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Heinrichs Immobilien, Immobilienmakler in Freising seit 2009 – Ihr Ansprechpartner für Verkauf, Bewertung und Vermarktung in Hörgertshausen. 17 Jahre Markterfahrung, Ladenbüro am Rindermarkt 8 in Freising.
Echte IMV-Angebotsdaten · Stand: Juni 2026
Hörgertshausen liegt im Nordosten zwischen Hallertau und Isartal. Preisbewusste Familien und Käufer aus dem Landshuter Raum bilden die Hauptnachfrage – regionale Marktkenntnis verkürzt hier die Vermarktungsdauer spürbar.
1.618 €/m²
2 Angebote im Monat
Ø 122 Tage Verweildauer
-67,2 % gegenüber dem Landkreis-Mittel
–
0 Angebote im Monat
keine Dauer-Daten
–
0 Angebote im Monat
keine Dauer-Daten
Ø €/m² (Fläche) und Anzahl Angebote (Balken) – Häuser
Einzelne Monate basieren auf weniger als 5 Angeboten – der Ø-Preis kann dort stark schwanken. Die gestrichelte grüne Linie (gleitender 3-Monats-Durchschnitt) zeigt den belastbareren Trend.
Ø €/m² im Jahresmittel – Häuser, Wohnungen und Grundstücke im Vergleich
* Jahr noch unvollständig (Mittel der bisher erfassten Monate)
Ø €/m² im Jahresmittel – Häuser
Ø Tage bis zur Vermarktung (Linie) und Angebote pro Jahr (Balken) – Häuser
Wählen Sie, welches Quartal mit welchem verglichen wird (IMV-Daten seit Q1 2019).
Häuser
1.602 €/m²* -45,3 %
Q2 2025: 2.929 €/m² · Angebote: 3 vs. 4
Wohnungen
–
Q2 2025: 1.083 €/m² · Angebote: 0 vs. 1
Grundstücke
–
Q2 2025: – · Angebote: 0 vs. 0
Letzte Quartale im Überblick · Ø €/m² · Veränderung zum Vorquartal
| Quartal | Häuser | Wohnungen | Grundstücke | Angebote |
|---|---|---|---|---|
| Q2 2026 | 1.602* -6,6 % | – | – | 3 |
| Q1 2026 | 1.715* -52,5 % | – | – | 2 |
| Q4 2025 | 3.611* +11,1 % | – | – | 1 |
| Q3 2025 | 3.249* +10,9 % | – | – | 7 |
| Q2 2025 | 2.929* -50,5 % | 1.083* | – | 5 |
| Q1 2025 | 5.915* +66,9 % | – | 460* +0,9 % | 6 |
| Q4 2024 | 3.544* +6,2 % | 1.990* | 456* 0,0 % | 11 |
| Q3 2024 | 3.337* +25,3 % | – | 456* -0,9 % | 3 |
Echte IMV-Angebotsdaten · Stand: Juni 2026 · Angebotspreise, keine beurkundeten Kaufpreise.
Vollständiger Marktbericht HörgertshausenDurchschnittliche Angebotspreise in €/m² pro Jahr – aus unserer laufenden IMV-Erhebung für Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke in Hörgertshausen. Gleiche Datenbasis wie der zentrale Marktbericht.
| Jahr | Häuser | Wohnungen | Grundstücke |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1.640 €/m² (4 Angebote) | – €/m² (1 Angebote) | – €/m² |
| 2025 | 4.107 €/m² (16 Angebote) | 1.083 €/m² (1 Angebote) | 460 €/m² (2 Angebote) |
| 2024 | 3.439 €/m² (12 Angebote) | 2.563 €/m² (6 Angebote) | 458 €/m² (4 Angebote) |
| 2023 | 3.767 €/m² (12 Angebote) | 3.516 €/m² (1 Angebote) | 704 €/m² (2 Angebote) |
| 2022 | 4.664 €/m² (11 Angebote) | 3.875 €/m² (5 Angebote) | 339 €/m² (2 Angebote) |
| 2021 | 3.181 €/m² (7 Angebote) | 3.289 €/m² (2 Angebote) | 581 €/m² (4 Angebote) |
| 2020 | 2.806 €/m² (11 Angebote) | – €/m² | 57 €/m² (3 Angebote) |
| 2019 | 2.544 €/m² (19 Angebote) | – €/m² | 139 €/m² (1 Angebote) |
* Jahr noch unvollständig – Mittel der bisher erfassten Monate.
