Immobilienverkauf mit Heinrichs Immobilien

Unser Unternehmen, Heinrichs Immobilien, hat sich seit der Gründung im Jahre 2009 zu einem anerkannten Experten am Münchner und Freisinger Immobilienmarkt entwickelt. Mehrfach wurde wir bereits für seine Leistungen bei der Vermarktung und Vermittlung von Immobilien in München, Freising, Allershausen und Eching ausgezeichnet. So hat das renommierte Immobilien-Magazin BELLEVUE uns bereits  fünfmal zu Deutschlands „Best Property Agents“ gewählt. Auch die bekannten Publikationen Euro am Sonntag und FOCUS Spezial haben Heinrichs Immobilien mehrfach hervorgehoben.

Als Immobilienmakler in Freising, als Makler in Hallbergmoos, als Immobilienexperte in Eching, als Immobilienvermittler in Allershausen, als Immobilienberater in Neufahrn, als Grundstücksmakler in Kranzberg, als Hausverwalter in Pfaffenhofen an der Ilm, als Verwalter in Hohenkammer oder als Immobilienhändler Fahrenzhausen unterstützen wir Sie in allen Fragen zu Ihrer Immobilie.

Immobilienservice / Komplett-Service

Bei Heinrichs Immobilien erhalten Kunden einen Komplett-Service rund um Immobilien. Es ist unser Anspruch, für unsere Kunden den gesamten Prozess des Verkaufs oder der Vermittlung von Immobilien abzuwickeln. Dabei geht es vor allem um:

• die systematische Vermarktungsvorbereitung einschließlich Konzeption, aller erforderlichen Recherchen und Analysen;
• die Entwicklung und Umsetzung einer zielgerichteten und auf die jeweilige Immobilie zugeschnittenen Marketingstrategie:
• ein effizientes Vermittlungsmanagement inklusive Controlling und Reporting;
• aktive Unterstützung unserer Kunden bei Kaufpreisverhandlungen;
• die Durchführung der Objektübergabe.

Diese Aktivitäten sind auch Bestandteil unserer Leistungsgarantie, die wir Verkäufern von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken bei jedem Auftrag geben. Unsere Kunden können sich daher darauf verlassen, die versprochenen Leistungen auch jederzeit, vollumfänglich und in Top-Qualität zu erhalten. In allen Phasen des Vermarktungs- und Vermittlungsprozesses stehen wir als Ansprechpartner für persönliche und individuelle Beratung zur Verfügung.

Sicherheit bei Vermietungen

Wenn Immobilien als Kapitalanlage erworben werden, sind eventuelle Leerstände ein mögliches Investitionsrisiko, das sich umso gravierender auswirkt, je länger dieser Zustand dauert. Dieses Risiko lässt sich mit einer professionellen und durchdachten Vermietungsstrategie ändern. Bei Auftragserteilung und einem gewissen Vorlauf, kann die Immobilie zeitnah vermietet werden.

Seit dem 01.11.2015 gilt in Deutschland ein neues Meldegesetz. Bei der Fortführung des Meldewesens werden Vermieter bzw. Wohnungsgeber in die Pflicht genommen! Jeder Einzug und Auszug von vermieteten Immobilien muss dem Nutzer (Mieter) schriftlich nach Übergabe innerhalb von 14 Tagen, zu dem Mietvertrag und der Übergabe, schriftlich bestätigt werden. Dies wird als Wohnungsgeberbescheinigung oder Wohnungsgeberbestätigung beschrieben. Dies übernimmt für Sie ebenfalls Heinrichs Immobilien.

Leistungsgarantie bei Verkauf und Vermietung

Wir bieten Verkäufern von Eigentumswohnungen und Häusern als professioneller und kompetenter Immobilienmakler München eine umfassende Leistungsgarantie. Unsere Kunden haben dadurch die Sicherheit, Leistungen bei der Vermarktung ihrer Immobilie zu erhalten, die sich durch ein überdurchschnittliches Niveau auszeichnen und auf die jeweiligen Bedürfnisse der Vermarktung zugeschnitten sind.

Bei der Präsentation Ihrer Immobilie wenden wir zum Beispiel nicht nur die übliche Fototechnik an. Wir bieten auch virtuelle 360 Grad-Besichtigungen für die gezielte Vermarktung an. Selbst Drohnen kommen bei uns zum Einsatz, um Ihr Objekt wirkungsvoll mit Luftbildaufnahmen zu präsentieren.

