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Heinrichs Immobilien informiert Verkäufer, Vermieter und Eigentümer über neue Informationen. Verkauf von Wohnungen und Häuser sowie die Wohnungsvermietung und Hausvermietung in Freising, Pfaffenhofen, München, Ingolstadt und Allershausen übernimmt der Makler Heinrichs.

11 11 Juni 2020

Immobilienverkauf mit Makler in Neufahrn bei Freising

Andreas Heinrichs2020-06-11T11:07:03+02:0011. Juni 2020|Tags: Immobilienmakler, Makler, Neufahrn, Neufahrn bei Freising|

Immobilienverkauf mit Makler in Neufahrn bei Freising

Sie besitzen eine Immobilie in Neufahrn bei Freising und tragen sich mit dem Gedanken zu verkaufen – zur Alterssicherung, wegen Umzug, aufgrund veränderter Lebensumstände oder aus einem anderen Grund? Dann sollten wir uns kennenlernen – Heinrichs Immobilien besitzt langjährige Erfahrung bei Immobilienvermarktung, kümmert sich um den kompletten Verkaufsprozess und erzielt für Sie den besten Preis.

Wie generell in München und seinem Umfeld haben die Immobilienpreise in Neufahrn in den letzten Jahren stark angezogen. Mit 5.000 bis 6.000 Euro pro Quadratmeter liegt das Preisniveau deutlich über dem Durchschnitt. Die Corona-Lage hat sich bisher auf dem […]

15 15 Mai 2020

Immobilienratgeber für Erbschaft, Scheidung und zweite Lebenshälfte

Andreas Heinrichs2020-05-16T09:32:06+02:0015. Mai 2020|Tags: Altersimmobilie, Ehe, Erbe, Erbschaft, guide, Immobilie im Alter, Immobilien, Immobilienerbe, Immobilienratgeber, Nießbrauch, ratgeber, Scheidung, Wohnrecht, zweite Lebenshälfte|

Immobilienratgeber für Erbschaft, Scheidung und zweite Lebenshälfte

Eine Immobilie ist immer eine gute Entscheidung, wenn es um Vermögensbildung und Vorsorge geht. Allerdings löst Immobilieneigentum stets auch Regelungsbedarf aus. Welchen, hängt von der Lebenssituation, zum Teil auch von bestimmten Lebensereignissen ab. Heinrichs Immobilien bietet hierfür verschiedene Immobilienratgeber, die Sie kostenfrei bestellen können.

Mit unseren Informationen erhalten Sie einen guten Überblick, was Sie in der jeweiligen Situation beachten sollten, außerdem viele praktische Tipps, Hinweise und Ratschläge für den richtigen Umgang mit Immobilienvermögen. Die Immobilienratgeber stellen wir an dieser Stelle kurz vor.

Immobilie in der Erbschaft

Eine Immobilie zu erben, bedeutet nicht immer reine […]

8 8 Mai 2020

Wie in der Realität – virtuelle 360 Grad Besichtigungen mit Matterport

Andreas Heinrichs2020-05-08T14:08:08+02:008. Mai 2020|Tags: 360°, 3D, Besichtigung, Matterport, Ogulo, Virtuell|

Die Corona-Krise hat die Vermarktung von Immobilien verändert. Besichtigungen als Sammeltermine, bei denen sich Interessenten ziemlich nah kommen – das ist in der gewohnten Form erst einmal nicht mehr möglich. Auch der normale Makler-Alltag ist vielfältig berührt. Wie überall ist Abstand angesagt und das wird allen – schon erfolgten oder noch kommenden – Lockerungen zum Trotz wohl länger so bleiben.

