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Ihr Bauprojekt startet hier: Erstklassiges Grundstück in malerischer Lage in Thal bei Tutenhausen

Objekt ID: 2TH003-G

83104 Tuntenhausen / Thal

798.000
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Unsere Infobox
Objektnummer: 2TH003-G

Objektart: Grundstück zum Kauf
Adresse: 83104 Tuntenhausen / Thal
Preis:

798.000

Flächen & Eckdaten

Zimmer
0,0
Wohnfläche
0 m²
Grundstück
936 m²

Ihre Gesamtkosten

Kaufpreis
798.000 €
Maklerprovision 

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

3,57 %
28.488 €
Grunderwerbssteuer *
3,50 %
27.930 €
Notarkosten *
1,50 %
11.970 €
Grundbucheintrag *
0,50 %
3.990 €
Gesamtkosten
870.378 €

Warum diese Immobilie?

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Landschaft des Landkreises Rosenheim, eingebettet im charmanten Ortsteil Thal von Tuntenhausen. Dieses exklusive Baugrundstück, ein Juwel in ruhiger und idyllischer Lage, bietet Ihnen die perfekte Leinwand, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, Sie treten aus Ihrer Haustür und atmen die frische, ländliche Luft ein, während Sie die friedliche Stille genießen, die nur ein solch abgeschiedener Ort bieten kann.

MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN".

Eckdaten

+ Jetzt erwerben und gleich mit dem Bauen beginnen
+ absolut ruhige und idyllische Lage im LK Rosenheim
+ Charmantes Baugrundstück mit optimalem Zuschnitt
+ neues, kleines Baugebiet in Tuntenhausen, Ortsteil Thal
+ kein Altbestand auf dem Grundstück

+ ca. 936 m² Grundstücksfläche für beide Grundstücke
+ ca. je 422 m² bzw. 514 m² der Bauplätze
+ Kauf von einzelner Grundstücksparzelle ebenfalls möglich

+ Einstufung als allgemeines Wohngebiet
+ Maximale Wandhöhe von 6,30 m
+ Grundflächenzahl (GR) von 180 m²
+ Gebäudeaußenmaße jeweils 9,25 m x 11,75 m
+ Grundstück wird erschlossen verkauft

+ Bebauungsplan für Doppelhaus vorhanden
+ B-Plan Nr. 63 bei Gemeinde Tuntenhausen
+ Bauplatz ist leer und kann sofort bebaut werden
+ Grundstück muss final vermessen werden
+ Bauvorhaben muss von der Bau-Behörden genehmigt werden

Nachbarschaft & Umgebung

Die bezaubernde Gemeinde Tuntenhausen, Heimat von rund 7.000 Seelen, liegt malerisch im nordwestlichen Sektor des Landkreises Rosenheim. Eingebettet in die atemberaubende Szenerie der bayerischen Alpen, bietet diese ländliche Perle eine idyllische Landschaft, die besonders bei Familien großen Anklang findet. Eine kurze Autofahrt von etwa 20 Minuten trennt Sie von der lebendigen Hochschulstadt Rosenheim, während das pulsierende München in nur etwa 45 Minuten über malerische Landstraßen erreichbar ist. Dies macht Tuntenhausen zum perfekten Rückzugsort für Pendler, die nach einem arbeitsreichen Tag in der Stadt die Ruhe und den Charme des Landlebens suchen.

Nur etwa 7 km entfernt entdeckt man Bad Aibling, bekannt als das älteste Moorheilbad Bayerns und Heimat von etwa 18.000 Menschen. In dieser charmanten Stadt finden Sie ein breites Angebot an weiterführenden Schulen sowie eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Das Kino und das 2007 neu eröffnete Thermalbad mit seinem umfangreichen Wellnessangebot locken Besucher jeden Alters. Als anerkannte Kurstadt brilliert Bad Aibling mit einer reichen kulturellen Landschaft. Von hochkarätigen Konzertreihen bis hin zu einer Vielzahl von Kleinkunst- und Theaterveranstaltungen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

In und um Tuntenhausen herum erwartet Sie unberührte Natur, die zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren einlädt. Die nahen Berge bieten Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern optimale Bedingungen für unvergessliche Ausflüge. Und für Wintersportbegeisterte sind die ersten Skigebiete in nur 45 Minuten erreichbar – ein Traum für alle, die die kalte Jahreszeit aktiv genießen wollen. Tuntenhausen ist somit ein Ort, der nicht nur Ruhe und Erholung verspricht, sondern auch ein aktives und kulturell bereicherndes Leben inmitten einer der schönsten Landschaften Bayerns.

Lageplan

Grundrisse

Andreas Heinrichs
Geschäftsinhaber

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