Kapitalanlage in Bogenhausen. Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Südterrasse und Garten

Objektbeschreibung

Der Wert einer Kapitalanlage wird maßgeblich durch ihren Standort bestimmt. Bogenhausen zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum. Diese Kombination schafft beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Investition. Die vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Das eigene Gartenabteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Mehrwert, der insbesondere in urbanen Lagen geschätzt wird. Eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz ergänzen das stimmige Gesamtkonzept. MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"

Grundrisse & Lagepläne

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Lage

Bogenhausen zählt zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Münchens. Der Englische Garten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das Wohnumfeld. Gleichzeitig sorgen die Tramlinien 16 und 17, die nahe gelegene S-Bahn-Station sowie die schnelle Anbindung an den Mittleren Ring für eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb Münchens und darüber hinaus. Entfernungen: + Marienplatz: ca. 17 Minuten mit der S8 + Ostbahnhof: ca. 10 Minuten mit der S8 + Hauptbahnhof: ca. 22 Minuten mit der S8 + Flughafen München: ca. 25 Minuten mit der S8 ab Johanneskirchen

Ausstattung

ALLGEMEINES + vermietete 2-Zimmerwohnung + Wohnfläche ca. 62 m² im Erdgeschoss + Südterrasse und eigenem Gartenabteil + eigener Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil + gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2000 + gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschküche + gepflegte und begrünte Außenanlagen MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"

Sonstiges

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Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

77 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Fernwaerme

Baujahr

2000

Ausweis gültig bis

22.01.2029