Kauf
Grundstück
Verkauft
AgrarKapital: Landwirtschaftliche Fläche in Friedberg (Landkreis Aichach-Friedberg) 0,27 ha
86316 Friedberg
2.660 m²
Kaufpreis
43.890 €
Käuferprovision: .
Immobilienverkauf im Landkreis Freising
Ihr Immobilienmakler im Landkreis Freising.
Ihre Immobilie ist zu wertvoll für einen Verkauf nach Schema F.
Seit 2009 entwickeln wir für Eigentümer im Landkreis Freising eine klare Verkaufsstrategie. Fundierte Bewertung, regionale Marktkenntnis, hochwertige Präsentation und vorgemerkte Suchkunden greifen dabei gezielt ineinander.
4,9 auf Google · 119 BewertungenInhabergeführt seit 2009 · Rindermarkt 8, Freising
776
vorgemerkte Suchkunden
1.180+
vermittelte Immobilien
17
Jahre Markterfahrung
24
Gemeinden im Landkreis
119
Bewertungen bei Google · Ø 4,9
Bekannt aus
Süddeutsche ZeitungFocusBellevueHandelsblattImmobilienProfi Für Eigentümer
Ich möchte meine Immobilie verkaufen
Persönliche Verkaufsstrategie, professionelle Präsentation und transparente Begleitung bis zur Übergabe.
So verkaufen wirWas ist meine Immobilie wert?
Kostenlose Ersteinschätzung mit persönlicher Rückmeldung innerhalb eines Werktags.
Jetzt bewerten lassenLive aus unserer Käuferkartei
Wie viele Suchkunden warten auf Ihre Immobilie?
Wählen Sie Ihre Gemeinde und sehen Sie sofort, wie viele vorgemerkte Suchkunden dort aktuell eine Immobilie kaufen möchten. Die Zahlen stammen direkt aus unserem Maklersystem und werden täglich aktualisiert.
Die Zählung ist bewusst konservativ. Suchprofile ohne Ortsangabe zählen nicht mit. Stand: 28.07.2026.
Vorgemerkte Suchkunden im gesamten Landkreis Freising
776
Jeder dieser Suchkunden hat bei uns ein geprüftes Suchprofil hinterlegt. Vielleicht passt Ihre Immobilie bereits zu einem davon.
Ihr Ansprechpartner
Persönliche Verantwortung statt anonymer Maklerstruktur.
„Eigentümer beauftragen kein Portal und keinen Prozess. Sie beauftragen mich und mein Team. Dafür stehe ich seit 17 Jahren persönlich ein.“
Andreas Heinrichs begleitet die Preisstrategie und Vermarktung jedes Verkaufs persönlich. Unterstützt wird er von einem spezialisierten Team für Unterlagen, Präsentation, Interessentenmanagement und Besichtigungen. Das Ladenbüro am Rindermarkt 8 mitten in der Freisinger Altstadt steht für kurze Wege und offene Türen.
- Ein fester Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Übergabe
- Ladenbüro mitten in der Freisinger Altstadt statt anonymer Hotline
- Erfolgsbasierte Provision, ohne Verkauf entstehen keine Kosten
So arbeiten wir
In drei Schritten zu einem fundierten Verkaufsergebnis
Kein Kleingedrucktes und keine Überraschungen. Unser kompletter Ablauf steht öffentlich im Netz.
Immobilie und Ausgangslage kennenlernen
Wir sehen uns Ihre Immobilie an und verstehen Ihre Situation und Ihre Ziele. Gleichzeitig prüfen wir, ob Ihre Immobilie bereits zu einem vorgemerkten Suchprofil passt. Kostenlos und unverbindlich.
Wert, Angebotspreis und Strategie festlegen
Aktuelle Angebotsdaten, Bodenrichtwerte, eigene Vergleichsfälle und die Eigenschaften Ihrer Immobilie bilden die Grundlage. Das Ergebnis erhalten Sie schriftlich und nachvollziehbar begründet.
Professionell vermarkten und sicher abschließen
Professionelle Fotos, Video, Grundrisse, Exposé, Portale, Interessentenprüfung und Besichtigungen sind Bestandteil der Vermarktung. Bis zur Übergabe begleiten wir Verhandlung und Notartermin.
Und während der Vermarktung bleiben Sie immer im Bild: Über Ihren persönlichen Eigentümerbereich sehen Sie jederzeit Aufrufe, Anfragen, Besichtigungen und die nächsten Schritte.
Besondere Verkaufssituationen
In welcher Situation stecken Sie gerade?
Kaum ein Verkauf gleicht dem anderen. Finden Sie Ihre Situation und lesen Sie, wie wir in genau diesem Fall vorgehen.
Privatverkauf hat nicht geklappt
Wir analysieren ehrlich, woran es lag, und positionieren Ihre Immobilie neu am Markt.
