Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber
Familienparadies in Wang: Tiroler Voll-Holzhaus mit umweltbewusstem Charme
Objekt ID: 2IF014-1
85368 Wang
Unsere Infobox
Objektnummer: 2IF014-1
Objektart: Einfamilienhaus zum Kauf
Adresse: 85368 Wang
Preis:
Flächen & Eckdaten
Ihre Gesamtkosten
1,785 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Warum diese Immobilie?
Stellen Sie sich ein Zuhause vor, in dem jedes Detail Liebe und Wärme ausstrahlt. Ein einladendes Tiroler Voll-Holzhaus am Rande von Wang, das direkt an weitläufige Felder und Wiesen grenzt. Ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag in den Ausblick, die Wärme und das Ambiente verlieben werden.
Erbaut im Jahr 2005 und ständig instandgehalten, bietet dieses helles und gepflegtes Einfamilienhaus auf ca. 157 m² Wohnfläche eine offene und durchdachte Raumaufteilung. Sie erfreuen sich an der Holzsichtdecke, die sich durch das gesamte Haus erstreckt, einem praktischen Abstellraum, einer offenen Einbauholzküche und einem strahlenden Wohn- und Esszimmer mit einem zusätzlichen Holzkamin, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt. Das Dachgeschoss begeistert mit seiner offenen Galerie, die ideal als Büro oder Spielecke genutzt werden kann, und zwei Schlafzimmern mit Balkonzugang, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick in den Garten genießen.
Doch das ist nicht alles! Stellen Sie sich vor, Sie entspannen auf Ihrer großen Terrasse mit Überdachung, umgeben von einem frisch gestalteten Garten. Ihr Grundstück ist durch einen charmanten Holzzaun vollständig eingefriedet, und dank des Regenwassersystems, das vier Wassertonnen verwendet, sind Ihre Gartenpflanzen immer optimal versorgt. Im Keller? Ein großzügiger Hobbyraum, der aktuell als Gästezimmer dient, mit einer entspannenden Sauna und Dusche. Die effiziente Pelletsheizung sorgt dafür, dass Sie stets warm und behaglich bleiben, während Sie dank der doppelverglasten Holz-Sprossen-Fenster den Blick nach draußen genießen.
Dieses Traumhaus steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung. Bei ca. 548 m² Grundstücksfläche und zusätzlichen 62 m² Nutzfläche im Keller bietet es Ihnen ausreichend Raum für all Ihre Träume. Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause in Wang zu entdecken. Ein Haus, das nicht nur ein Dach über dem Kopf ist, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich verzaubern!
Eckdaten
+ ein Haus zum Verlieben und Träumen
+ gepflegtes und helles Tiroler Voll-Holzhaus
+ Randlage mit Feld/Wiesen-Blick in Wang
+ ca. 157 m² Wohnfläche
+ ca. 62 m² Nutzfläche im Keller
+ ca. 65 m² Terrassen- und Balkonflächen
+ ca. 548 m² Grundstücksfläche
+ Baujahr 2005, laufend instandgehalten
+ Bezugsfrei nach Vereinbarung
+ Holzsichtdecke im gesamten Haus
+ umfangreiche Garten-Neugestaltung
+ Einfamilienhaus samt Fensterläden frisch gestrichen
+ Regenwassernutzung mittels vier Wassertonnen (Regenrinnen)
+ vollständig eingefriedetes Grundstück (Holzzaun)
+ hervorragendes Klima durch Holzbauweise
+ Holz- und Fliesenboden im gesamten Haus
+ Doppelverglaste Holz-Sprossen-Fenster
WEITERE DETAILS FINDEN SIE IN UNSEREM UMFANGREICHEN EXPOSÉ. JETZT "ANBIETER KONTAKTIEREN".
Nachbarschaft & Umgebung
+ Kindergarten Wang ca. 4 Gehminuten
+ Spielplätze in Wang ca. 4 Gehminuten
+ Gasthaus in Wang ca. 6 Gehminuten
+ Gymnasium in Moosburg ca. 7 Fahrminuten
+ Biergarten in Volksmanndorferau ca. 5 Fahrminuten
+ Lebensmittelgeschäft EDEKA ca. 6 Fahrminuten
+ Moosburg an der Isar (Zentrum) ca. 7 Fahrminuten
+ Bahnhof Moosburg der Linien RE3, 22, 33, 50 in ca. 7 Minunten
+ Mauern ca. 8 Fahrminuten
+ Haag an der Amper ca. 14 Fahrminuten
+ Autobahn A92 in ca. 14 Fahrminuten
+ Flughafen München in ca. 25 Fahrminuten
Lageplan
Grundrisse
Energieausweis
Lageplan
Audio-Exposé
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