Immobilienmarkt Landkreis Freising im Juli 2026: Häuser bei 5.248 €/m²
Häuser +6,4 %, Wohnungen +12,6 %, Grundstücke +38,7 % gegenüber dem Vormonat – die aktuellen Zahlen aus allen 24 Gemeinden mit Preisverläufen und Gemeinde-Vergleich.
Im Juli 2026 liegt der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser im Landkreis Freising bei 5.248 €/m² – damit ist er gegenüber dem Vormonat deutlich gestiegen (+6,4 %) und im Vergleich zum Vorjahresmonat deutlich gestiegen (+5,9 %). Alle Zahlen stammen aus unserer monatlichen Auswertung der Angebotsdaten für die 24 Gemeinden des Landkreises.
Die Zahlen im Überblick
| Objekttyp | Ø Angebotspreis | ggü. Vormonat | ggü. Vorjahr | Angebote | Ø Vermarktungsdauer |
|---|---|---|---|---|---|
| Häuser | 5.248 €/m² | +6,4 % | +5,9 % | 151 | 127 Tage |
| Wohnungen | 5.674 €/m² | +12,6 % | +10,0 % | 90 | 146 Tage |
| Grundstücke | 1.011 €/m² | +38,7 % | +22,1 % | 35 | 97 Tage |
Durchschnitt der Gemeindewerte über alle 24 Gemeinden – Angebotspreise, keine notariellen Kaufpreise. Details zur Methodik am Ende des Artikels.
Häuser: Preise ziehen deutlich an
Der Durchschnittspreis für Häuser liegt im Juli 2026 bei 5.248 €/m² (+6,4 % zum Vormonat, +5,9 % zum Vorjahr). Erfasst wurden 151 Haus-Angebote; die durchschnittliche Vermarktungsdauer lag bei 127 Tagen.
Verlauf der letzten 14 Monate · gestrichelt: geglätteter 3-Monats-Schnitt · Angebotsdaten, keine Kaufpreise
Wohnungen: Preise ziehen deutlich an
Der Durchschnittspreis für Wohnungen liegt im Juli 2026 bei 5.674 €/m² (+12,6 % zum Vormonat, +10,0 % zum Vorjahr). Erfasst wurden 90 Wohnung-Angebote; die durchschnittliche Vermarktungsdauer lag bei 146 Tagen.
Verlauf der letzten 14 Monate · gestrichelt: geglätteter 3-Monats-Schnitt · Angebotsdaten, keine Kaufpreise
Grundstücke: Preise ziehen deutlich an
Der Durchschnittspreis für Grundstücke liegt im Juli 2026 bei 1.011 €/m² (+38,7 % zum Vormonat, +22,1 % zum Vorjahr). Erfasst wurden 35 Grundstück-Angebote; die durchschnittliche Vermarktungsdauer lag bei 97 Tagen.
Verlauf der letzten 14 Monate · gestrichelt: geglätteter 3-Monats-Schnitt · Angebotsdaten, keine Kaufpreise
Blick in die Gemeinden (Häuser)
Die größten Bewegungen im Juli 2026 gegenüber dem Vormonat – berücksichtigt sind nur Gemeinden mit ausreichend Angeboten:
| Gemeinde | Ø Preis/m² | ggü. Vormonat | Angebote |
|---|---|---|---|
| Nandlstadt | 4.971 €/m² | +12,9 % | 8 |
| Attenkirchen | 5.855 €/m² | +9,6 % | 5 |
| Moosburg a. d. Isar | 4.747 €/m² | +3,3 % | 26 |
| Fahrenzhausen | 5.217 €/m² | −9,0 % | 7 |
| Langenbach | 5.081 €/m² | −9,6 % | 5 |
| Zolling | 3.836 €/m² | −18,7 % | 9 |
Nur Gemeinden mit mindestens 5 Haus-Angeboten im Berichts- und im Vormonat.
Was bedeutet das für Eigentümer?
Monatswerte zeigen die Richtung – ob der Zeitpunkt für Ihren konkreten Fall günstig ist, hängt von Lage, Objektart und Zustand ab. Eine gemeindegenaue Einordnung mit allen Verläufen finden Sie in unserem Marktbericht. Oder Sie machen es konkret: Lassen Sie Ihre Immobilie kostenlos einschätzen – persönlich von Andreas Heinrichs, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.
Datenbasis & Methodik
- Quelle: monatliche Auswertung der IMV-Marktdaten (Angebotsdaten) für die 24 Gemeinden des Landkreises Freising, Stand Juli 2026.
- Ø-Preise = Durchschnitt der Gemeinde-Durchschnittswerte; Angebotspreise sind keine notariellen Kaufpreise.
- Monatswerte können bei geringer Angebotszahl schwanken – die gestrichelte Linie in den Grafiken zeigt den geglaetteten 3-Monats-Schnitt.
- Gemeinde-Vergleich: nur Gemeinden mit mindestens 5 Haus-Angeboten in beiden Monaten.