Bodenrichtwerte
Orientierungswerte je Ortslage zum Stichtag 01.01.2026 – redaktionell aufbereitet auf Basis der amtlichen Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses.
Gegenüber dem Stichtag 01.01.2024 sind die Werte im Schnitt um +0,7 % gestiegen.
| Ortslage | 01.01.2024 | 01.01.2026 | Veränderung |
|---|---|---|---|
| Hörgertshausen | 410 €/m² | 450 €/m² | +9,8 % |
| St. Alban | 270 €/m² | 300 €/m² | +11,1 % |
| Peterswahl | 270 €/m² | 240 €/m² | -11,1 % |
| Margarethenried | 270 €/m² | 200 €/m² | -25,9 % |
| Sielstetten | 270 €/m² | 200 €/m² | -25,9 % |
| Gewerbeflächen HörgertshausenGewerbe | 130 €/m² | 200 €/m² | +53,8 % |
| Landwirtschaftliche FlächenLandwirtschaft | 14 €/m² | 13 €/m² | -7,1 % |
| Landwirtschaftliche Flächen (F)Landwirtschaft | – | 2 €/m² | – |
Redaktionell zusammengefasste Orientierungswerte auf Basis öffentlich zugänglicher Daten – ohne Gewähr. Amtlich verbindliche Werte: Gutachterausschuss am Landratsamt Freising, BORIS Bayern und BayernAtlas.
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vorgemerkte Kaufinteressenten
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Aus der Käuferkartei von Heinrichs Immobilien, täglich automatisch aktualisiert. Gut möglich, dass Ihr Käufer schon dabei ist.
Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Hörgertshausen – direkt vom Makler vor Ort.
Derzeit haben wir keine öffentlichen Angebote in Hörgertshausen.
Das kann sich schnell ändern – viele Immobilien vermitteln wir diskret, bevor sie überhaupt in ein Portal kommen. Sie besitzen eine Immobilie in Hörgertshausen und denken über den Verkauf nach? Oder Sie suchen genau hier? Dann sollten wir uns kennenlernen.
Ortsporträt
Die Gemeinde Hörgertshausen bildet den nordwestlichen Teil der Verwaltungsgemeinschaft Mauern im Landkreis Freising. Hier wohnt man in einer von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägten Landschaft. Heinrichs Immobilien ist Ihr Immobilienmakler in Hörgertshausen.
Hörgertshausen befindet sich am südlichen Rand der Hallertau, Deutschlands größtem Hopfenanbau-Gebiet. In der Gemeinde selbst gibt es allerdings noch keine Hopfenfelder, hier dominiert "klassische" Landwirtschaft. Im eigentlichen Dorf und 38 weiteren Ortsteilen - kleineren Dörfern, Weilern, Einöden - leben insgesamt knapp 2.000 Menschen. Die Gemarkung umfasst eine Fläche von rund 21,5 Quadratkilometern. Die Bevölkerungsdichte liegt bei 92 Einwohnern je Quadratkilometer.
Bereits im Jahre 899 taucht der Name "Herigolteshusa" - "die Häuser des Herigolt" - in einer Urkunde auf. Ab 1549 bildete der Ort eine Hofmark der Grafen von Seiboldsdorf. Das von ihnen errichtete Schloss Hörgertshausen wurde bereits im Lauf des 19. Jahrhunderts wegen Baufälligkeit abgebrochen. Die Hofmark wurde 1818 aufgelöst. Ihren heutigen Zuschnitt erhielt die Gemeinde im Jahr 1978, als auch die Verwaltungsgemeinschaft Mauern gebildet wurde.
Das Wahrzeichen des Ortes ist unbestritten die Pfarrkirche St. Jakobus der Ältere. Der Bau aus dem 17./18. Jahrhundert ist innen wie außen unverkennbar ein Werk des Barock und mit seinem schlanken, hochaufragenden Zwiebelturm weithin sichtbar. Bauhistorisch bedeutsam ist auch die Wallfahrtskirche im Ortsteil St. Alban - ein Werk der Gotik. Ansonsten gibt es noch manche Kirche und Kapelle im Gemeindegebiet sowie etliche schöne alte Bauernhäuser.
Knapp sieben Prozent der Gemeindefläche sind besiedelt. Mehr als zwei Drittel der Gemarkung werden landwirtschaftlich genutzt. In der Gemeinde Hörgertshausen findet man noch über 40 bäuerliche Betriebe. Auf Wald entfällt etwas mehr als ein Fünftel der Fläche. Sanfte Hügel mit viel Grün bestimmen das harmonische Landschaftsbild.
