Immobilienmakler in Hohenkammer

Hohenkammer ist eine ländliche Gemeinde im Westen des Landkreises Freising. Hier wohnt man ruhig, mitten im Grünen und doch nicht weit entfernt von urbanen Zentren. Heinrichs Immobilien ist Ihnen bei Immobilienwünschen als Immobilienmakler in Hohenkammer gerne behilflich.

Hohenkammer - alte Hofmark im Glonntal

Hohenkammer wurde bereits im Jahr 734 n.Chr. als "Chamara" erwähnt. Im 11. Jahrhundert sind erstmals die Herren von Kammer als Eigentümer einer Burg bezeugt. Der Ort gehörte in den folgenden Jahrhunderten zur Hofmark Hohenkammer, 1818 wurde die Gemeinde selbständig. Von 1551 bis 1801 befand sich die Hofmark im Besitz der Grafen von Haslang, die anstelle der alten Burg das Schloss errichteten - nach einem verheerenden Brand 1648 in seiner heutigen Form. Das Schloss bildet das markante Wahrzeichen des Ortes. Der solide, dennoch nicht schwer wirkende Renaissance-Bau mit seinen vier erkerartigen Ecktürmen und einem quadratischen Zwiebel-Torturm folgt strenger Symmetrie und ist von einem breiten Wassergraben umgeben. Das Gebäude gehört heute einer bekannten Münchner Versicherung und wird als Tagungs- und Schulungszentrum genutzt. Zweites bedeutendes Baudenkmal ist die Pfarrkirche St. Johannes Evangelist mit barocker Innenausstattung und einem hochragenden achteckigen Glockenturm. Rund um die Kirche breitet sich der Ort zu beiden Seiten der Glonn aus.

Wohnen und Leben in Hohenkammer

Hohenkammer besteht aus insgesamt 16 Gemeindeteilen und hat rund 2.800 Einwohner. Die Bevölkerung ist in den letzten zehn Jahren zuzugsbedingt deutlich gewachsen. Größere Siedlungen außer dem Hauptort sind Eglhausen und Deutldorf. Die übrigen Gemeindeteile sind Kleindörfer, Weiler oder Einzelhöfe. Das Gemeindegebiet umfasst rund 26 Quadratkilometer Fläche. Davon bestehen mehr als 28 Prozent aus Wald und gut 60 Prozent aus landwirtschaftlicher Nutzfläche. In Hohenkammer gibt es eine Grundschule und zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Pfaffenhofen an der Ilm und in Freising. Eine Apotheke oder ein Allgemeinarzt ist derzeit nicht "vor Ort". Ärztliche Angebote und Apotheken findet man aber in den beiden Nachbargemeinden Allershausen und Petershausen. Die nächsten Krankenhäuser sind die Danuvius Klinik Pfaffenhofen und das Klinikum Freising. Hohenkammer verfügt über einen Supermarkt sowie mehrere Läden und Geschäfte. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bestehen in den Kreisstädten der Region. Es gibt ein vielfältiges Vereinsleben. Verkehrstechnisch liegt Hohenkammer am Schnittpunkt der B13 (Würzburg - München) und der Staatsstraße 2054 (Landsberg am Lech - Geisenhausen). Mit dem Auto ist man in etwa 20 Minuten in Freising oder am Münchner Flughafen. Bis zur Kreisstadt Pfaffenhofen an der Ilm sind es ca. 12 Autominuten. Auch München ist dank B9-Anschluss im benachbarten Allershausen mit einer Fahrzeit von nur ca. 30 Minuten gut erreichbar. In Gegenrichtung nach Ingolstadt benötigt man knapp 40 Minuten.

Immobilienmakler in Hohenkammer

Der Bestand an Wohngebäuden in Hohenkammer beläuft sich laut Bayerischer Kommunalstatistik auf über 750 Häuser. Davon sind etwa drei Viertel Einfamilienhäuser. Nur etwa jedes zwanzigste Haus bietet drei und mehr Wohnungen. Der Wohnungsbestand erreicht gut tausend Wohnungen, davon sind ca. fünf Dutzend Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen. Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt 125 Quadratmeter. In den vergangenen Jahren wurden die Baugebiete Oberfeld, Botzau und Raiffeisen neu ausgewiesen. Alle Parzellen sind hier inzwischen verkauft und ganz überwiegend bebaut.

