Außergewöhnliches Anwesen in Alleinlage mit Wohnturm, Kapelle und 6.500 m² Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nebengebäude und weitläufige Außenbereiche zu einem gewachsenen Ensemble mit besonderem Charakter. Auf einem rund 6.500 m² großen Grundstück entstanden über mehrere Jahrzehnte unterschiedliche, miteinander verbundene Gebäudebereiche. Die geschützte und zurückversetzte Lage schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Der ursprüngliche Gebäudebestand aus der Zeit um 1960 wurde im Jahr 2006 umfangreich erweitert und modernisiert. Traditionelle Architektur, alpenländische Gestaltungselemente und der gewachsene Hofcharakter prägen das Anwesen bis heute. MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"

Ausstattung

DAS ANWESEN + Außergewöhnliches Gebäudeensemble in geschützter Alleinlage + Großzügiges Wohnanwesen mit mehreren verbundenen Gebäudebereichen + Wohnhaus, Nebengebäude, Garagen, Werkstattbereiche und private Kapelle + Grundstücksfläche ca. 6.500 m², Wohnfläche insgesamt ca. 350 m² + Ursprünglicher Gebäudebestand aus ca. 1960 + Umfangreiche Erweiterung und Modernisierung im Jahr 2006 + Gewachsener Hofcharakter + Hohe Privatsphäre durch die zurückversetzte Lage MEHR INFORMATIONEN ZU DIESER IMMOBILIE? FORDERN SIE UNSER UMFANGREICHES PDF-EXPOSÈ AN. EINFACH "NACHRICHT / EXPOSÉ SENDEN"

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ulrichsried der Gemeinde Obersüßbach und liegt in einem ländlich geprägten Umfeld zwischen Mainburg und Landshut. Die Umgebung ist ruhig und weitläufig, zugleich bleibt das Anwesen über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Das Zentrum von Obersüßbach liegt rund drei Kilometer entfernt. Dort befinden sich unter anderem eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Bäckerei und Angebote für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in den umliegenden Gemeinden innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Für die überregionale Anbindung sorgen die nahe gelegene Staatsstraße in Richtung Mainburg und Landshut, die B299 sowie die A92. Damit sind sowohl der Wirtschaftsraum Landshut als auch Mainburg, Moosburg und der Großraum München gut angebunden. Die Lage eignet sich besonders für Konzepte, die großzügige Flächen, gute Erreichbarkeit und ein ruhiges Umfeld miteinander verbinden möchten.

Sonstiges

Sehr geehrte/r Kaufinteressent/in, wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Immobilie. Bevor wir Ihnen weitere Details präsentieren können, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular des Immobilienportals oder über unsere Webseite schnell und einfach zu kontaktieren. Für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir folgende Angaben von Ihnen: • Ihre komplette Anschrift, • eine gültige E-Mail-Adresse und • eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und tiefergehende Informationen, wie z. B. die genaue Adresse, ausführliche Objektbeschreibungen und weitere Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an. Nach Erhalt (Download) des Exposés stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie können uns hierfür telefonisch (Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr) oder per E-Mail kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir korrekte und aktuelle Informationen bereitstellen, jedoch keine Haftung für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen können. Dieses Angebot wurde jedoch nach bestem Wissen und basierend auf den uns vorliegenden Informationen erstellt. Der beigefügte Grundrissplan dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu. Des Weiteren möchten wir Sie darauf hinweisen, dass einige der Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden, um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Räume zu vermitteln. HINWEIS ZUR PROVISION & DOPPELTÄTIGKEIT: Es ist uns wichtig, transparent zu agieren. Daher möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir auch für den anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sind.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

80,4 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energieträger

Oel

Heizungsart

zentral

Baujahr

2006

Ausweis gültig bis

21.05.2032