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Ihr neues Domizil in Freising: Charmante 3-Zimmerwohnung mit vielen Highlights in zentraler Lage

Objekt ID: 2KL003

85356 Freising

416.000
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Unsere Infobox
Objektnummer: 2KL003

Objektart: Erdgeschosswohnung zum Kauf
Adresse: 85356 Freising
Preis:

416.000

Flächen & Eckdaten

Zimmer
3,0
Wohnfläche
69 m²
Stellplätze
1
Ausstattungsqualität
Standard
Baujahr
1989
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ihre Gesamtkosten

Kaufpreis
425.000 €
inkl. Stellplatzkaufpreis von
9.000 €
Maklerprovision 

2,38 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

2,38 %
10.115 €
Grunderwerbssteuer *
3,50 %
14.875 €
Notarkosten *
1,50 %
6.375 €
Grundbucheintrag *
0,50 %
2.125 €
Gesamtkosten
458.490 €

Warum diese Immobilie?

Träumen Sie von einem gemütlichen Rückzugsort, der zugleich eine perfekte Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum bietet? Dann könnte diese Eigentumswohnung in Freising-Neustift Ihr persönlicher Traum werden. Tauchen Sie ein in die Welt dieser außergewöhnlichen Immobilie, die Ihre Sinne beflügeln und Ihr Herz höherschlagen lassen wird.

Diese charmante 3-Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet eine einzigartige Kombination aus zentraler Lage und gleichzeitigem Rückzugsort in ruhiger Nachbarschaft. Das Haus verteilt sich auf drei Hauseingänge und bietet somit ein angenehmes Maß an Privatsphäre.

MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN".

Eckdaten

+ Eigentumswohnung zum Kauf in Freising-Neustift
+ Zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage
+ Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche
+ Gemütliche 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre)
+ Objekt ist nach Abstimmung verfügbar
+ Nach vereinbarter Räumung kann bezogen oder vermietet werden

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Nachbarschaft & Umgebung

In der idyllischen Münchner Region, wo die Isar sanft durch die Landschaft fließt, erstrahlt das charmante Freising als lebendige Stadt, die in jeder Hinsicht Kultur, Bildung und Lebensfreude verkörpert. Ruhig gelegen, etwa 30 Kilometer nördlich von München, ist Freising von zauberhaften Gemeinden wie Zolling, Marzling, Hallbergmoos, Oberding, Neufahrn, Kranzberg und Kirchdorf an der Amper umgeben und bietet eine bezaubernde Umgebung. Die nahegelegenen Städte Erding, Moosburg und Pfaffenhofen laden neugierige Entdecker herzlich ein, ihre Schätze zu erkunden.

Freising, eine stolze Stadt mit reichem Erbe, verwöhnt ihre Einwohner und Gäste mit einer hervorragenden Infrastruktur, die Familien, Wissbegierige und Kulturliebhaber gleichermaßen begeistert. Von gut betreuten Kindergärten und erstklassigen Grundschulen bis hin zu angesehenen Hochschulen und Berufsschulen bietet die Stadt eine vielfältige Bildungslandschaft für alle Altersgruppen. Sorgfältig betreute Kindertagesstätten und ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten erfreuen die Bewohner, während gut ausgestattete Gesundheitseinrichtungen, einschließlich eines voll ausgestatteten Krankenhauses, für das Wohlbefinden der Gemeinschaft sorgen. Das Leben in Freising wird durch zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote bereichert, und es gibt stets Gelegenheiten, kostbare Momente zu erleben.

Freising trägt mit Stolz den Titel eines wirtschaftlichen Aushängeschilds sowohl in der Metropolregion München als auch in ganz Bayern. Die reiche Geschichte und kulturelle Bedeutung dieser zauberhaften Stadt spiegeln sich in ihrer hohen Lebensqualität und malerischen Lage wider. Dank einer optimalen Anbindung an das Verkehrsnetz, einschließlich der Autobahn 92 München-Deggendorf, des regionalen Bahnnetzes und der S-Bahn sowie der Nähe zum internationalen Münchner Flughafen, erweist sich Freising als perfekter strategischer Standort.

Tauchen Sie ein in das lebendige Zentrum dieser zauberhaften Stadt, wo die kulturelle Vielfalt auf die Schönheit der Natur trifft. Freising heißt Sie herzlich willkommen, Ihre persönlichen Träume und Entdeckungen zu verwirklichen, während Sie die Freuden des Lebens in diesem blühenden Paradies am Rande von München genießen.

Lageplan

Grundrisse

Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²·a)
Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gültig bis
18.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis
1989
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
129 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
D
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Andreas Heinrichs
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