Insgesamt stehen im Hauptort und den einzelnen Ortsteilen rund 600 Wohngebäude - davon sind drei Viertel typische Einfamilienhäuser. Es gibt mehr als 800 Wohnungen. Nur etwa drei Dutzend Gebäude verfügen über drei Wohnungen und mehr. Der Siedlungsschwerpunkt liegt im eigentlichen Dorf Hörgertshausen sowie im angrenzenden Ortsteil Holzmichl. Rund um den Ortskern an Moosburger Straße und Kirchenstraße sind in den letzten Jahrzehnten umfangreichere Neubaugebiete in verschiedene Richtungen entstanden. Größere Häuseransammlungen - meist um ältere, ausgebaute Hofstellen - sind noch in Margarethenried, Peterswahl und Sielstetten vorhanden.
Knapp 43 Prozent der Bewohner von Hörgertshausen sind 50 Jahre und älter. Etwas mehr als ein Sechstel ist jünger als 18. Die 30- bis 50jährigen machen ein gutes Viertel der Einwohnerschaft aus. Die Bevölkerung steigt nach einem zwischenzeitlichen leichten Rückgang seit 2011 wieder an - um 0,7 bis 2 Prozent pro Jahr. Es existiert ein reges Vereinsleben im Ort, das für verschiedene Freizeitangebote sorgt.
Metzger, Bäcker, Bank und Gasthaus - dies gibt es in Hörgertshausen noch direkt "vor Ort". Für weitere Einkäufe des täglichen Bedarfs ist man schnell im nahen Mauern (ca. 5 Minuten mit dem Auto), in Nandlstadt (ca. 10 Minuten) oder in Moosburg an der Isar (ca. Viertelstunde). Die nächsten Ärzte sind Mauern und Nandlstadt. Für Kinderbetreuung und schulische Bildung bietet Hörgertshausen einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich wiederum in Moosburg an der Isar. Das nächstgelegene Krankenhaus ist im rund 27 Kilometer entfernten Landshut.
Zum Münchner Flughafen braucht man von Hörgertshausen etwa 40 Minuten, nach München selbst ca. 75 Minuten. In Freising ist man in einer halben Stunde. Eine Buslinie verbindet die Gemeinde mit Moosburg an der Isar, Nandlstadt und Mainburg.
In Hörgertshausen findet man überwiegend einfache und mittlere, zum Teil auch gute Wohnlagen. Die Immobilienpreise zählen zu den günstigsten im Landkreis; aktuelle Werte liefern die monatlich aktualisierten Marktdaten auf dieser Seite. Aufgrund des begrenzten Gebäudebestandes finden nur gelegentliche Transaktionen statt. Insofern existiert kein "Markt" im eigentlichen Sinn. Die Mieten liegen deutlich unter dem Landkreisschnitt. Es gibt auch noch freie Baugrundstücke. Welche Preise erzielbar sind, hängt natürlich immer vom jeweiligen Objekt ab.
Heinrichs Immobilien vermittelt seit Jahren Häuser, Wohnungen und Grundstücke als Immobilienmakler in Hörgertshausen. Wir führen für Sie eine fundierte Wertermittlung durch und sorgen mit professioneller Vermarktung dafür, dass Sie garantiert nicht unter Wert verkaufen. Auch wenn Sie vermieten wollen, kümmern wir uns gerne darum. Nehmen Sie einfach Kontakt zu Ihrem Immobilienmakler in Hörgertshausen auf - wir sind auch für Sie da, wenn Sie nach einem geeigneten Objekt suchen.
Sie möchten wissen, was Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Hörgertshausen wert ist? Wählen Sie den Weg, der zu Ihnen passt – beides ist kostenlos und unverbindlich.
Wir kommen persönlich zu Ihnen nach Hörgertshausen, besichtigen Ihre Immobilie und bewerten sie mit echten Vergleichswerten aus der Gemeinde und den Nachbarorten. Inklusive Vermarktungsempfehlung und Antworten auf alle Ihre Fragen – direkt vor Ort.
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Der Verkauf in Hörgertshausen gelingt am besten mit realistischem Angebotspreis, vollständigen Unterlagen und einer Vermarktung, die die richtige Käuferschicht erreicht. Genau dafür steht Heinrichs Immobilien seit 2009 – mit Vergleichswerten aus dem Landkreis statt anonymer Online-Schätzung.
Marktwerte: echte IMV-Angebotsdaten · Stand: Juni 2026 · Details im Marktbericht.
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