Heinrichs Immobilien – Wohnen
Blick über die Dächer der Freisinger Altstadt mit Mariendom und Domberg, die Heimat von Heinrichs Immobilien
Immobilienverkauf im Landkreis Freising

Ihr Immobilienmakler im Landkreis Freising.

Der passende Käufer für Ihre Immobilie könnte bereits bei uns vorgemerkt sein.

Seit 2009 verbinden wir persönliche Begleitung, regionale Markterfahrung, aktuelle Angebotsdaten und vorgemerkte Suchkunden zu einer Verkaufsstrategie, die zu Ihrer Immobilie passt.

4,9 auf Google · 119 BewertungenInhabergeführt seit 2009 · Rindermarkt 8, Freising

Was ist Ihre Immobilie wert?

Zwei Angaben genügen. Rückmeldung innerhalb eines Werktags.

Kostenlos · unverbindlich · diskret

Oder: Wunschpreis-Check ausprobieren

750

vorgemerkte Suchkunden

1.180+

vermittelte Immobilien

17

Jahre Markterfahrung

24

Gemeinden im Landkreis

119

Bewertungen bei Google · Ø 4,9

Bekannt aus

FocusBellevueHandelsblattImmobilienProfi

Live aus unserer Käuferkartei

Wie viele Suchkunden warten auf Ihre Immobilie?

Wählen Sie Ihre Gemeinde und sehen Sie sofort, wie viele vorgemerkte Suchkunden dort aktuell eine Immobilie kaufen möchten. Die Zahlen stammen direkt aus unserem Maklersystem und werden täglich aktualisiert.

Die Zählung ist bewusst konservativ. Suchprofile ohne Ortsangabe zählen nicht mit.

Vorgemerkte Suchkunden im gesamten Landkreis Freising

750

Jeder dieser Suchkunden hat bei uns ein geprüftes Suchprofil hinterlegt. Vielleicht passt Ihre Immobilie bereits zu einem davon.

Ich suche eine ImmobilieAktuelle Angebote ansehen oder Suchprofil hinterlegen. Aktuell 51 Objekte im Vertrieb.
Andreas Heinrichs, Inhaber von Heinrichs Immobilien, vor seinem Ladenbüro am Rindermarkt in Freising
Andreas Heinrichs · Inhaber
Ihr Andreas Heinrichs

Ihr Ansprechpartner

Persönliche Verantwortung statt anonymer Maklerstruktur.

„Eigentümer beauftragen kein Portal und keinen Prozess. Sie beauftragen mich und mein Team. Dafür stehe ich seit 17 Jahren persönlich ein.“

Andreas Heinrichs begleitet die Preisstrategie und Vermarktung jedes Verkaufs persönlich. Unterstützt wird er von einem spezialisierten Team für Unterlagen, Präsentation, Interessentenmanagement und Besichtigungen. Das Ladenbüro am Rindermarkt 8 mitten in der Freisinger Altstadt steht für kurze Wege und offene Türen.

  • Ein fester Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Übergabe
  • Ladenbüro mitten in der Freisinger Altstadt statt anonymer Hotline
  • Erfolgsbasierte Provision, ohne Verkauf entstehen keine Kosten

So arbeiten wir

In drei Schritten zu einem fundierten Verkaufsergebnis

Kein Kleingedrucktes und keine Überraschungen. Unser kompletter Ablauf steht öffentlich im Netz.

  1. Immobilie und Ausgangslage kennenlernen

    Wir sehen uns Ihre Immobilie an und verstehen Ihre Situation und Ihre Ziele. Gleichzeitig prüfen wir, ob Ihre Immobilie bereits zu einem vorgemerkten Suchprofil passt. Kostenlos und unverbindlich.

  2. Wert, Angebotspreis und Strategie festlegen

    Aktuelle Angebotsdaten, Bodenrichtwerte, eigene Vergleichsfälle und die Eigenschaften Ihrer Immobilie bilden die Grundlage. Das Ergebnis erhalten Sie schriftlich und nachvollziehbar begründet.

  3. Professionell vermarkten und sicher abschließen

    Professionelle Fotos, Video, Grundrisse, Exposé, Portale, Interessentenprüfung und Besichtigungen sind Bestandteil der Vermarktung. Bis zur Übergabe begleiten wir Verhandlung und Notartermin.

Ihr persönlicher Eigentümerbereich

Live während Ihres Verkaufs
Aufrufe diese Woche1.284
Anfragen gesamt23
Besichtigungen6

Nächster Schritt

Zweitbesichtigung am Samstag, danach Preisgespräch

Beispielansicht. Jeder Verkaufsauftrag erhält einen eigenen geschützten Zugang.

Während der Vermarktung sehen Sie jederzeit, was passiert: Aufrufe, Anfragen, Besichtigungen, Rückmeldungen und die nächsten Schritte. Dazu erhalten Sie regelmäßig eine persönliche Auswertung. Diesen Einblick bietet im Landkreis kaum ein anderer Makler.

Schritt 1 starten, kostenlose Ersteinschätzung

Markt und Region

Immobilienmarkt im Landkreis Freising

Aktuelle Angebotspreise ausgewählter Gemeinden, monatlich aktualisiert und transparent mit Datenstand ausgewiesen (Stand 06/2026).

Haus · Freising

Aktuelle Angebotsdaten

6.145€/m²

rückläufigStand: 06/2026

Haus · Neufahrn b. Freising

Aktuelle Angebotsdaten

6.050€/m²

steigendStand: 06/2026

Haus · Eching

Aktuelle Angebotsdaten

6.043€/m²

steigendStand: 06/2026

Haus · Hallbergmoos

Aktuelle Angebotsdaten

5.980€/m²

steigendStand: 06/2026

Verkauf aus der Praxis

Jede Immobilie hat ihre eigene Geschichte.