Dennoch besteht natürlich weiterhin bei potentiellen Käufern oder Mietern ein nachhaltiges Bedürfnis, das Objekt ihres Interesses in Augenschein zu nehmen und sich einen Eindruck zu […]

20 20 April 2020

Verkauf und Vermietung während der Corona-Krise

Andreas Heinrichs2020-04-20T08:28:47+02:0020. April 2020|Tags: 360°, Beratung, Besichtigung, Corona, Coronakrise, Covid19, Freising, Immobilien, Makler, München, Pandmie, Regionalstark|

Seit Anfang des Jahres 2020 erleben wir eine noch nie dagewesene Pandemie in Deutschland, Europa und der ganzen Welt. Das höchste Gut, unsere Gesundheit, steht auf dem Spiel. In vielen Branchen wie Restaurants, Hotels, Friseure, Veranstalter oder auch in der Autoindustrie sind die Arbeiten teilweise oder gar vollständig eingestellt worden, um eine Verbreitung des Covid-19 Virus zu verlangsamen bzw. zu reduzieren.

Auch wir als regionales Immobilienunternehmen im Landkreis Freising sind uns unserer Verantwortung bewusst und haben Maßnahmen zur Eindämmung des Corona-Virus ergriffen:

Digitale Beratung […]

15 15 Januar 2020

Immobilienmakler in Unterschleißheim

Andreas Heinrichs2020-06-11T11:23:33+02:0015. Januar 2020|Tags: Hausverkauf, Immobilien Makler, Immobilienmakler, Lohhof, Makler, Schleißheim, Uheim, Unterschleißheim, Wohnung verkaufen|

Immobilienmakler in Unterschleißheim

Vielen Bundesbürgern wird angesichts der ungeheuren Geldsummen, die zur Bewältigung der Corona-Krise in die Wirtschaft gepumpt werden, angst und bange. Fest steht: die Zinsen werden auf lange Zeit auf Niedrigstniveau bleiben und wie schnell eine Erholung aus der Rezession gelingen wird, ist unsicher. Angesichts der vielen Unwägbarkeiten bleiben Sachwerte wie Immobilien gefragt.

Wenn Sie Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung in Unterschleißheim sind, ist daher durchaus ein guter Zeitpunkt, den Verkauf anzugehen. Als Immobilienmakler in Unterschleißheim nehmen wir das gerne für Sie in die Hand. Wie generell in München und dem Münchner Umfeld haben die Immobilienpreise in den […]

2 2 Februar 2019

Verkauf und Rückmietung von Immobilien

Andreas Heinrichs2019-02-28T17:34:05+01:002. Februar 2019|Tags: Immobilienmakler, Immobilienverrentung, München, Rückmietung, Verkauf, Wohnrecht|

Der Verkauf von Immobilien mit Rückmietung ist im gewerblichen, aber auch im öffentlichen Sektor ein häufiger eingesetztes Instrument, um sich Liquidität zu beschaffen, ohne auf die Nutzung von Gebäuden verzichten zu müssen. Häufig wird dafür auch der Begriff „Sale and Lease back“ verwandt. Bei Unternehmen wird so die Bilanz entlastet, bei der öffentlichen Hand der Haushalt und die Verschuldung. Das Modell „Verkauf und Rückmietung“ muss aber nicht auf diese Bereiche beschränkt bleiben. Es ist auch privat eine weitere Möglichkeit, um sich seine Immobilie „verrenten“ zu lassen und damit die finanzielle Situation zu verbessern.

Das Prinzip ist einfach und nachvollziehbar: Bei der […]

23 23 Januar 2019

Checkliste für Immobilienverkauf

Andreas Heinrichs2019-01-23T09:40:36+01:0023. Januar 2019|Tags: Freising, Hausverkauf, Immobilienmakler, Immobilienverkauf, München, Wohnungsverkauf|

Beim Immobilien-Verkauf in Freising und München sind unterschiedlichste Gesichtspunkte zu berücksichtigen. Dabei kann schon mal der Überblick verloren gehen. Deshalb haben wir hier eine übersichtliche Checkliste für Sie zusammengestellt. In zehn Schritten werden die wichtigsten Punkte im Verkaufsprozess nochmals kurz dargestellt. Sie erfahren auch, worauf was Sie bei jedem einzelnen Schritt besonders achten sollten.

