Sofort verfügbares 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse und Tiefgarage in Pfaffenhofen

Objektbeschreibung

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment in Pfaffenhofen spricht eine Zielgruppe an, die aktuell besonders gefragt ist: Singles, Berufspendler, Wochenendheimfahrer und Kapitalanleger, die eine kompakte, gut ausgestattete Wohnung in zentraler Lage suchen. Die Nähe zum Bahnhof sorgt für kurze Wege im Alltag und macht die Einheit sowohl für den Eigenbezug als auch für eine Vermietung interessant. Aktuell steht die Wohnung leer, sodass ohne Wartezeit agiert werden kann. Genau das ist ein klarer Vorteil für Käufer, die zeitnah eine Entscheidung treffen und die Wohnung direkt nutzen oder neu vermieten möchten. Auf rund 34 m² Wohnfläche zeigt sich, wie angenehm und funktional modernes Wohnen auf kleiner Fläche sein kann. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zur Terrasse in Süd-West-Ausrichtung und schafft zusammen mit dem eigenen Gartenabteil eine wohnliche Erweiterung nach draußen. Gerade dieser Außenbezug verleiht dem Apartment eine Qualität, die in dieser Größenordnung nicht selbstverständlich ist. Die integrierte Einbauküche fügt sich stimmig in den Raum ein und bietet alles, was im Alltag gebraucht wird. Der abgetrennte Schlafbereich mit Schiebetür sorgt für Struktur und ein überraschend angenehmes Wohngefühl. Ein moderner Designboden unterstreicht den gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck. MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"

Virtuelle Besichtigung

Grundrisse & Lagepläne

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Lage

Pfaffenhofen, Georg-Hipp-Straße: eine gewachsene, ruhige Wohngegend im Süden der Stadt – urban, aber nicht laut. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof fast um die Ecke. Was wichtig ist, ist nah: + Bahnhof: ca. 200 m + B13: ca. 150 m + A9: ca. 7,7 km + REWE & Kaufland: 1,2 km / 2,1 km + Zentrum Pfaffenhofen: ca. 1 km + Ärzte, Fitness, Freibad: alles im Umkreis von 1 bis 3 km

Ausstattung

ALLGEMEIN + modernes 1-Zimmer-Apartment in Pfaffenhofen + Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenabteil + vollständig möbliert in zentraler Lage nahe Bahnhof + Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex) + Ausrichtung der Terrasse: Süd/West + sofort beziehbar MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"

Sonstiges

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Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

83,9 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Fernwaerme

Heizungsart

fussboden

Baujahr

2011

Ausweis gültig bis

07.04.2031