Das ist nur ein kleiner Ausschnitt unserer Leistungen jenseits von „Schema F“. Ob es um die Konzeption und Vorbereitung Ihres Objektes für die Vermarktung geht, die Entwicklung und Umsetzung einer zielgerichteten Marketingkampagne, die Organisation und Durchführung von Besichtigungen, den Vertragsabschluss oder die finale Übergabe Ihres Objektes, stets dürfen Sie von uns außergewöhnliches Engagement und höchstmöglichen Einsatz für Ihren Erfolg erwarten. Das verspricht und gewährleistet Ihnen unsere Leistungsgarantie.

Immobilien München und Freising

Heinrichs Immobilien bietet als erfahrenes und kompetentes Immobilienunternehmen in München und Freising sowie die Umgebung seinen Kunden umfassende Dienstleistungen rund um Transaktionen bei Grundstücken, Eigentumswohnungen und Häusern. Ob es um Verkauf oder Kauf, Vermietung oder Miete geht, wir beraten und begleiten unsere Kunden immer persönlich und individuell. Bekannte Unternehmen wie BMW oder EADS und viele andere vertrauen auf unsere Erfahrung.

Unser Geschäftsgebiet beschränkt sich dabei nicht nur auf die bayerische Landeshauptstadt sondern auch das weitere Umland im Bereich der Metropolregion München. Dazu gehören unter anderem die Landkreise Dachau, Ebersberg, Freising, München, Rosenheim und Starnberg. Auch in diesem Umfeld können wir Ihre Immobilienwünsche erfüllen. Wir arbeiten dabei eng mit anderen Immobilienmaklern, -unternehmen und -dienstleistern im Rahmen der Süddeutschen Immobilienbörse zusammen.

Als Immobilienmakler in München mit Expertise und Erfahrung bieten wir auch jenseits des eigentlichen Verkaufs Beratung zu aktuellen immobilienrelevanten Themen, zum Beispiel zu den Anforderungen nach der Energieensparverordnung ENeV, der Vermieterbescheinigung oder der Widerrufsbelehrung bei Maklerverträgen.

Makler in Freising, Hallbergmoos, Allershausen und München

Unsere Kernkompetenz als Immobilienmakler liegt im Landkreis Freising. So können wir Sie als Makler insbesondere in den Gemeinden Allershausen, Attenkirchen, Eching, Fahrenzhausen, Gammelsdorf, Haag a. d. Amper, Hallbergmoos, Hohenkammer, Hörgertshausen, Kirchdorf an d. Amper, Kranzberg, Langenbach, Marzling, Neufahrn b. Freising, Paunzhausen, Rudelzhausen, Wang, Wolfersdorf und Zolling unterstützen.

Als regionaler Immobiliendienstleister können Sie von uns neben der strategischen Vermittlung auch das Fingerspitzengefühl erwarten. So sind wir für Sie neben dem Landkreis Freising auch in München, Ingolstadt und Pfaffenhofen tätig. Hierzu zählt neben der Stadt München auch der Landkreis München wie z. B. Garching bei München, Unterschleißheim, Aschheim, Feldkirchen, Grasbrunn, Ismaning, Kirchheim bei München, Oberschleißheim, Unterföhring und Haar.

Immobilienverrentung in München und Freising

Durch die Verrentung von Ihrer Wohnung oder Ihres Haus haben Sie im Alter mehr finanziellen Freiraum. Die Immobilienverrentung ist sehr individuell. So ist es auch mit der Verrentung in München von Immobilien. Es gibt zahlreiche Verrentungsvarianten.

Die bekannteste Immobilienverrentung ist die Leibrente oder Zeitrente. Bei dieser Art erhalten Sie einen monatlichen Auszahlungsbetrag. Die Sicherung erfolgt in der Regel durch ein Wohnrecht bzw. Wohnungsrecht im Grundbuch.

Eine sicherere Immobilienverrentung (Verrentung von Immobilien) können Sie mit dem Verkauf auf Nießbrauch erreichen. Von dem Verkehrswert oder Marktwert Ihrer Immobilie wird der Wohnwert / Nießbrauchwert abgezogen. Diesen Betrag (zwischen 40 und 90 Prozent des Verkehrs- oder Marktwertes; je nach Alter) erhalten Sie nach Unterzeichnung des Notarvertrages. Zudem erhalten Sie im Grundbuch den Nießbrauch (an erster Rangstelle) eingetragen. Somit können Sie lebenslang weiterhin in Ihrer Immobilie (Haus, Doppelhaushälfte, Wohnung, Eigentumswohnung) wohnen ohne Miete zu zahlen.