Mehr erfahrenDer erste Makler war erfolglos
Zweitmeinung, Maklerwechsel oder Zweitmakler: Wir zeigen, was wir anders machen.
Mehr erfahrenIch verkleinere mich im Alter
Verkauf ohne Zeitdruck, auf Wunsch mit Rückmiete und Unterstützung beim Umzug.
Mehr erfahrenIch brauche den Erlös für die nächste Immobilie
Verkauf und Anschlusskauf sicher takten: geprüfte Käufer, klarer Zeitplan, kein doppeltes Risiko.
Mehr erfahrenIch habe geerbt
Neutrale Bewertung und Moderation in der Erbengemeinschaft, bis alle einig sind.
Mehr erfahrenScheidung oder Trennung
Neutral gegenüber beiden Seiten, diskret und mit belastbarer Bewertung.
Mehr erfahrenVermietete Immobilie verkaufen
Vermietet oder frei verkaufen? Wir rechnen beides ehrlich durch.
Mehr erfahrenFinanzieller Druck
Diskret und schnell die bessere Lösung finden, bevor die Bank entscheidet.
Mehr erfahrenEin ehrliches Wort vorab: Den höchsten Preis kann Ihnen jeder versprechen. Wir versprechen den besten, nämlich den, der am Ende wirklich bezahlt wird.
Aktuelle Angebote
So präsentieren wir auch Ihre Immobilie.
Professionelle Fotos, vollständige Unterlagen und durchdachte Exposés. Was Käufer hier sehen, ist zugleich unser Leistungsnachweis für Eigentümer.
Exposé
Kauf
Etagenwohnung
Stadtnahe 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Energieklasse A
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
2 Zimmer 54 m²
Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Kauf
Etagenwohnung
Modernes Apartment mit Südbalkon, Tiefgarage und vielseitiger Nutzungsperspektive
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
1 Zimmer 32 m²
Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision: 2,5 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Markt und Region
Immobilienmarkt im Landkreis Freising
Aktuelle Angebotspreise ausgewählter Gemeinden, monatlich aktualisiert und transparent mit Datenstand ausgewiesen (Stand 06/2026).
Haus · Freising
Aktuelle Angebotsdaten
6.145€/m²
rückläufigStand: 06/2026
Haus · Neufahrn b. Freising
Aktuelle Angebotsdaten
6.050€/m²
steigendStand: 06/2026
Haus · Eching
Aktuelle Angebotsdaten
6.043€/m²
steigendStand: 06/2026
Haus · Hallbergmoos
Aktuelle Angebotsdaten
5.980€/m²
steigendStand: 06/2026
24 Gemeinden. Ein Immobilienmakler mit nachweisbarer regionaler Marktkenntnis.
Von A wie Allershausen bis Z wie Zolling: Zu jeder Gemeinde führen wir eine eigene Seite mit Marktdaten, Wohnlagenwissen und Antworten auf die häufigsten Fragen.
AllershausenAttenkirchenAu i. d. HallertauEchingFahrenzhausenFreisingGammelsdorfHaag a. d. AmperHallbergmoosHohenkammerHörgertshausenKirchdorf a. d. AmperKranzbergLangenbachMarzlingMauernMoosburg a. d. IsarNandlstadtNeufahrn b. FreisingPaunzhausenRudelzhausenWangWolfersdorfZollingLandkreis-Übersicht →
Gemeinde anklicken für Marktdaten & Wohnlagen-Wissen. Kartengrundlage: © GeoBasis-DE / BKG (VG250), dl-de/by-2-0.
Wissen kompakt
Die Fragen, die sich jeder Eigentümer stellt.
Direkte Antworten statt Fachchinesisch: jede Frage in drei Sätzen beantwortet – mit einem ehrlichen Wort dazu, wann Sie uns gar nicht brauchen.
3,57 % inkl. MwSt. · nur bei ErfolgWas kostet der Immobilienverkauf mit Makler?Beim Verkauf mit Heinrichs Immobilien zahlen Verkäufer im Landkreis Freising marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis – ausschließlich im Erfolgsfall beim Notartermin. Ohne Verkauf entstehen keine Kosten, keine Aufwandsentschädigung, keine Vorleistung. Dazu kommen für Verkäufer nur wenige Nebenkosten wie der Energieausweis und gegebenenfalls die Löschung alter Grundschulden.Antwort lesen Ø 8–12 Wochen bis zum NotarterminWie lange dauert ein Immobilienverkauf im Landkreis Freising?Ein gut vorbereiteter Immobilienverkauf im Landkreis Freising dauert typischerweise 8 bis 12 Wochen von der Beauftragung bis zum Notartermin. Bis das Geld auf Ihrem Konto ist, vergehen danach noch einmal etwa 4 bis 8 Wochen für die Kaufabwicklung. Der größte Zeitfaktor ist nicht der Markt, sondern die Preisstrategie: Ein überhöhter Einstiegspreis kostet regelmäßig Monate.Antwort lesen 10 Jahre · § 23 EStGSpekulationsfrist bei Immobilien: Wann ist der Verkauf steuerfrei?Der Gewinn aus einem Immobilienverkauf ist steuerfrei, wenn zwischen Kauf und Verkauf mehr als zehn Jahre liegen – maßgeblich sind die Daten der notariellen Kaufverträge (§ 23 EStG). Unabhängig davon bleibt der Verkauf steuerfrei, wenn Sie die Immobilie im Verkaufsjahr und den beiden vorangegangenen Kalenderjahren selbst bewohnt haben. Bei geerbten Immobilien übernehmen Sie die bereits laufende Frist des Erblassers.Antwort lesen
Erfolgsgeschichten
Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte.