1. Verkaufsentscheidung

Werden Sie sich klar darüber, warum Sie verkaufen. Ob Erbschaft, Schenkung, Finanzbedarf, Umzug oder Realisierung von Wertsteigerungen – es kann viele Verkaufs-Anlässe geben. Ggf. müssen Sie die Verkaufsabsicht mit Angehörigen klären. Steuerliche Gesichtspunkte – Stichwort: Spekulationssteuer und Zehn-Jahres-Frist – sind ebenso zu berücksichtigen. Nur wenn Sie […]

2 2 Januar 2019

Immobilienverkauf bei Scheidung

Andreas Heinrichs2019-01-21T09:38:01+01:002. Januar 2019|Tags: Ehe, Scheidung, Trennung|

Im Schnitt wird in Deutschland jede dritte Ehe geschieden, Jahr für Jahr finden rund 170.000 Scheidungen statt. Noch häufiger sind Trennungen. Vielfach geht es dabei auch um Immobilieneigentum. Wenn sich die Wege trennen, stellt sich die Frage, was mit der bisher gemeinsam genutzten Wohnung oder dem Haus geschehen soll. Oft ist der Scheidungsverkauf die logische Konsequenz.

Jeder Trennung oder Scheidung bedeutet einen Umbruch. Die bisherigen Lebensgrundlagen ändern sich, in der Regel zieht ein Partner aus der bis dato gemeinsam genutzten Immobilie aus. Themen wie Unterhalt und Aufteilung des gemeinsamen Vermögens sind zu regeln. Damit gelten für beide Seiten neue finanzielle Rahmenbedingungen. […]

2 2 Dezember 2018

Immobilienverrentung mit Umkehrhypothek

Andreas Heinrichs2019-02-02T10:01:32+01:002. Dezember 2018|Tags: Immobilienrente, München, Umkehrhypothek, Verrentung|

Die Umkehrhypothek ist eine weitere Möglichkeit, um eigenes Immobilienvermögen noch zu Lebzeiten zu „verrenten“, ohne seine gewohnten vier Wände aufgeben zu müssen. Der Begriff ist die deutsche Übersetzung aus dem englischen „reverse mortgage“. Das Modell wurde zuerst in den USA eingesetzt, um die finanzielle Situation älterer Menschen mit Immobilien-Eigentum zu verbessern. Häufig wird bei uns auch die Bezeichnung „Immobilienrente“ oder „Hausplusrente“ dafür verwandt.

Bei der Umkehrhypothek nehmen Sie als Hauseigentümer einen Kredit auf, bei dem Ihre Immobilie als Sicherheit dient. Üblicherweise wird dafür eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen. Insofern ist der Begriffsbestandteil „-hypothek“ irreführend. Die Kreditsumme können Sie rentierlich anlegen und […]

21 21 Oktober 2018

Immobilienverkauf mit Nießbrauch

Andreas Heinrichs2019-01-21T10:15:34+01:0021. Oktober 2018|Tags: Immobilienverkauf, Immobilienverrentung, Nießbrauch, Verrentung|

Für viele ältere Menschen ist es besonders wichtig, – so lange es geht – in den eigenen vier Wänden wohnen zu bleiben. Das eigene Haus oder die eigene Wohnung ist mehr als eine Immobilie sondern ein Stück Heimat, das man nicht aufgeben möchte. Andererseits wird oft dringend Geld benötigt, weil die gesetzliche Rente nicht reicht, um den Lebensstandard zu sichern. Der Verkauf des Haus- oder Wohnungseigentums bildet – mangels anderer Vermögenswerte – vielfach den einzigen Ausweg, um wieder „flüssig“ zu werden. Das beißt sich aber vordergründig mit dem Wunsch, das eigene Zuhause zu behalten.

Eine Möglichkeit, beides miteinander zu verbinden, ist […]

12 Vor