Rechtliches

KI-Transparenzhinweis

Transparenz gehört zu unseren Grundwerten – auch beim Einsatz Künstlicher Intelligenz (KI). Mit diesem Hinweis informieren wir im Sinne der EU-KI-Verordnung (Verordnung (EU) 2024/1689, „AI Act“) und der ab dem 2. August 2026 geltenden Transparenzpflichten nach Artikel 50 darüber, wo und wie auf dieser Website KI zum Einsatz kommt. Der Grundsatz lautet: KI unterstützt – Menschen entscheiden und verantworten.

Wir entwickeln keine eigenen KI-Systeme, sondern setzen etablierte KI-Werkzeuge als „Betreiber“ im Sinne des AI Acts unter eigener Verantwortung ein. Unser Team ist im Umgang mit diesen Werkzeugen geschult und kennt die geltenden Kennzeichnungs- und Prüfregeln (Art. 4 AI Act – KI-Kompetenz).

KI-unterstützte Inhalte

Einzelne Texte (z. B. Ratgeber- und Blogbeiträge) sowie einzelne, klar stilisierte Illustrationen und Grafiken auf dieser Website werden mit Unterstützung von KI-Werkzeugen erstellt. Jeder dieser Inhalte wird vor der Veröffentlichung von Andreas Heinrichs und seinem Team fachlich geprüft und redaktionell überarbeitet – eine reine Rechtschreibkontrolle genügt uns dabei nicht: Fakten, Quellen und inhaltliche Aussagen werden verifiziert. Die redaktionelle Verantwortung für alle veröffentlichten Inhalte trägt Andreas Heinrichs (Heinrichs Immobilien).

Immobilienfotos: digital aufgeräumt – nie verfälscht

Fotografien von Immobilien, unserem Team und unserem Büro sind echte Aufnahmen und nicht KI-generiert. Einzelne Objektaufnahmen werden digital optimiert: Dabei werden ausschließlich temporäre oder störende Elemente entfernt (z. B. persönliche Gegenstände oder Bilder an Wänden). Die tatsächliche Gebäudestruktur, Raumaufteilung und die wesentlichen Eigenschaften der Immobilie bleiben stets unverändert. Ein entsprechender Hinweis steht zusätzlich in jedem Exposé im Abschnitt „Wichtige Informationen“.

Virtuelles Staging (KI-generierte Möblierung oder Einrichtung) setzen wir derzeit nicht ein. Sollte sich das künftig ändern, kennzeichnen wir solche Visualisierungen gut sichtbar direkt am Bild (z. B. „KI-bearbeitete Visualisierung – virtuell eingerichtet“).

Marktdaten und Bewertungen: von Menschen geprüft

Die auf dieser Website veröffentlichten Marktdaten (z. B. €/m²-Werte, Bodenrichtwerte) stammen aus geprüften Quellen wie Marktdatenbanken und amtlichen Veröffentlichungen – nicht aus KI-Schätzungen. Immobilieneinwertungen erstellen wir grundsätzlich persönlich auf Basis echter Vergleichsdaten aus dem Landkreis Freising. Es findet keine automatisierte Entscheidungsfindung im Sinne von Art. 22 DSGVO statt.

Kein KI-Chatbot

Auf dieser Website kommunizieren Sie ausschließlich mit Menschen. Wir setzen derzeit keinen KI-Chatbot und keine KI-gestützte Beratung ein. Sollte sich das künftig ändern, wird eine solche Funktion klar als KI gekennzeichnet.

Schnittstellen für KI-Assistenten

Damit KI-Assistenten (z. B. ChatGPT, Gemini, Perplexity) Fragen zu Immobilien im Landkreis Freising korrekt beantworten können, stellen wir unsere Inhalte maschinenlesbar bereit: über eine llms.txt, strukturierte Daten (Schema.org) und eine Agenten-Schnittstelle (WebMCP). KI-Systeme dürfen unsere Inhalte mit Quellenangabe („Heinrichs Immobilien, heinrichsimmobilien.de“) zitieren.

Fragen zum KI-Einsatz

Heinrichs Immobilien · Andreas Heinrichs
E-Mail: info@heinrichsimmobilien.de · Telefon: 08161 185 1360

Stand: August 2026 · Dieser Hinweis wird bei Änderungen unseres KI-Einsatzes aktualisiert.