Stadtnahe 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Energieklasse A
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Der passende Käufer für Ihre Immobilie könnte bereits bei uns vorgemerkt sein.
Seit 2009 verbinden wir persönliche Begleitung, regionale Markterfahrung, aktuelle Angebotsdaten und vorgemerkte Suchkunden zu einer Verkaufsstrategie, die zu Ihrer Immobilie passt.
750
vorgemerkte Suchkunden
1.180+
vermittelte Immobilien
17
Jahre Markterfahrung
24
Gemeinden im Landkreis
119
Bewertungen bei Google · Ø 4,9
Bekannt aus
FocusBellevueHandelsblattImmobilienProfiLive aus unserer Käuferkartei
Wählen Sie Ihre Gemeinde und sehen Sie sofort, wie viele vorgemerkte Suchkunden dort aktuell eine Immobilie kaufen möchten. Die Zahlen stammen direkt aus unserem Maklersystem und werden täglich aktualisiert.
Die Zählung ist bewusst konservativ. Suchprofile ohne Ortsangabe zählen nicht mit.
Vorgemerkte Suchkunden im gesamten Landkreis Freising
750
Jeder dieser Suchkunden hat bei uns ein geprüftes Suchprofil hinterlegt. Vielleicht passt Ihre Immobilie bereits zu einem davon.
Ich möchte meine Immobilie verkaufen
Persönliche Verkaufsstrategie, professionelle Präsentation und transparente Begleitung bis zur Übergabe.
So verkaufen wirWas ist meine Immobilie wert?
Kostenlose Ersteinschätzung mit persönlicher Rückmeldung innerhalb eines Werktags.
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Ihr Ansprechpartner
„Eigentümer beauftragen kein Portal und keinen Prozess. Sie beauftragen mich und mein Team. Dafür stehe ich seit 17 Jahren persönlich ein.“
Andreas Heinrichs begleitet die Preisstrategie und Vermarktung jedes Verkaufs persönlich. Unterstützt wird er von einem spezialisierten Team für Unterlagen, Präsentation, Interessentenmanagement und Besichtigungen. Das Ladenbüro am Rindermarkt 8 mitten in der Freisinger Altstadt steht für kurze Wege und offene Türen.
So arbeiten wir
Kein Kleingedrucktes und keine Überraschungen. Unser kompletter Ablauf steht öffentlich im Netz.
Wir sehen uns Ihre Immobilie an und verstehen Ihre Situation und Ihre Ziele. Gleichzeitig prüfen wir, ob Ihre Immobilie bereits zu einem vorgemerkten Suchprofil passt. Kostenlos und unverbindlich.
Aktuelle Angebotsdaten, Bodenrichtwerte, eigene Vergleichsfälle und die Eigenschaften Ihrer Immobilie bilden die Grundlage. Das Ergebnis erhalten Sie schriftlich und nachvollziehbar begründet.
Professionelle Fotos, Video, Grundrisse, Exposé, Portale, Interessentenprüfung und Besichtigungen sind Bestandteil der Vermarktung. Bis zur Übergabe begleiten wir Verhandlung und Notartermin.
Ihr persönlicher Eigentümerbereich
Live während Ihres VerkaufsNächster Schritt
Zweitbesichtigung am Samstag, danach Preisgespräch
Während der Vermarktung sehen Sie jederzeit, was passiert: Aufrufe, Anfragen, Besichtigungen, Rückmeldungen und die nächsten Schritte. Dazu erhalten Sie regelmäßig eine persönliche Auswertung. Diesen Einblick bietet im Landkreis kaum ein anderer Makler.
Schritt 1 starten, kostenlose ErsteinschätzungAktuelle Angebote
Professionelle Fotos, vollständige Unterlagen und durchdachte Exposés. Was Käufer hier sehen, ist zugleich unser Leistungsnachweis für Eigentümer.
85276 Pfaffenhofen an der Ilm
Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision: 2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
84048 Mainburg
Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
84048 Mainburg
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Markt und Region
Aktuelle Angebotspreise ausgewählter Gemeinden, monatlich aktualisiert und transparent mit Datenstand ausgewiesen (Stand 06/2026).
Haus · Freising
6.145€/m²
Haus · Neufahrn b. Freising
6.050€/m²
Haus · Eching
6.043€/m²
Haus · Hallbergmoos
5.980€/m²
Von A wie Allershausen bis Z wie Zolling: Zu jeder Gemeinde führen wir eine eigene Seite mit Marktdaten, Wohnlagenwissen und Antworten auf die häufigsten Fragen.
Gemeinde anklicken für Marktdaten & Wohnlagen-Wissen. Kartengrundlage: © GeoBasis-DE / BKG (VG250), dl-de/by-2-0.
Verkauf aus der Praxis
Ein Fall aus unserer Verkaufspraxis, anonymisiert und genau so passiert.
Familie R., Neufahrn
Das Ergebnis
Verkauft in 9 Wochen, 4 % über dem Angebotspreis, alle drei Erben einig.
Eigentumswohnung nach 30 Jahren, der Umzug ins betreute Wohnen stand an. Kein Inserat, keine Besichtigungskarawane.
Verkauft ohne öffentliches Inserat, nach 21 Tagen und zum Wunschtermin.
Hofstelle mit Grünland und Wald, kein Fall für das übliche Portal. Vermarktung über das regionale Agrarnetzwerk.
Beide Teile verkauft, der Gesamterlös lag 12 % über der Ersteinschätzung.
Verkaufte Immobilien

