Wie erkenne ich einen guten Immobilienmakler?

Die Checkliste: 8 Prüfpunkte

Prüfen Sie jeden Makler – auch uns – an diesen Punkten:

• Erfahrung vor Ort: Wie lange ist das Büro in Ihrer Region aktiv, welche Objekte wurden dort nachweislich verkauft?
• Unabhängige Bewertungen: Lesen Sie Google- und ProvenExpert-Bewertungen im Volltext, nicht nur die Sternezahl.
• Werteinschätzung mit Begründung: Ein seriöser Makler legt schriftlich offen, aus welchen Vergleichsdaten sich der Preis ableitet.
• Ortskenntnis testen: Fragen Sie nach Bodenrichtwerten, aktueller Nachfrage und typischen Käufergruppen in Ihrer Gemeinde.
• Transparente Provision: klarer Satz, fällig nur im Erfolgsfall, keine versteckten Zusatzpakete.
• Fairer Vertrag: überschaubare Laufzeit und ein klar geregelter Ausstieg.
• Erreichbarkeit: fester Ansprechpartner und ein reales Büro statt anonymer Hotline.
• Die Gegenfrage: Was passiert, wenn nicht verkauft wird? Gute Antwort: Es entstehen keine Kosten.

Warnsignale

Vorsicht ist angebracht, wenn eines dieser Muster auftaucht:

• Auffällig hohe Preisversprechen bei der Akquise („Lockvogel-Bewertung") – der Preis wird später still reduziert.
• Zeitdruck bei der Vertragsunterschrift oder lange Exklusivbindung ohne Leistungsnachweis.
• Keine nennbaren Referenzen aus Ihrer Gemeinde.
• Anrufe nach dem Muster „Wir haben bereits einen Käufer für Ihr Haus" ohne dass Ihr Haus am Markt ist.
• Unklare Aussagen zu Provision, Nebenkosten oder Vertragslaufzeit.

Woran Sie uns messen können

Wir arbeiten seit 2009 ausschließlich in der Region – mit Ladenbüro am Rindermarkt 8 in Freising, über 390 unabhängigen Kundenbewertungen auf ProvenExpert und 4,9 von 5 Sternen auf Google. Unsere Datenbasis ist öffentlich: Monatliche Marktberichte für alle Gemeinden der Landkreise Freising und Pfaffenhofen, Bodenrichtwerte und Quartalsreports können Sie jederzeit selbst nachlesen und mit unserer Einschätzung vergleichen.

Gute Fragen für das Erstgespräch

Nehmen Sie diese Fragen mit – die Antworten zeigen schnell, wen Sie vor sich haben:

• Welche vergleichbaren Objekte haben Sie in meiner Gemeinde zuletzt verkauft?
• Wie leiten Sie den Angebotspreis konkret her – und bekomme ich das schriftlich?
• Wie sieht Ihre Vermarktungsstrategie für genau mein Objekt aus?
• Wie und wie oft berichten Sie mir über den Stand der Vermarktung?