Ökopunkte im Landkreis Freising & Pfaffenhofen
Anerkannte Ökokonto-Kontingente aus der Region – für Bauträger, Gemeinden und Betriebe, die einen Eingriff ausgleichen müssen. Und für Landwirte und Eigentümer, die ihre Fläche behalten und trotzdem Wert daraus schöpfen wollen.
Direkt anrufen: 08161 185 1360Kontingente vermitteln wir diskret auf Anfrage.
Kurz erklärt
Was sind Ökopunkte?
Bauen greift in Natur und Landschaft ein. Das Gesetz verlangt dafür einen Ausgleich – gemessen in Wertpunkten. Wer sie nicht auf eigener Fläche schaffen kann, kauft sie aus einem anerkannten Ökokonto.
Wertpunkte (WP)
Jeder Quadratmeter hat nach der Bayerischen Kompensationsverordnung einen Biotopwert von 0 bis 15 WP. Wer Natur aufwertet, erzeugt Punkte – wer versiegelt, braucht sie.
Ökokonto
Vorgezogene Ausgleichsmaßnahmen werden von der Unteren Naturschutzbehörde anerkannt und im Ökoflächenkataster (LfU) geführt. Die Punkte sind handelbar.
Regionaler Handel
Der Ausgleich soll im selben Naturraum liegen. Genau hier vermitteln wir: Kontingente aus dem Landkreis für Vorhaben im Landkreis.
Aktuelle Kontingente
Ökopunkte-Börse
Alle gelisteten Kontingente sind behördlich anerkannt oder in Anerkennung. Die genaue Lage (Flurnummer) nennen wir aus Diskretionsgründen erst auf Anfrage.
Derzeit keine öffentlich gelisteten Kontingente
Viele Ökokonto-Inhaber möchten nicht öffentlich erscheinen. Nennen Sie uns Ihren Bedarf – wir vermitteln diskret aus unserem Netzwerk im Landkreis.
Bedarfsrechner
Wie viele Wertpunkte brauche ich?
Vereinfachte Ersteinschätzung nach Biotopwertliste (ohne Zuschläge für Boden, Wasser, Klima). Die verbindliche Bilanz erstellt Ihr Landschaftsplaner bzw. die Behörde.
Rechnung
5.000 m² × (2 − 0)
Kompensationsbedarf
10.000 WP
Kosten ab (Beispiel 4,20 €/WP)
42.000 €
Wir prüfen für Sie, welche Ökokonten im Landkreis diese Menge liefern können.
Sie brauchen Ausgleich für ein Bauvorhaben?
- Kontingente im richtigen Naturraum – keine Suche quer durch Bayern
- Nur anerkannte Ökokonten mit Eintrag im Ökoflächenkataster
- Teilmengen möglich, Reservierung bis zur Genehmigung
- Wir koordinieren mit Planer und Behörde
Sie haben Fläche oder ein Ökokonto?
Aus einem Hektar Intensivacker werden bei Umwandlung in artenreiches Grünland rund 80.000 Wertpunkte – ein Vermögenswert, der sich ohne Verkauf der Fläche vermarkten lässt. Wir bewerten Ihr Potenzial, begleiten die Anerkennung und finden Abnehmer aus der Region.
1 ha
Acker → Grünland
≈ 80.000
Wertpunkte
Fläche bleibt
Ihr Eigentum
Sie möchten Ihre Fläche lieber ganz verkaufen? Zu AgrarKapital – Agrarflächen verkaufen
Häufige Fragen
Ökopunkte – kurz beantwortet
Was sind Ökopunkte?
Ökopunkte – korrekt Wertpunkte (WP) – sind die Recheneinheit der Bayerischen Kompensationsverordnung. Jeder Quadratmeter hat je nach Biotoptyp einen Wert zwischen 0 und 15 WP. Wer Natur aufwertet (z. B. Acker zu artenreichem Grünland), erzeugt Punkte; wer versiegelt, muss Punkte nachweisen.
Was kostet ein Wertpunkt?
Der Preis wird frei zwischen Ökokonto-Inhaber und Vorhabenträger vereinbart. In der Region liegen die Preise erfahrungsgemäß im niedrigen einstelligen Eurobereich je WP – abhängig von Menge, Naturraum und Umsetzungsstand der Maßnahme.
Muss der Ausgleich im selben Landkreis liegen?
Maßgeblich ist der Naturraum (naturräumliche Haupteinheit), nicht die Landkreisgrenze. Freising und Pfaffenhofen liegen überwiegend im Naturraum D65 – Kontingente sind damit gegenseitig nutzbar.
Wer bucht die Punkte ab?
Die zuständige Untere Naturschutzbehörde ordnet die Punkte dem Eingriff (Bebauungsplan oder Baugenehmigung) zu und veranlasst die Abbuchung im Ökoflächenkataster des Bayerischen Landesamts für Umwelt.
Kann ich nur einen Teil eines Kontingents kaufen?
Ja. Kontingente werden in Teilmengen abgegeben; eine eventuelle Mindestabnahme steht bei jedem Kontingent dabei.
Ich habe Fläche, aber noch kein Ökokonto – was jetzt?
Wir schätzen das Aufwertungspotenzial Ihrer Fläche ein, begleiten die Abstimmung mit der Unteren Naturschutzbehörde und vermarkten die anerkannten Punkte anschließend an Vorhabenträger aus der Region. Die Fläche bleibt Ihr Eigentum.
Anfrage
Ökopunkte anfragen oder anbieten
Nennen Sie uns Bedarf oder Fläche, Vorhaben und Naturraum – wir melden uns innerhalb von 24 Stunden an Werktagen. Diskret, unverbindlich, kostenlos.
- ✓ Nur anerkannte Ökokonten aus der Region
- ✓ Abstimmung mit Planer und Unterer Naturschutzbehörde
- ✓ Keine Kosten für die Ersteinschätzung
Was ist Ihre Immobilie wert?
Kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung durch Andreas Heinrichs – Antwort innerhalb von 24 Stunden an Werktagen.