Premium-Forstanteil mit 5/136-Anteilen: 8,2 ha am Buchendorfer Gemeindewald / Forstenrieder Park
82131 Gauting · Objekt-Nr. 4GT008
Grundstück
82.143 m²
Kaufpreis
785.000 €
zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Eckdaten
- Objektart
- Grundstück
- Grundstücksfläche
- 82.143 m²
Objektbeschreibung
Es gibt Wälder, die kommen einmal pro Generation auf den Markt. Der Buchendorfer Gemeindewald gehört dazu. 223 Hektar Privatforst am westlichen Rand des Forstenrieder Parks, zwischen Gauting, Starnberg und Neuried. Mitten in einer Region, in der praktisch alles dem Freistaat gehört. Außer dieser einen Insel. Seit Generationen wird der Komplex von einer historisch gewachsenen Eigentümergemeinschaft in Bruchteilseigentum gehalten. 136 ideelle Anteile, niemand besitzt das Ganze, niemand ein abgegrenztes Stück. Aus dieser Gemeinschaft kommt jetzt ein Anteil heraus. 5 von 136 Anteilen, das sind 3,68 Prozent oder 8,2143 Hektar. Über 82.000 Quadratmeter, rund 11 Fußballfelder Wald in einer der wertvollsten Forstlagen Oberbayerns. Wer kauft, wird Miteigentümer am gesamten Forst und Teil dieser traditionsreichen Gemeinschaft. Voranzeige läuft, diskrete Vermarktung im Bieterverfahren.
Ausstattung
LAGE
- Münchner Südwesten, am Forstenrieder Park
- Gauting, Lkr. Starnberg
- Premium-Forstlage Oberbayern
- 17 km von München
ANTEIL
- 5 von 136 Anteilen
- 3,68 Prozent
- 8,2143 Hektar = 82.143 m²
GRÖSSENVERGLEICH
- rund 11 Fußballfelder
- rund 24 Tagwerk
GESAMTKOMPLEX
- 223 Hektar Privatforst
- Inselposition im Staatsforst
EIGENTUMSFORM
- Bruchteilseigentum nach BGB
- Historisch gewachsene Eigentümergemeinschaft
- Frei veräußerbar nach § 747 BGB
- Keine Vorkaufsrechte
- Spekulationsfrist § 23 EStG erfüllt
WAS DER KÄUFER ERWIRBT
- Ideeller Miteigentumsanteil
- Kein abgegrenztes Waldstück
- Stimmgewicht 5/136 in der Gemeinschaft
- Eintritt in traditionsreiche Gemeinschaft
Lage
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Unsere Objektfotos
Einzelne Aufnahmen wurden digital optimiert. Es wurden ausschließlich temporäre oder störende Elemente entfernt. Die tatsächliche Gebäudestruktur, Raumaufteilung und wesentlichen Eigenschaften der Immobilie blieben unverändert. Virtuelles Staging (KI-generierte Möblierung) setzen wir nicht ein.
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