Modernes Apartment mit Südbalkon, Tiefgarage und vielseitiger Nutzungsperspektive

Objektbeschreibung

Dieses 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss richtet sich an Käufer, die eine kompakte und gut nutzbare Wohnung mit klarer Perspektive suchen. Die Lage nahe dem Bahnhof, die vollständige Möblierung und der durchdachte Zuschnitt machen die Einheit besonders interessant für Singles, Pendler sowie für Käufer, die entweder den Selbstbezug planen oder eine gut positionierte Kapitalanlage suchen. Auf ca. 32 m² zeigt sich, wie sinnvoll kompakter Wohnraum geplant sein kann. Der helle Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern wirkt offen und freundlich und wird durch den Balkon in Südausrichtung sinnvoll nach außen erweitert. Die integrierte Einbauküche ist alltagstauglich ausgestattet und fügt sich stimmig in den Raum ein. Hinzu kommt der abgetrennte Schlafbereich mit Schiebelösung, der der Wohnung mehr Struktur gibt und sie deutlich angenehmer wirken lässt als ein klassisch offen geschnittenes Apartment. Der moderne Designboden unterstreicht den gepflegten und zeitgemäßen Eindruck. MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"

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Grundrisse & Lagepläne

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Lage

Pfaffenhofen, Georg-Hipp-Straße: eine gewachsene, ruhige Wohngegend im Süden der Stadt – urban, aber nicht laut. Das Zentrum ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof fast um die Ecke. Was wichtig ist, ist nah: + Bahnhof: ca. 200 m + B13: ca. 150 m + A9: ca. 7,7 km + REWE & Kaufland: 1,2 km / 2,1 km + Zentrum Pfaffenhofen: ca. 1 km + Ärzte, Fitness, Freibad: alles im Umkreis von 1 bis 3 km

Ausstattung

ALLGEMEIN + modernes 1-Zimmer-Apartment im 2. OG mit Aufzug + vollständig möbliert in zentraler Lage nahe Bahnhof + Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex) + sonniger Balkon in Südausrichtung + separates Gartenabteil vorhanden + sofort verfügbar + Ideal für Kapitalanleger, Pendler oder Eigennutzung MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"

Sonstiges

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Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

83,9 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Fernwaerme

Heizungsart

fussboden

Baujahr

2011

Ausweis gültig bis

07.04.2031