienverkauf mit Makler?Beim Verkauf mit Heinrichs Immobilien zahlen Verkäufer im Landkreis Freising marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – ausschließlich im Erfolgsfall beim Notartermin. Ohne Verkauf entstehen keine Kosten, keine Aufwandsentschädigung, keine Vorleistung. Dazu kommen für Verkäufer nur wenige Nebenkosten wie der Energieausweis und gegebenenfalls die Löschung alter Grundschulden.Antwort lesen Checkliste mit 8 PrüfpunktenWie erkenne ich einen guten Immobilienmakler?Einen guten Immobilienmakler erkennen Sie an nachprüfbaren Fakten statt Versprechen: langjährige Erfahrung vor Ort, viele unabhängige Kundenbewertungen, eine schriftliche und mit Daten begründete Werteinschätzung, transparente Provisionsregeln und ein erreichbares Büro in Ihrer Region. Wer Rekordpreise verspricht oder zur schnellen Unterschrift drängt, sendet ein Warnsignal.Antwort lesen
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Marktwissen, Verkaufstipps und Ortsporträts – regelmäßig neu, immer mit Blick auf Freising und die 24 Gemeinden.
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Der erste Schritt ist ein Gespräch
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.
Ob Sie konkret verkaufen möchten oder zunächst Ihre Gedanken sortieren: Wir nehmen uns Zeit für eine ehrliche Einschätzung. Bei Ihnen vor Ort, am Rindermarkt in Freising oder am Telefon. Und wenn der richtige Zeitpunkt erst später kommt, ist das völlig in Ordnung.
4,9 von 5 bei GoogleInhabergeführt seit 2009Rindermarkt 8, Freising