Ein Fall aus unserer Verkaufspraxis, anonymisiert und genau so passiert.

ErbschaftEinfamilienhausNeufahrn

Drei Erben, ein Elternhaus

Familie R., Neufahrn

Ausgangslage
Geerbtes Elternhaus aus den Siebzigerjahren, drei Geschwister mit unterschiedlichen Vorstellungen.
Herausforderung
„Die Schätzungen der Portale lagen 180.000 € auseinander. Wem sollen wir glauben?“
Vorgehen
Bewertung vor Ort mit Vergleichsobjekten, eine moderierte Erbenrunde und eine gemeinsame Preisstrategie.

Das Ergebnis

Verkauft in 9 Wochen, 4 % über dem Angebotspreis, alle drei Erben einig.

Diskreter VerkaufEigentumswohnung

Diskret verkaufen, würdevoll umziehen

Eigentumswohnung nach 30 Jahren, der Umzug ins betreute Wohnen stand an. Kein Inserat, keine Besichtigungskarawane.

Verkauft ohne öffentliches Inserat, nach 21 Tagen und zum Wunschtermin.

HofstelleAgrar

Hofstelle mit Flächen in der Hallertau

Hofstelle mit Grünland und Wald, kein Fall für das übliche Portal. Vermarktung über das regionale Agrarnetzwerk.

Beide Teile verkauft, der Gesamterlös lag 12 % über der Ersteinschätzung.

Ähnliche Situation? Erstgespräch vereinbaren

Verkaufte Immobilien

Erfolgreich verkauft in der Region.

Alle Referenzen ansehen
Einfamilienhaus in Dellnhausen, verkauft durch Heinrichs Immobilien

Verkauft in 9 Wochen

Einfamilienhaus in Dellnhausen

Au i.d. Hallertau · 640.000 €

Einfamilienhaus in Sünzhausen, verkauft durch Heinrichs Immobilien

Verkauft in 12 Wochen

Einfamilienhaus in Sünzhausen

Freising · 560.000 €

Einfamilienhaus in Pulling, verkauft durch Heinrichs Immobilien

Verkauft in 9 Wochen

Einfamilienhaus in Pulling

Freising · 695.000 €

Das sagen Eigentümer über die Zusammenarbeit.

4,9 von 5bei 119 Bewertungen aufGoogle

Teresa Graf

Juli 2026 auf Google

Herr Heinrichs hat uns mit seinem Team beim Verkauf super Unterstützt. Volle 5 Sterne von uns. Lieben Dank

S. R.

Januar 2026 auf Google

Wir haben letztes Jahr unser Einfamilienhaus verkauft und uns dafür Unterstützung von Heinrichs Immobilien geholt. Das war die beste Entscheidung! Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer lief alles perfekt und wir fühlten uns zu jedem Zeitpunkt bestens beraten. Herr Heinrichs hat uns mit seiner gewinnenden Art ab dem ersten Moment überzeugt, dass wir in guten Händen sind. Für die Fotos kam eigens ein Immobilienfotograf, der unser Haus von seiner Schokoladenseite präsentiert hat. Die Präsentation auf der firmeneigenen Homepage sowie den einschlägigen Internetportalen war absolut professionell und ansprechend. Absolutes Highlight waren die sehr wertigen Handouts, die bei den Besichtigungsterminen den Interessenten ausgehändigt wurden. Frau Glas, die uns betreut hat, hat einen super Job gemacht und die Besichtigungen sehr professionell durchgeführt und nebenbei hat sie die Begeisterung für ein absolut tolles Haus vermittelt. Bei der Auswahl der Käufer hat sie uns ebenfalls sehr gut beraten. So sollte ein Hausverkauf ablaufen! Besser geht's nicht! Wir bedanken uns nochmals sehr herzlich beim ganzen Team und wünschen weiterhin viel Erfolg! Liebe Grüße aus dem Norden! P. S. Herr Heinrichs, die Einladung zum Kaffee steht nach wie vor.

Gudrun Gransberger

2022 auf Google

Wir waren der festen Meinung, keinen Makler für den Verkauf unserer Immobilie zu brauchen. Als die Zeit dann immer knapper wurde und die Aufgaben immer mehr, waren wir doch überfordert und haben im Internet nach einem Makler in der nächsten Umgebung gesucht und sind bei Heinrichs Immobilien in Allershausen gelandet. Es war von Anfang an ein Volltreffer: das erste Gespräch war sehr informativ und gleichzeitig völlig entspannt und locker. Die Chemie stimmte auf Anhieb. Vom Zeitpunkt des ersten Kontaktes bis zum Notartermin sind keine 8 Wochen vergangen, für uns ideal, da wir den Notartermin noch vor unserem Umzug nach Niedersachsen wahrnehmen konnten. Es war die beste Entscheidung, Heinrichs Immobilien zu beauftragen, alles lief reibungslos, professionell und unkompliziert. Jederzeit wieder und auf jeden Fall eine Empfehlung für alle, die einen entspannten Verkauf möchten.

Social Media und Reichweite

Sichtbarkeit dort, wo Käufer suchen.

Kein anderer Makler im Landkreis erreicht auf Social Media mehr Menschen. Für Ihre Immobilie heißt das ganz praktisch: mehr Sichtbarkeit, mehr Interessenten und eine bessere Verhandlungsposition.

13.400

Follower auf allen Kanälen

Dazu präsent auf den großen Portalen: Kleinanzeigen PRO ImmobilienScout24

Der erste Schritt kostet nichts

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