Außergewöhnliches Anwesen in Alleinlage mit Wohnturm, Kapelle und 6.500 m² Grundstück
84101 Mainburg · Objekt-Nr. 2MB001
Zimmer
10
Wohnfläche
350 m²
Grundstück
6.500 m²
Baujahr
2006
Kaufpreis
1.190.000 €
zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 5
- Wohnfläche
- 350 m²
- Grundstücksfläche
- 6.500 m²
- Baujahr
- 2006
- Zustand
- Gepflegt
- Bauweise
- Massiv
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nebengebäude und weitläufige Außenbereiche zu einem gewachsenen Ensemble mit besonderem Charakter. Auf einem rund 6.500 m² großen Grundstück entstanden über mehrere Jahrzehnte unterschiedliche, miteinander verbundene Gebäudebereiche. Die geschützte und zurückversetzte Lage schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Der ursprüngliche Gebäudebestand aus der Zeit um 1960 wurde im Jahr 2006 umfangreich erweitert und modernisiert. Traditionelle Architektur, alpenländische Gestaltungselemente und der gewachsene Hofcharakter prägen das Anwesen bis heute. MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"
Ausstattung
DAS ANWESEN
- Außergewöhnliches Gebäudeensemble in geschützter Alleinlage
- Großzügiges Wohnanwesen mit mehreren verbundenen Gebäudebereichen
- Wohnhaus, Nebengebäude, Garagen, Werkstattbereiche und private Kapelle
- Grundstücksfläche ca. 6.500 m², Wohnfläche insgesamt ca. 350 m²
- Ursprünglicher Gebäudebestand aus ca. 1960
- Umfangreiche Erweiterung und Modernisierung im Jahr 2006
- Gewachsener Hofcharakter
- Hohe Privatsphäre durch die zurückversetzte Lage
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Lage
Die Immobilie liegt außerhalb der geschlossenen Ortschaft in einer nahezu alleinstehenden Lage. Das direkte Umfeld ist von Wiesen, Feldern, kleineren Waldflächen und einzelnen landwirtschaftlich geprägten Anwesen bestimmt. Eine dichte Wohnbebauung besteht nicht, wodurch die Umgebung ruhig, weitläufig und naturnah wirkt. Mit Mainburg, Moosburg an der Isar und Landshut liegen zudem mehrere größere Städte im weiteren Umfeld. Die Nähe zur Staatsstraße zwischen Mainburg und Landshut, zur B299 und zur A92 schafft eine gute regionale Anbindung.
Sonstige Angaben
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Energieausweis
Endenergieverbrauch: 80,4 kWh/(m²·a)
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- C
- Endenergieverbrauch
- 80,4 kWh/(m²·a)
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 2006
- Ausweis gültig bis
- 21.05.2032
Gut zu wissen
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Unsere Objektfotos
Einzelne Aufnahmen wurden digital optimiert. Es wurden ausschließlich temporäre oder störende Elemente entfernt. Die tatsächliche Gebäudestruktur, Raumaufteilung und wesentlichen Eigenschaften der Immobilie blieben unverändert. Virtuelles Staging (KI-generierte Möblierung) setzen wir nicht ein.
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