Bodenrichtwerte im Landkreis Pfaffenhofen
Was ist der Boden in Ihrer Gemeinde wert – zum Stichtag 01.01.2026? Lage-Orientierungswerte für alle 19 Gemeinden, redaktionell aufbereitet auf Basis der amtlichen Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses.
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Die redaktionelle Erfassung läuft
Wir übernehmen die amtlichen Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses am Landratsamt Pfaffenhofen a. d. Ilm derzeit redaktionell in unsere Übersicht – Gemeinde für Gemeinde, wie bereits für den Landkreis Freising. Bis dahin finden Sie die amtlichen Werte direkt bei den unten verlinkten Quellen – oder Sie fragen uns: Wir ordnen den Bodenrichtwert Ihres Grundstücks kostenlos ein.
Schon verfügbar: monatlich ausgewertete Marktdaten für alle 19 Gemeinden →
Amtliche Quellen
Unsere Übersicht ist eine redaktionelle Zusammenfassung typischer Ortslagen – maßgeblich sind stets die amtlichen Werte und Zonen des Gutachterausschusses:
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten im Landkreis Pfaffenhofen
Was ist der Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens je Quadratmeter für eine Richtwertzone – ermittelt vom Gutachterausschuss aus tatsächlichen Kaufpreisen. Er ist ein Orientierungswert für unbebaute Grundstücke, kein Verkehrswert Ihres konkreten Grundstücks.
Wer ermittelt die Bodenrichtwerte im Landkreis Pfaffenhofen?
Der unabhängige Gutachterausschuss am Landratsamt Pfaffenhofen a. d. Ilm. Er wertet alle notariellen Kaufverträge des Landkreises aus und beschließt die Werte turnusmäßig zum Stichtag 1. Januar gerader Jahre. Amtlich einsehbar sind die Werte über BORIS Bayern und den BayernAtlas.
Warum weicht der Marktwert meines Grundstücks vom Bodenrichtwert ab?
Der Bodenrichtwert gilt für ein typisches Grundstück der Zone. Zuschnitt, Größe, Erschließung, Bebaubarkeit (Bebauungsplan oder §34), Altlasten oder ein besonders begehrter Straßenzug führen im Einzelfall zu deutlichen Abweichungen nach oben wie unten. Den tatsächlich erzielbaren Marktpreis ermitteln wir kostenlos für Sie.
Sind Bodenrichtwerte im Landkreis Pfaffenhofen niedriger als im Landkreis Freising?
In der Regel ja – der Abstand zum Münchner Umland macht Bauland im Landkreis Pfaffenhofen spürbar günstiger als in vergleichbaren Freisinger Lagen. Genau das zieht Käufer an, die beide Landkreise vergleichen. Die Freisinger Werte finden Sie auf unserer Bodenrichtwerte-Seite für den Landkreis Freising.
Was ist mein Grundstück in Pfaffenhofen wirklich wert?
Der Bodenrichtwert ist der Startpunkt, nicht das Ergebnis. Wir prüfen Bebaubarkeit, Zuschnitt, Erschließung und die aktuelle Nachfrage in Ihrer Gemeinde – mit unseren monatlich ausgewerteten Marktdaten für alle 19 Gemeinden. Die Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.
Was ist Ihr Grundstück wirklich wert?
Bodenrichtwert ist der Startpunkt – wir prüfen Bebaubarkeit, Zuschnitt und aktuelle Nachfrage in Ihrer Gemeinde. Kostenlos und unverbindlich.