Heinrichs Immobilien – Wohnen
Ehrliche Antwort statt Werbeversprechen

Was uns von anderen Maklern unterscheidet – und für wen wir die Richtigen sind

Es gibt viele gute Makler – und noch mehr unterschiedliche Eigentümer, Immobilien und Lebenssituationen. Diese Seite beantwortet ehrlich, was uns ausmacht: mit prüfbaren Bewertungen, echter Reichweite und Prozessen, die Sie vor der Beauftragung nachlesen können. Damit Sie entscheiden können, ob wir zu Ihnen passen.

Andreas Heinrichs, Inhaber von Heinrichs Immobilien, in Freising
Andreas Heinrichs, Inhaber
„Wir passen nicht zu jedem Verkäufer – und nicht jeder Verkäufer passt zu uns. Das ist auch gut so: Es gibt viele Makler und viele verschiedene Menschen und Immobilien. Wir sprechen die an, die Ehrlichkeit vor schönen Versprechen und Gründlichkeit vor Tempo schätzen. Und genau diese Eigentümer finden meist von selbst zu uns.“

Heißt konkret: Wenn Sie eine Wunschzahl hören möchten, die der Markt nicht hergibt, sind wir vermutlich die falsche Adresse. Wenn Sie wissen wollen, was realistisch ist – und dann einen Verkauf erleben möchten, bei dem Sie jede Woche wissen, was passiert – sollten wir uns kennenlernen.

Woran Sie uns messen können

Nicht unsere Worte – die unserer Kunden

Jeder Makler sagt, er sei gut. Deshalb verweisen wir lieber auf Dinge, die Sie selbst nachprüfen können: öffentliche Bewertungen, echte Reichweite und dokumentierte Verkäufe.

4,9 ★

auf Google · 119 Bewertungen

4,84 ★

auf ProvenExpert · 395 Bewertungen

13.400+

Follower auf unseren Kanälen – Reichweite für Ihre Immobilie

1.180+

vermittelte Immobilien seit 2009

Reichweite, die verkauft

Ihre Immobilie sehen mehr Menschen als nur Portal-Sucher

Wir haben uns über Jahre eine eigene Community in der Region aufgebaut. Für Sie als Verkäufer heißt das: Ihr Objekt erreicht zusätzlich Tausende Menschen, die gar nicht aktiv auf Portalen suchen – Nachbarn, Rückkehrer, stille Interessenten.

Familienbetrieb statt Filiale

Ein Landkreis. Ein Ladenbüro. Eine Familie.

Wir sind ein inhabergeführter Familienbetrieb mit Ladenbüro am Rindermarkt 8 in Freising – seit 2009. Wer bei uns anruft, spricht mit Menschen, die hier leben, deren Kinder hier zur Schule gehen und die am Samstag im selben Supermarkt stehen wie Sie.

Und wir haben eine bewusste Entscheidung getroffen: Wir sehen uns als Makler für den Landkreis Freising – nicht für halb Bayern. Kein Streugebiet von Ingolstadt bis Rosenheim, sondern 17 Jahre Konzentration auf die Straßenzüge, Bodenrichtwerte, Bebauungspläne und Käufer zwischen Hallertau und Flughafen. Diese Tiefe kann man nicht nebenbei aufbauen.

  • Sie verhandeln mit dem Inhaber – vom Erstgespräch bis zum Notartermin
  • Kurze Wege: Ladenbüro mitten in Freising, Besichtigung oft am selben Tag möglich
  • Provision nur im Erfolgsfall – transparent nach § 656c BGB
Freising mit Dom – das Zuhause von Heinrichs Immobilien

Prozesse statt Bauchgefühl

Sie wissen vorher, was Sie bekommen – und währenddessen, was passiert

13 Leistungen – vorher schriftlich

Vom Erstgespräch bis zur Übergabe: Jede einzelne Leistung im Verkaufsauftrag ist öffentlich dokumentiert. Sie wissen vor der Unterschrift, was Sie bekommen – nicht erst danach.

Alle 13 Leistungen ansehen

Wöchentliches Eigentümer-Reporting

Im Verkaufsauftrag erhalten Sie jede Woche einen strukturierten Bericht: Anfragen, Besichtigungen, Feedback, nächste Schritte. Sie müssen nie hinterhertelefonieren.

So sieht das Reporting aus

Gepflegte Käuferkartei

Hunderte vorgemerkte Kaufinteressenten mit geprüften Suchprofilen. Viele Objekte finden ihren Käufer, bevor sie überhaupt in ein Portal kommen.

Käuferkartei entdecken

Kleine Anmerkung mit einem Augenzwinkern

Kann man alles selbst machen. Muss man aber nicht.

Der Zahn

Man kann sich einen Zahn theoretisch selbst ziehen. Zange gibt es im Baumarkt. Die meisten Menschen gehen trotzdem zum Zahnarzt – aus gutem Grund.

Der Abfluss

Den verstopften Abfluss kann man selbst aufschrauben. Manchmal klappt das sogar. Und manchmal ruft man hinterher doch den Klempner – dann mit Wasserschaden.

Die Diagnose

Symptome kann jeder googeln. Eine gute Diagnose stellt trotzdem jemand, der das Fach gelernt hat und jeden Tag damit arbeitet.

Genauso ist es mit dem Immobilienverkauf: Privat verkaufen geht – und manchmal klappt es sogar gut. Aber zwischen Preisfindung, 50 Besichtigungsanfragen, Bonitätsprüfung, Verhandlung und Notarvertrag steckt eine Menge Arbeit, in der teure Fehler passieren können.

Das ist keine Frage von schlau oder nicht schlau – sondern von Zeit, Erfahrung und Nervenkostüm. Wenn Sie es selbst versuchen möchten: viel Erfolg, ehrlich! Und falls Sie unterwegs Unterstützung brauchen, sind wir da.

Wie das in echt aussieht

Über 1.000 Familien haben uns ihre Immobilie anvertraut

Sehen Sie sich an, was wir zuletzt im Landkreis Freising verkauft haben – und was die Eigentümer hinterher über die Zusammenarbeit sagen.

Finden wir heraus, ob wir zusammenpassen

Der beste Anfang ist ein ehrliches Gespräch: Ihre Immobilie, Ihre Situation, Ihr Zeitplan – und unsere offene Einschätzung dazu. Kostenlos, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.

Provision fällt nur im Erfolgsfall an – Beratung und Bewertung kosten Sie nichts.