Hohenkammer bietet in der Regel gute und mittlere Wohnlagen. Die Immobilienpreise sind in den letzten vier bis fünf Jahren um rund 40 Prozent gestiegen. Darin zeigt sich die allgemeine Marktentwicklung, aber auch der zunehmende Drang aufs Land, um den hohen Preisen in der Großstadt zu entfliehen. Hohenkammer ist wegen seiner Nähe zu München und Freising ein interessanter Wohn-Standort. Aktuelle Quadratmeterpreise für Häuser und Wohnungen zeigen die monatlich aktualisierten Marktdaten auf dieser Seite. Das Mietniveau liegt im landkreistypischen Mittelfeld. Es handelt sich um Durchschnittswerte - sowohl bei Kaufpreisen als auch bei Mieten bestehen erhebliche Bandbreiten.

Ortsteile im Glonntal: Eglhausen, Deutldorf und mehr

Neben dem Hauptort gehören 15 weitere Gemeindeteile zu Hohenkammer – mit Eglhausen und Deutldorf als größeren Siedlungen sowie Kleindörfern, Weilern und Einzelhöfen im Glonntal. Diese Lagen stehen für das, was viele Käufer suchen: große Grundstücke, gewachsene Nachbarschaft und freie Sicht über Wiesen und Wald.

Aus Vermarktungssicht gilt: Häuser und Hofstellen in den Ortsteilen kommen selten an den Markt und lassen sich schwer über Online-Rechner bewerten – zu unterschiedlich sind Zustand, Grund und Erschließung. Hier zählen echte Vergleichswerte aus dem Landkreis-Westen, mit denen wir täglich arbeiten.

Das Schloss als Standortfaktor

Schloss Hohenkammer ist weit mehr als ein Fotomotiv: Als Tagungs- und Schulungszentrum mit gehobener Gastronomie und gepflegtem Gutsgelände bringt es Gäste aus ganz Deutschland in die Gemeinde – und macht den Ortsnamen weit über den Landkreis hinaus bekannt.

Für den Immobilienmarkt ist das ein leiser, aber realer Vorteil: Ein Ort mit gepflegter Mitte, funktionierender Gastronomie und überregionaler Strahlkraft verkauft sich besser als anonyme Schlafgemeinden. Wer hier Eigentum besitzt, profitiert von diesem Imagegewinn.

Zwischen A9 und Glonntal – was die Lage für Eigentümer bedeutet

Über den A9-Anschluss im benachbarten Allershausen ist München in gut 30 Minuten erreichbar, Freising und der Flughafen in rund 20 bis 25 Minuten, Pfaffenhofen in etwa 12 Minuten. Damit bedient Hohenkammer gleich drei Pendlerrichtungen – ein wichtiger Grund für den Preisanstieg der letzten Jahre.

Die Nachfrage nach Häusern mit Garten im Glonntal übersteigt das knappe Angebot regelmäßig. Für Eigentümer ist das eine komfortable Verhandlungsposition – vorausgesetzt, der Einstiegspreis stimmt. Was Ihre Immobilie in Hohenkammer konkret wert ist, ermitteln wir kostenlos und unverbindlich.

Verkauf und Vermietung in Hohenkammer

Sie suchen nach einer Wohnung oder nach einem Haus in Hohenkammer? Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten verkaufen oder vermieten? Dann ist Heinrichs Immobilien genau der richtige Partner für Sie. Wir kümmern uns garantiert professionell, zuverlässig und schnell um Ihren Immobilienwunsch.

Heinrichs Immobilien ist seit vielen Jahren fest im Ampertal verwurzelt – heute mit Ladenbüro in der Freisinger Altstadt. Daher sind wir seit jeher auch als Immobilienmakler in Hohenkammer tätig und mit den dortigen Marktverhältnissen bestens vertraut. Wir verfügen über hervorragende Kontakte und Vernetzung vor Ort. Manche Offerte oder Nachfrage erreicht uns schon vor der offiziellen Inserierung. Sie können davon profitieren. Nehmen Sie Kontakt zu uns auf: mit Heinrichs Immobilien - Ihrem Immobilienmakler in Hohenkammer!