Echte Verkäufe aus dem Landkreis, anonymisiert und genau so passiert – mit Strategie, Dauer und Ergebnis.
Freising, gewachsene Wohnlage26 Tage von Vermarktungsstart bis zum Käufer · 3 Wochen später Notartermin
Doppelhaushälfte in Freising: in 26 Tagen zum Käufer, der wirklich passt
26Tage bis zum passenden Käufer41Kaufanfragen in der Vermarktung8Besichtigungen – nur geprüfte Interessenten
Vor über 20 Jahren selbst gebaut, die Kinder hier großgeworden – dann der Verkaufswunsch. Wie aus einem Zuhause voller Geschichte in 26 Tagen …
Die ganze Geschichte lesenFortsetzung folgt
Das war erst der Anfang.
Nach und nach dokumentieren wir hier weitere echte Verkäufe aus dem Landkreis – anonymisiert und genau so passiert. Die nächsten Geschichten sind bereits in Arbeit.
Das sagen Eigentümer über die Zusammenarbeit.
4,9 von 5bei 119 Bewertungen aufGoogleTeresa Graf
Juli 2026 auf Google
Herr Heinrichs hat uns mit seinem Team beim Verkauf super Unterstützt. Volle 5 Sterne von uns. Lieben Dank
S. R.
Januar 2026 auf Google
Wir haben letztes Jahr unser Einfamilienhaus verkauft und uns dafür Unterstützung von Heinrichs Immobilien geholt. Das war die beste Entscheidung! Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer lief alles perfekt und wir fühlten uns zu jedem Zeitpunkt bestens beraten. Herr Heinrichs hat uns mit seiner gewinnenden Art ab dem ersten Moment überzeugt, dass wir in guten Händen sind. Für die Fotos kam eigens ein Immobilienfotograf, der unser Haus von seiner Schokoladenseite präsentiert hat. Die Präsentation auf der firmeneigenen Homepage sowie den einschlägigen Internetportalen war absolut professionell und ansprechend. Absolutes Highlight waren die sehr wertigen Handouts, die bei den Besichtigungsterminen den Interessenten ausgehändigt wurden. Frau Glas, die uns betreut hat, hat einen super Job gemacht und die Besichtigungen sehr professionell durchgeführt und nebenbei hat sie die Begeisterung für ein absolut tolles Haus vermittelt. Bei der Auswahl der Käufer hat sie uns ebenfalls sehr gut beraten. So sollte ein Hausverkauf ablaufen! Besser geht's nicht! Wir bedanken uns nochmals sehr herzlich beim ganzen Team und wünschen weiterhin viel Erfolg! Liebe Grüße aus dem Norden! P. S. Herr Heinrichs, die Einladung zum Kaffee steht nach wie vor.
Gudrun Gransberger
2022 auf Google
Wir waren der festen Meinung, keinen Makler für den Verkauf unserer Immobilie zu brauchen. Als die Zeit dann immer knapper wurde und die Aufgaben immer mehr, waren wir doch überfordert und haben im Internet nach einem Makler in der nächsten Umgebung gesucht und sind bei Heinrichs Immobilien in Allershausen gelandet. Es war von Anfang an ein Volltreffer: das erste Gespräch war sehr informativ und gleichzeitig völlig entspannt und locker. Die Chemie stimmte auf Anhieb. Vom Zeitpunkt des ersten Kontaktes bis zum Notartermin sind keine 8 Wochen vergangen, für uns ideal, da wir den Notartermin noch vor unserem Umzug nach Niedersachsen wahrnehmen konnten. Es war die beste Entscheidung, Heinrichs Immobilien zu beauftragen, alles lief reibungslos, professionell und unkompliziert. Jederzeit wieder und auf jeden Fall eine Empfehlung für alle, die einen entspannten Verkauf möchten.
Social Media und Reichweite
Sichtbarkeit dort, wo Käufer suchen.
13.400
Follower auf allen Kanälen
Der erste Schritt kostet nichts
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Erhalten Sie eine kostenlose Ersteinschätzung und eine persönliche Rückmeldung innerhalb eines Werktags.
4,9 von 5 bei GoogleInhabergeführt seit 2009Rindermarkt 8, Freising