Helle Etagenwohnung mit Balkon, Garage und klarer Raumaufteilung

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu entstehenden Mehrfamilienhauses in Seysdorf und ist Teil eines überschaubaren Neubauprojekts mit zwei Häusern und jeweils fünf Wohneinheiten. Die Anlage ist klar gegliedert und folgt einer zeitgemäßen Bauweise, die auf Dauer, Energieeffizienz und Alltagstauglichkeit ausgerichtet ist. Die Wohnung liegt auf einer gut erreichbaren Ebene und überzeugt mit einer klaren Grundrissstruktur. Das Wohnkonzept setzt auf kompakte Wege, funktionale Raumbezüge und eine ruhige innere Ordnung. Der Balkon ergänzt diese Struktur um einen gut nutzbaren Außenbereich. MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"

Grundrisse & Lagepläne

Zum Vergrößern anklicken.

Lage

Seysdorf, ein charmantes Dorf in der Hallertau, dem größten Hopfenanbaugebiet Bayerns, begeistert nicht nur durch seine malerische Lage, sondern auch durch die freundliche Nachbarschaft und das breite Spektrum an lokalen Angeboten. Die Region ist umgeben von ausgedehnten Hopfenfeldern, grünen Wiesen und dichten Wäldern – ideal für lange Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Für alle, die die Natur lieben oder einen aktiven Urlaub suchen, gibt es hier unzählige Wege, die durch die wunderschöne Landschaft führen. In der Nähe laden außerdem kleine Seen und Flüsse, besonders im Sommer, zum Entspannen oder für Wassersport ein. + Au in der Hallertau: ungefähr 2 km entfernt + Nandlstadt: rund 7 km entfernt + Wolnzach: etwa 15 km entfernt + Pfaffenhofen: ca. 18 km entfernt + Freising: ungefähr 20 km entfernt + Landshut: etwa 38 km entfernt

Ausstattung

ANGABEN ZUR WOHNUNG + 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 76 m² Wohnfläche + Klare Raumaufteilung mit Wohnbereich, separater Küche, Schlafzimmern + Einzelgarage mit Wallbox Anschluss, zusätzlicher Außenstellplatz und Kellerabteil ALLGEMEINES ZUM NEUBAUPROJEKT + Energieeffizientes Neubauprojekt in Seysdorf im KfW-40 QNG Standard + Zwei kleine Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten + Provisionsfreier Erwerb, Kaufpreiszahlung nach MaBV entsprechend dem Baufortschritt MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"

Sonstiges

Sehr geehrte/r Kaufinteressent/in, wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Neubauprojekt. Um eine effiziente und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, den ersten Kontakt über das Kontaktformular „Anbieter kontaktieren“ auf dem von Ihnen genutzten Immobilienportal oder direkt über unsere Website bzw. Facebook-Seite herzustellen. Für eine umfassende Bearbeitung benötigen wir bitte folgende Informationen von Ihnen: + Ihre vollständige Anschrift, + eine gültige E-Mail-Adresse sowie + eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Bitte beachten Sie, dass wir für die Korrektheit der in diesem Angebot gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen können. Wir versichern Ihnen jedoch, dass dieses Angebot auf Basis der uns vorliegenden Informationen und nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Bitte beachten Sie zudem, dass die beigefügten Grundrisspläne lediglich der visuellen Orientierung dienen und nicht zur Maßentnahme geeignet sind.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

25 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Luftwp, strom

Heizungsart

fussboden

Baujahr

2024

Ausweis gültig bis

24.01.2034