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Leben in Markt Indersdorf im zentrumsnahen Zweifamilienhaus - Renovierungsbedürftiges Gebäude mit hohem Potenzial

Objekt ID: 2FS012-H

85229 Markt Indersdorf

695.000
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Unsere Infobox
Objektnummer: 2FS012-H

Objektart: Zweifamilienhaus zum Kauf
Adresse: 85229 Markt Indersdorf
Preis:

695.000

Flächen & Eckdaten

Zimmer
6,0
Wohnfläche
164 m²
Grundstück
490 m²
Stellplätze
2
Ausstattungsqualität
Standard
Baujahr
1961
verfügbar ab
ab sofort

Ihre Gesamtkosten

Kaufpreis
695.000 €
Maklerprovision 

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

3,57 %
24.811 €
Grunderwerbssteuer *
3,50 %
24.325 €
Notarkosten *
1,50 %
10.425 €
Grundbucheintrag *
0,50 %
3.475 €
Gesamtkosten
758.036 €

Warum diese Immobilie?

Stellen Sie sich vor, Sie treten in Ihr neues Zuhause ein, ein charmantes Zweifamilienhaus in der begehrten Lage von Markt Indersdorf. Dieses einzigartige Anwesen, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Zentrum entfernt, bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in direkter Zentrumsnähe zu leben, ohne auf Privatsphäre und Ruhe verzichten zu müssen.

Das 1961 erbaute Wohnhaus, aufgeteilt in zwei Wohnungen nach WEG, erstreckt sich auf insgesamt ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche, umgeben von einem großzügigen Grundstück von ca. 490 m². Jede Wohnung, eine mit 84 m² und die andere mit 80 m² Wohnfläche, verspricht komfortables Wohnen mit eigenen Terrassen oder Balkonen, ideal für entspannte Abende oder um den Morgenkaffee im Freien zu genießen.

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Eckdaten

+ Zweifamilienhaus in Bestlage von Markt Indersdorf
+ Absolute und direkte Zentrumsnähe
+ Haus ist unvermietet und leerstehend

+ Wohnungen nach WEG in zwei Einheiten aufgeteilt
+ ca. 250 m² Wohn- und Nutzfläche inkl. Terrasse, Balkon, Keller
+ je Wohnung zwischen 84 und 80 m² Wohnfläche
+ ca. 490 m² Grundstücksfläche (Teilfläche)
+ ca. 374 m² Grundstück kann separat erworben werden
+ Hinteres Baugrundstück 495.000 €

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Nachbarschaft & Umgebung

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven und lebendigen Lage von Markt Indersdorf, einer charmanten Gemeinde, die für ihre malerische Landschaft und historische Bedeutung bekannt ist.

Markt Indersdorf, gelegen im Herzen Bayerns, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Die Straße auf der Nordwest-Seite des Grundstücks selbst ist eine der Hauptstraßen des Ortes und genießt eine zentrale Lage, die sowohl Privatsphäre als auch Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten bietet.

Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die den Charme der bayerischen Lebensart widerspiegeln. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, dank der Nähe zu verschiedenen Schulen und Kindergärten sowie zahlreichen Spiel- und Sportplätzen.

Natur- und Sportbegeisterte werden die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wanderwegen und Radwegen schätzen, die durch die malerische Landschaft Bayerns führen. Die Freisinger Straße bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit kurzen Fahrzeiten erreichen Sie größere Städte wie Dachau und München, was die Gegend ideal für Pendler macht.

Das soziale und kulturelle Leben in Markt Indersdorf ist geprägt von einem regen Gemeinschaftsgefühl. Regelmäßige Veranstaltungen, Märkte und Feste bieten Gelegenheiten, das lokale Leben und die Gemeinschaft zu genießen und sich einzubringen.

Zusammenfassend ist die Lage des Grundstücks in Markt Indersdorf ein Ort, der eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle, moderner Annehmlichkeit und kulturellem Reichtum bietet, was sie zu einem begehrten Wohnort für Menschen aller Lebensphasen macht.

Lageplan

Grundrisse

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
Endenergiebedarf
241.06 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gültig bis
01.01.2034
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Primärenergieträger
Oel
Endenergie­bedarf
241.06 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
G

Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber

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