Vermietete Gartenwohnung in Bogenhausen | 2 Zimmer mit Südterrasse und Tiefgarage

Diese vermietete Gartenwohnung verbindet eine gefragte Münchner Wohnlage mit einem durchdachten Grundriss und einem privaten Außenbereich. In Bogenhausen treffen damit mehrere Faktoren zusammen, die für eine langfristige Kapitalanlage relevant sind: Standortqualität, nachhaltige Vermietbarkeit und ein Wohnangebot, das sich vom klassischen 2-Zimmer-Bestand abhebt. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Erdgeschosswohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Sowohl der Wohnbereich als auch das Schlafzimmer öffnen sich zur sonnigen Südterrasse und zum eigenen Gartenabteil. Gerade dieser private Außenbereich schafft in urbaner Lage einen zusätzlichen Wohnwert. Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden digital optimiert. Es wurden ausschließlich temporäre oder störende Elemente entfernt. Die tatsächliche Gebäudestruktur, Raumaufteilung und wesentlichen Eigenschaften der Immobilie blieben unverändert. MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"

ALLGEMEINES

• vermietete 2-Zimmerwohnung
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• sonnige Südterrasse mit eigenem Gartenabteil
• Schlafzimmer mit zusätzlichem Terrassenzugang
• separate Küche inkl. Einbauküche
• innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
• praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• Parkettboden in den Wohnräumen
• eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschküche
• eigener Tiefgaragenstellplatz

MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"

Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen, im gewachsenen Ortsteil Oberföhring. Das Wohnumfeld verbindet eine begrünte Lage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen innerhalb der Stadt. Der Englische Garten, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Einbindung in den MVV bieten die Tramlinien 16 und 17 sowie die S-Bahn Station Johanneskirchen mit direktem Anschluss an die S8. Von dort bestehen Verbindungen zum Ostbahnhof, in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen. Auch der Mittlere Ring ist zügig erreichbar. Die Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Mobilität unterstützt eine dauerhaft breite Nachfrage und damit die langfristige Vermietbarkeit der Wohnung. Fahrzeiten mit der S8 ab Johanneskirchen:

• Ostbahnhof ca. 8 Minuten
• Marienplatz ca. 15 Minuten
• Hauptbahnhof ca. 19 Minuten
• Flughafen München ca. 21 Minuten