HEINRICHS: modernisiertes 1-Zimmer Apartment mit Aufzug und Außenpool in Au-Haidhausen ** TOP Anlage

81541 München, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2AB004
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Au-Haidhausen)
    81541 München
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Wohnungsnr.
    72
  • Hausgeld
    200 EUR
  • Käufer­provision
    3,00 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Swimmingpool
  • Wasch-/Trockenraum

Objekt­beschreibung

Jetzt haben Sie die Chance eine unvermietete und moderne 1-Zimmerwohnung im Herzen von Au-Haidhausen zu erwerben. Das angebotene Apartment befindet sich in der Aurbacherstraße und liegt im Rück-/ Gartengebäude eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Aufzug von KG bis DG vorhanden) und bietet Ihnen 31,4 m² Wohnfläche.

Als erstes finden Sie sich im Eingangsbereich des Apartments wieder. Hier kommen Sie ins innenliegende Bad, die Küche samt EBK sowie dem Hauptwohnraum mit Balkon. Auch der Briefkastenschlitz befindet sich hier in der Eingangstüre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Im Zuge der Modernisierung wurde im Bad das WC, das Waschbecken, die Armaturen sowie der Spiegelschrank erneuert.

WEITERE INFORMATIONEN FINDEN SIE IN UNSEREM UMFANGREICHEN EXPOSÈ. JETZT KOSTENLOS ÜBER "ANBIETER KONTAKTIEREN" ODER ÜBER UNSERE WEBSEITE ANFORDERN.

** schönes Apartment in Au-Haidhausen
** 1-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss
** unvermietet / sofort zum Bezug frei
** Aufzug von KG bis DG
** Mehrfamilienhaus 1973 erbaut
** ca. 31,4 m² Wohnfläche
** Ost-Balkon mit Blick in Innenhof

WEITERE INFORMATIONEN FINDEN SIE IN UNSEREM UMFANGREICHEN EXPOSÈ. JETZT KOSTENLOS ÜBER "ANBIETER KONTAKTIEREN" ODER ÜBER UNSERE WEBSEITE ANFORDERN.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Dieses Exposé zeigt Ihnen einen ersten groben Überblick über diese Immobilie. Fordern Sie daher, mit Ihren vollständigen Daten, unser umfangreiches Exposé an. Dort finden Sie alle weiteren Informationen zu dieser Immobilie wie z. B. Adresse, Objektbeschreibungen und weiteren Innenbilder. Sobald Sie das Exposé erhalten haben, können wir gerne einen Besichtigungstermin telefonisch (Montag – Freitag von 09-00 bis 14:00 Uhr) oder per E-Mail vereinbaren.

Für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen wir keine Haftung. Wir versichern jedoch, dieses Angebot nach bestem Wissen und den uns übermittelten Angaben erstellt zu haben. Der Grundrissplan ist zur Maßentnahme nicht geeignet. Bitte um Beachtung, dass teilweise mit Weitwinkel fotografiert worden ist.

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** Einkaufsmöglichkeiten EDEKA in ca. 120 m Entfernung
** Restaurant "Hans im Glück" oder Mc Donalds in ca. 250 m Entfernung
** Biergarten "Nockherberg" in ca. 850 m Entfernung

** Bushaltestelle "Aurbacherstraße" der Linie 58 in ca. 100 m Entfernung
** Tramhaltestelle "Ostfriedhof" der Linien 15, 18 und 25 in ca. 800 m Entfernung
** U-Bahnhaltestelle "Silberhornstraße" der Linien U2, U7 und U8 in ca. 1,3 km Entfernung
** S-Bahnhaltestelle "St.-Martin-Straße" der Linien S3 und S7 in ca. 1,4 km Entfernung

** Isar (Frühlingsanlage) an der Reichenbachbrücke in ca. 1,4 km
** Flaucher in ca. 2,6 km Entfernung

** Autobahnauffahrt zur A8 in ca. 4 km Entfernung
** Autobahnauffahrt zur A94 in ca. 4 km Entfernung

Lage

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