Verkauft in 9 Wochen
Einfamilienhaus in Dellnhausen
Au i.d. Hallertau · 640.000 €

Verkauft in 12 Wochen
Einfamilienhaus in Sünzhausen
Freising · 560.000 €

Verkauft in 9 Wochen
Einfamilienhaus in Pulling
Freising · 695.000 €
Teresa Graf
Juli 2026 auf Google
Herr Heinrichs hat uns mit seinem Team beim Verkauf super Unterstützt. Volle 5 Sterne von uns. Lieben Dank
S. R.
Januar 2026 auf Google
Wir haben letztes Jahr unser Einfamilienhaus verkauft und uns dafür Unterstützung von Heinrichs Immobilien geholt. Das war die beste Entscheidung! Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer lief alles perfekt und wir fühlten uns zu jedem Zeitpunkt bestens beraten. Herr Heinrichs hat uns mit seiner gewinnenden Art ab dem ersten Moment überzeugt, dass wir in guten Händen sind. Für die Fotos kam eigens ein Immobilienfotograf, der unser Haus von seiner Schokoladenseite präsentiert hat. Die Präsentation auf der firmeneigenen Homepage sowie den einschlägigen Internetportalen war absolut professionell und ansprechend. Absolutes Highlight waren die sehr wertigen Handouts, die bei den Besichtigungsterminen den Interessenten ausgehändigt wurden. Frau Glas, die uns betreut hat, hat einen super Job gemacht und die Besichtigungen sehr professionell durchgeführt und nebenbei hat sie die Begeisterung für ein absolut tolles Haus vermittelt. Bei der Auswahl der Käufer hat sie uns ebenfalls sehr gut beraten. So sollte ein Hausverkauf ablaufen! Besser geht's nicht! Wir bedanken uns nochmals sehr herzlich beim ganzen Team und wünschen weiterhin viel Erfolg! Liebe Grüße aus dem Norden! P. S. Herr Heinrichs, die Einladung zum Kaffee steht nach wie vor.
Gudrun Gransberger
2022 auf Google
Wir waren der festen Meinung, keinen Makler für den Verkauf unserer Immobilie zu brauchen. Als die Zeit dann immer knapper wurde und die Aufgaben immer mehr, waren wir doch überfordert und haben im Internet nach einem Makler in der nächsten Umgebung gesucht und sind bei Heinrichs Immobilien in Allershausen gelandet. Es war von Anfang an ein Volltreffer: das erste Gespräch war sehr informativ und gleichzeitig völlig entspannt und locker. Die Chemie stimmte auf Anhieb. Vom Zeitpunkt des ersten Kontaktes bis zum Notartermin sind keine 8 Wochen vergangen, für uns ideal, da wir den Notartermin noch vor unserem Umzug nach Niedersachsen wahrnehmen konnten. Es war die beste Entscheidung, Heinrichs Immobilien zu beauftragen, alles lief reibungslos, professionell und unkompliziert. Jederzeit wieder und auf jeden Fall eine Empfehlung für alle, die einen entspannten Verkauf möchten.
Social Media und Reichweite
Kein anderer Makler im Landkreis erreicht auf Social Media mehr Menschen. Für Ihre Immobilie heißt das ganz praktisch: mehr Sichtbarkeit, mehr Interessenten und eine bessere Verhandlungsposition.
13.400
Follower auf allen Kanälen
4.996
Follower auf Instagram
@heinrichs.immobilien
Instagram Profil in neuem Tab öffnen2.175
Follower auf Facebook
heinrichsimmobilien
Facebook Profil in neuem Tab öffnen783
Abonnenten auf YouTube
@heinrichs.immobilien
YouTube Profil in neuem Tab öffnen5.354
Follower auf LinkedIn
Unternehmen + Andreas Heinrichs
LinkedIn Profil in neuem Tab öffnenDer erste Schritt kostet nichts
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4,9 von 5 bei GoogleInhabergeführt seit 2009Rindermarkt 8, Freising